Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Судебные приставы » Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина

Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина в Москве


Деятельность судебных приставов уже давно стала притчей во языцех. В первую очередь мы говорим о посещении и вскрытии квартиры должника. Безусловно, если человек не выплачивает кредит, то рано или поздно к нему обязательно нагрянут судебные приставы. Но нужно помнить, что уполномоченные органы имеют круг полномочий, за рамки которого они не должны выходить. В случае выявления нарушений со стороны приставов, должник может подать в суд и потребовать защиты своих законных прав.

В связи с активизацией работы судебных приставов, возникает резонный вопрос: а могут ли люди в форме посещать квартиру и вскрывать замки в отсутствие должника? В данном случае многие люди сразу вспоминают конституционное право о неприкосновенности жилища. Но с другой стороны, существует ФЗ «Об исполнительном производстве», который дает четкие рекомендации по работе судебных приставов, очерчивая круг их обязанностей в отношении должников и их имущества. Постараемся разобраться, в чем заключаются эти права и каким образом они регулируются законом?

Поможем пресечь незаконные действия приставов
Запишись на бесплатную консультацию к юристу

Могут ли приставы посещать квартиру должника?

Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы имеют инструкции по работе с неплательщиками. В частности, в документе отражается структура исполнительного производства, а именно воздействия на должников с целью осуществления погашения долга:

  • Перед тем как посещать квартиру должника, судебные приставы должны заручиться официальной судебной бумагой или, другими словами, решением суда о взыскании долга.
  • Получив исполнительный лист, ответственный пристав направляет его копию в адрес должника. Бумаги отправляются Почтой России, но в дополнение к этому пристав звонит заемщику и уведомляет того об открытии делопроизводства.
  • Проинформировав плательщика об исполнительном процессе, судебный пристав сообщает о сроках начала погашения долгов – по закону дается 5 суток с того момента, как должник узнал об открытии дела. При нарушении сроков, заемщику грозит штраф.
  • Отсутствие реальной пользы по извещению должника плавно перетекает в активные действия со стороны приставов. Здесь следует отметить личный визит на квартиру должника с целью анализа сложившейся ситуации, и при необходимости проведения ареста имущества в счет долгов.

При посещении должника судебный пристав должен руководствоваться правилами ФЗ «Об исполнительном производстве», не допуская нарушения действующего законодательства.

Особенности посещения квартиры должника

Рассматривая вопрос с точки зрения нюансов посещения квартиры, следует остановиться на важных особенностях:

  • Судебные приставы имеют право посещать квартиру должника с 6:00 до 22:00 часов. Согласно ст. 35 ФЗ «Об исполнительном производстве» ночь и выходные дни являются личным временем должника, в течение которых приставы не могут ни звонить, ни приходить, ни взламывать квартиру заемщика с целью ареста имущества.
  • Иногда возникают случаи, когда должник намеренно укрывается от судебных приставов и не открывает входную дверь даже после нескольких извещений о визите. Тогда приставы могут руководствоваться ст. 13 ФЗ «Об исполнительном производстве» и осуществлять вскрытие квартиры с целью проведения осмотра и поиска непосредственного должника.
  • Для входа в квартиру пристав предъявляет судебный исполнительный лист, а при отсутствии такового – разрешение от старшего пристава-исполнителя (ч.5, ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
  • В случае проведения ареста находящегося в квартире имущества, пристав приглашает двух понятых (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Процедура сопровождается составлением акта приема имущества. По завершению ареста присутствующие ставят свои подписи.

Какое право имеют судебные приставы?

Для того чтобы разобраться, имеют ли приставы право посещать квартиру и вскрывать замки даже без согласия должника, приведем права уполномоченных лиц на ведение их деятельности.

Приставы обладают следующими правами:

  • запрашивать и получать персональные данные о заемщике и членах его семьи;
  • связываться с работодателем должника и получать необходимые сведения;
  • приходить к должнику в установленный законом срок, а при необходимости взламывать замки и проникать в квартиру без хозяина;
  • арестовывать и изымать имущество должника в присутствии понятых;
  • описывать банковские вклады, денежные средства и заработную плату заемщика;
  • сотрудничать с силовыми структурами для обеспечения исполнительного производства.

В особо экстренных ситуациях, например, когда должник дал согласие войти в квартиру, но затем попытался скрыться через окно, судебные приставы имеют право применить физическую силу и даже оружие.

При нарушении условий и прав судебного исполнителя, хозяин квартиры может написать заявление о превышении должностных полномочий. В случае установления вины пристава, ему будет грозить административная или уголовная ответственность.

Чего не могут делать судебные приставы?

Определив перечень прав судебных приставов, рассмотрим и ограничения в их деятельности. Они также регулируются статьями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пристав не имеет права:

  • посещать квартиру хозяина с 22:00 до 6:00 часов в будние дни, и тем более в субботу-воскресенье;
  • заниматься самоуправством, а точнее приходить к должнику и требовать от него погашения долгов без исполнительного листа (разрешения от старшего пристава);
  • арестовывать имущество в квартире без хозяина (даже в присутствии членов семьи);
  • проводить опись имущества, собственником которого должник не является;
  • конфисковать собственность заемщика, относящееся к категории имущества по ст. 466 ГПК РФ.

