Мы помогаем собственникам грамотно составить договор дарения земельного участка — с учётом категории земли, правопритязаний, возможных обременений и требований законодательства. К нам обращаются, чтобы оформить передачу участка без рисков, избежать ошибок при регистрации, учесть налоговые последствия и обеспечить полную юридическую чистоту сделки. Мы подготавливаем надёжные договоры дарения и сопровождаем процедуру дарения от начала до регистрации права собственности.
Дарение земельного участка — одна из самых удобных форм передачи собственности близким людям. Но простота сделки обманчива: ошибки в договоре, нарушения порядка регистрации или неучтённые права третьих лиц могут привести к её оспариванию и долгим судебным спорам.
Чтобы защитить свои интересы и оформить сделку грамотно, лучше сразу обратиться к профессионалу. Юрист по составлению договора дарения земельного участка подготовит документ с учётом всех требований закона и обеспечит регистрацию права собственности в Росреестре.
Фирма Malov & Malov оказывает помощь в подготовке и сопровождении сделок дарения земельных участков любого назначения.
— Дарение земельного участка близким родственникам.
— Передача участка с домом или другими постройками.
— Дарение доли в праве собственности на участок.
— Дарение с особыми условиями или обременениями.
— Передача участка несовершеннолетнему или недееспособному лицу.
— Необходимость исключить риски оспаривания со стороны наследников.
— Дарение участка с несоответствием фактических границ и кадастровых данных.
— Консультация по порядку и последствиям дарения, включая налоги.
— Проверка правоустанавливающих и кадастровых документов.
— Согласование условий дарения между сторонами.
— Подготовка текста договора с учётом особенностей участка.
— Подготовка дополнительных документов: акт приёма‑передачи, доверенности, согласия супругов.
— Сопровождение сделки у нотариуса (если требуется).
— Подача документов в МФЦ или Росреестр и контроль регистрации права собственности.
— Договор дарения составлен юридически грамотно и без ошибок.
— Все условия сделки закреплены и исключены спорные формулировки.
— Зарегистрировано право собственности одаряемого в Росреестре.
— Устранены риски оспаривания сделки третьими лицами.
— Защищены интересы дарителя и одаряемого в случае конфликта.
— Сделка проведена быстро, законно и без проблем.
Мы всегда добиваемся, чтобы клиенты чувствовали уверенность в результатах сделки и спокойно распоряжались своим имуществом.
В Malov & Malov процесс организован понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы показываете документы на участок и рассказываете условия передачи.
2️⃣ Проверка.
Юрист анализирует документы и предупреждает о возможных рисках.
3️⃣ Документ.
Мы готовим договор дарения и сопроводительные бумаги.
4️⃣ Сделка.
Сопровождаем подписание договора и подачу документов на регистрацию.
5️⃣ Результат.
Вы получаете выписку из ЕГРН на имя нового собственника.
Malov & Malov — это профессиональная помощь при дарении земельных участков. Мы составим договор, оформим все документы и защитим ваши интересы на каждом этапе сделки.
Сделки с земельными участками
Расторжение договора купли-продажи земельного участка
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
Приватизация земельных участков
Признание отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным
Оформление договора дарения регулируется статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что дарение – это передача имущества от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому) безвозмездно.
Согласно статье 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.
Для заключения договора дарения вам понадобятся следующие документы:
Что касается налогов, статья 217 Налогового кодекса РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто получает имущество в дар от близких родственников (супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек и внуков).
Таким образом, ваш сын не будет платить налог на полученное имущество, так как он является вашим сыном (близким родственником).
Советы опытного юриста:
