Признание недействительными решений общего собрания членов СНТ «Заря» - Дело No 2-1018/2022

Результат

Иск удовлетворен. Признаны недействительными решения общего заочного собрания членов СНТСН «Заря» от 7 июня 2021 г.

Фабула дела

Истец являются собственниками земельных участков и членами СНТСН «Заря».

Истцами по почте были получены претензии с требованиями оплатить задолженность за пользование имуществом общего пользования СНТСН «Заря», а также пени в связи с невнесением платы в установленные сроки.

Одним из истцов была получена копия заявления ответчика о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по членским взносам, из которой истцам стало известно о принятии решения об установлении размера членских взносов на общем собрании членов СНТСН «Заря» от 7 июня 2021 г.

Истцы обратились в суд с иском к СНТСН «Заря», в котором просят суд признать недействительными решения общего заочного собрания членов СНТСН «Заря».

Позиция суда

В силу ч.19 ст.17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов или их представителей. Согласно ч.2 ст.17 Закона № 217-ФЗ по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, определения размера и срока внесения взносов решения принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании.

На очном общем собрании СНТСН «Заря» решения не были приняты в связи с отсутствием кворума. Присутствующими членами было принято решение о назначении даты проведения нового собрания в заочной форме путем голосования бюллетенями, информацию о проведении голосования разместить на доске информации СНТСН «Заря».

Ответчиком не представлено доказательств размещения на доске информации СНТСН "Заря" объявления о проведении заочного голосования. Представленный текст объявления по мнению суда не может достоверно подтверждать факт его размещения на доске. При этом иных мер по извещению ответчиком не предпринималось. Сведений об общем количестве земельных участков, расположенных на территории СНТСН "Заря", не представлено.

Бюллетени для голосования оформлены с нарушениями, ни один из них не содержит даты окончания заочного голосования, сведений о получении голосующими лицами сметы, отчета председателя, 12 бюллетеней не содержат сведений о дате их заполнения, номера земельных участков не соответствуют представленным в материалы дела реестрам. Таким образом, бюллетени не подтверждают участие в голосовании более 50% лиц, имеющих право голоса по вопросам повестки дня. Голоса собственников, не являющихся членами товарищества, применительно к статье 5 Закона N 217-ФЗ не учитывались.

Суд пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку общее собрание проведено с существенными нарушениями требований законодательства, доказательств надлежащего извещения о проведении общего собрания членов СНТСН "Заря" и наличия при проведении общего собрания кворума ответчиком не представлено.