Таким образом, круг полномочий судебных приставов ограничен ФЗ «Об исполнительном производстве». Однако закон разрешает вскрывать квартиру должника даже без его присутствия.

Как не допустить вскрытия квартиры судебными приставами?

В отличие от тех же коллекторов и банков, судебные приставы заинтересованы в продвижении дела хотя бы на несколько шагов – например, должник начнет погашать часть долга, тем самым обезопасив свое жилище от ареста или изъятия.

Не стоит пренебрегать помощью опытных юристов, которые знают обо всех тонкостях общения с коллекторами и судебными приставами. Специалисты подскажут верное решение, а при необходимости помогут хозяину дома составить жалобу на незаконные действия людей в форме.

Во избежание ситуации, когда приставы могут вскрывать квартиру желательно позаботиться о погашении слишком большого долга. Как показывает практика, даже снижение задолженности с 70% до 50% от стоимости квартиры помогает избежать конфискации имущества.

Должник имеет право на рассрочку по выплатам. Для этого нужно написать заявление в адрес судебных приставов, в котором объяснить непростую ситуацию и попросить отсрочку на погашение долгов. Важно понимать, что судебные приставы идут навстречу заемщикам, если те согласны на уменьшение части долга. Указанный способ может помочь тем гражданам, которые просрочили задолженность по уважительным причинам.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич - эксперт по сложным вопросам

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Опись имущество

Могут ли судеьные приставы описать имущество если оно пренадлежит родителям но в этом доме я прописан и живу моего ничего нету

Евгений22.11.2021 08:57

Добрый день! Если должник давно не проживает по месту прописки, приставы могут приходить и описывать имущество в вашей квартире. Однако, если Вы докажете, что имущество не принадлежит должнику, приставы не могут описать его.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна22.11.2021 18:02

Умер заемщик банковского кредита.

После прекращения выплат по кредиту из банка звонили поручителю и узнав о смерти больше не звонили. Прошел год после смерти заемщика из банка никто не звонит, наследники вступили в наследство и не знают что делать: гасить долг или надеяться что банк спишет долг (около 230 тыс. руб.). Кредит был застрахован страхованием имущества и гражданской ответственности.

Олег21.11.2021 05:22

Добрый день!

Наследникам стоило обратиться для начала в страховую компанию, если слуай страховой, то кредит оплатит страховая компания. Так же срок исковой давности 3г. (ст. 196 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/), поэтому у банка еще есть время для взыскания долга с наследников.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна21.11.2021 23:44

Долги по жкх

Имеют ли право пристава вламываться в квартиру если настоящего хозяин нет долгов а бывший хозяин не выписался из этой квартиры

Любовь 21.11.2021 00:49

Добрый день! Нет не имеют.  Подайте жалобу главному судебному приставу вашего района на судебного пристава-исполнителя, который ведет ваше дело. Распечатайте на двух листках, один в учреждение, второй Вам с отметкой (дата, подпись лица принявшего заявление) печать о принятии. Если в течение 30 дней не поступит ответа жалуйтесь в Управление ФССП Вашего региона. Если ответа не поступит, обращайтесь в суд по месту своей регистрации с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя. Юридическая группа МИП составит для Вас все жалобы и заявления по промокоду МИП 9.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна21.11.2021 14:22

Арест имущества должника без его присутствия

Брала телефон в кредит,одобрил Хоум кредит,на тот момент работала,платила исправно,позже узнала что в положении ,продолжала платить так как финансы позволяли,после родов была задержка платежей,сотрудники банка звонили,объясняла что только родила,получу пособие оплачу,после оплаты в декабре,в феврале я уже не смогла платить так как пособие 3100,соответсвенно предупреждала банк,на что только слышала займите у папы,мамы,друзей и т.д.,на что отвечала,подавайте в суд и хоть арест накладывание на карту,не где мне брать,спустя 1,5года подали в суд,наложили арест,но так как детские они не имеют права списывать,снять смогли только те что крестный прислал ребенку,а так как детю 1,6,я ещё не могу выйти на работу,сегодня по месту прописки пришло письмо о том что принудительно будут взыскивать.Но я там не проживаю с 2011года,живу с мужем на съемной квартире,мужа зп тоже не позволяет оплачивать,на сайте фссп о делопроизводстве нет .Скажите смогут ли приставы вскрыть дом,по месту прописки и что то изъять?

Анастасия20.11.2021 07:04

Добрый день! Судебный пристав вправе описывать только имущество должника. Поэтому пристав описывая имущество должен убедиться, что имущество принадлежит должнику.


Имущество может быть арестовано в отсутствие должника, но в присутствии понятых. Арест на имущество накладывается в соответствии со ст.80 закона «Об исполнительном производстве.»

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем,понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна20.11.2021 19:32

Проникновение в жилое помещение судебными приставами

Могут ли судебные пристава, прийти по месту прописки должника и вскрыть квартиру, но квартира не принадлежит должнику и он там не проживает, на сколько это правомерно?

