Признание права собственности на земельные участки в порядке приватизации - Дело No2-129/2022

Результат

Иск удовлетворен, признано право собственности на земельные участки с установлением их границ.

Фабула дела

Истцу были предоставлены земельные участки на основании протокола общего собрания членов СНТ «Победа» № 2 от 11.06.2017.

Истец обратилась в администрацию г.о. Серебряные Пруды Московской области    с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, получила отказ в связи с тем, что земельные участки пересекаются с территорией гослесфонда.

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, установлении их границ.

Позиция суда

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок:

• образован из участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению;
• по решению общего собрания членов объединения распределен данному члену;
• не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 16.03.1997 № 204 СНТ «Победа» для организации коллективного садоводства был отведен земельный участок на праве бессрочного пользования. Таким образом, права на земельные участки возникли у СНТ «Победа» до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку истец является правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком, у нее возникает право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Также по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой при формировании границ земель Лесного фонда допущена ошибка, которая была воспроизведена в ЕГРН, что является реестровой ошибкой. Для устранения наложений (пересечений) границ земельных участков с границами земель Лесного фонда необходимо внести изменения в ЕГРН и исключить земельные участки в границах наложения из состава земель Лесного фонда.

Таким образом, с учетом того, что при формировании границ земель Лесного фонда допущена реестровая ошибка, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, и одновременно установил границы земельных участков истца согласно координатам в заключении эксперта.