Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости - Дело No 3а-541/2022

Результат

Установлена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года в размере 313 000 рублей.

Фабула дела

Административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок.

В отношении участка установлена кадастровая стоимость в размере 390 449,58 рублей по состоянию на 1 января 2018 года.

Установленная кадастровая стоимость земельного участка, по мнению административного истца, превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой необоснованное возложение обязанности по уплате налога в завышенном размере.

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, просит суд установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года в размере 250 000 рублей по выводам, изложенным в отчете об оценке.               

Позиция суда

В соответствии со ст. 373 НК РФ истец является плательщиком земельного налога. Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика налога.

Судом назначена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой отчет об оценке рыночной стоимости, предоставленный истцом, не соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки; установлена рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года в размере 313 000 рублей.

Оценив заключение эксперта, суд пришел к выводу, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости на основании заключения судебной экспертизы.