Татьяна19.11.2021 09:16

Здравствуйте Татьяна! Если должник просто зарегистрирован в квартире, а хозяин другой человек, то приставы могут вскрыть квартиру, только с разрешения своего руководства, согласно ст. 64 ФЗ-229. Если это произойдет, Вы можете обжаловать действия приставов в судебном порядке. 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна19.11.2021 14:35

долг по кредитам

Развод,Кредиты все на мне(900тыс)В собственности дом и авто,являющееся предметом залога одного из кредиторов Обманным путем почти уже бывший муж получил мою подпись в договоре купли-продажи этого авто Я уже подписала договор с банкротным бюро,которые сразу же ,разумеется отказались вести моё дело о банкротстве Положение тупиковое,хоть на виселицу Без процедуры банкротства мне с моим доходом 24тыс не выплатить эту сумму долга,учитывая еще и проценты за год Бывший на контакт не идет,не предоставляет даже фото договора-купли продажи(я в тот же день,при выяснении ,что я подписала,обратилась с завялением в полицию о попытке незаконного вывоза авто за пределы РФ)Бывший муж в черных списках у банков и на его пенсию уже наложен арест Имущества у него нет,как и места проживания Что мне делать-подавать в суд на него бесрезультатно Пока я веду эту тяжбу ,меня растерзают кредиторы Имеют ли право лишать меня единственного жилья(продать больше нечего в счет погашения огромного долга) На иждивении несовершеннолетний ребенок,ЗП всего 24тыс, У нас по сути только прожиточный минимум Но при таком долге могут забыть о всяком прожит минимуме,если взять с меня нечего

Оксана19.11.2021 05:13

Добрый день!

Если дом является предметом залога, то его могут забрать в счет долга, даже если жилье единственное (ст. 348 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ae1527619c79bf9165f8594e57896648aa8c729a/)

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна20.11.2021 00:47

ИП

Здравствуйте ! Ранее открывала своё ип , прибыли оно даже рубля не принесло , через какое-то время его закрыла , пришёл долг 30 тыс от судебных приставов . Вопрос можно как нибудь списать этот долг не погашая его

Кристина 18.11.2021 04:13

Добрый день! Вам пришел обязательный налог для ИП в не зависимости была прибыль или нет. Возможность или отсутствие списания зависит от даты когда образовалась задолженность. Для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которые ранее занимались предпринимательской деятельностью, списанию подлежит сумма налоговой задолженности по налогам, уплата которых связана с осуществлением предпринимательской деятельности (за исключением налога на добычу полезных ископаемых, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу Российской Федерации), образовавшаяся по состоянию на 01.01.2015, а также соответствующая сумма по пени, начисленная на указанную задолженность, и задолженность по штрафам. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_290419/ https://ya-v-kurse.ru/info/spisanie-nalogov-s-1-yanvarya-2018-goda-chto-prostili-rossiyanam/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна19.11.2021 02:55

Задолженность перед «столичным агенством по возврату долгов «

В августе 2018 года брала микрозайм в «смсфинанс» в размере 10 тыс.р.. долг отдать не получалось. Постоянно звонили и разговаривали со мной на повышенных тонах, далее мне прислали смс в феврале 2019г, что имеется запись разговора, о том, что я отказываюсь отдавать долг, хотя я не отказывалась, а всего лишь сказала, чтобы на меня не повышали голос. Далее, как выяснилось позже, они продали мой долг «столичному агентству по возврату долгов». Мне стало звонить «столичное агенство по возврату долгов», я объясняла ситуацию, что у меня нет вообще ни копейки, я с февраля месяца лечусь у психиатра и принимаю антидепрессанты, что мне плохо и у меня нет сил, они звонят мне постоянно, звонят моим родственникам, несовершеннолетней сестре, сказали, что отдавать придётся в любом случае и они могут подать в суд, я им сказала подавать в суд, что сейчас денег у меня нет, на что мне сказали типо зачем вам это надо, тра та та, короче кучу слов в ответ, сказали, если я отдавать не буду, они придут ко мне домой и по месту прописки беседовать лично, а далее сказали, если они подадут в суд, то по месту прописки опишут имущество(там проживает мама, квартира принадлежит ей), своего имущества у меня нет. Они имеют право описать имущество по прописке? Если я выпишусь из квартиры, они могут прийти по месту проживания и описать имущество по месту проживания, если имущество мне не принадлежит и я тут не прописана, принадлежит квартира и имущество моей бабушке? На данный момент «столичное агентство по возврату долгов» выкупило мой долг у «смсфинанса» в размере 31450. Сколько должен быть долг, чтобы они могли подать в суд? Имеют ли право коллекторы приходить домой для личной беседы?

Валерия17.11.2021 22:55

Здравствуйте! Описывать имущество имеют право только приставы на основании решения суда. Согласно ст. 33 ФЗ "Об исполнительном производстве" если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительстваместу пребывания или местонахождению его имущества. Даже, если Вы не будете зарегистрированы по месту фактического проживания, приставы все равно опишут имущество. В случае, если они опишут не ваше имущество, Вам нужно будет обратиться в суд с иском об исключении его из описи. 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.11.2021 07:19