Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам | Юридическая группа МИП

Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 гаждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Задать бесплатный вопрос юристу
Или позвоните по телефону горячей линии +7 (499) 577-03-28
МИП Гроуп - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2022 году
Надежность выбора MIP GROUP соответсвует оценкам тысячи судебных побед
5,0

Вопросы и ответы юристов

документы на землю

Какие должны быть правоустанавливающие документы на землю у Администрации города для того чтобы разработать и реализовать проект благоустройства территории?

Леонид28.12.2021 14:24

Согласно Земельному Кодексу РФ 

Статья 19. Муниципальная собственность на землю:



 1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

Таким образом, земельные участки принадлежат органам местного самоуправления в силу законодательства. Из этого вывод, что от Администрации города не требуется правоустанавливающих документов на данные земельные участки.

Порядок разработки проекта благоустройста регулируется ст. 42, 43 Градостроительного Кодекса РФ.

Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна29.12.2021 04:35

Узаканивания самовольно постройки

Дом и земля в собственности. Пристроили комнату без уведомления архитектуры. Сейчас обратились с уведомлением, но получили отказ в согласовании так как мой участок находится в зоне застройки многоэтажных жилых домов. Что делать как узаконить пристройку.

Светлана27.12.2021 23:36

Добрый день!

Надо в перву очередь смотреть документы. Возможно, придется делать это через суд, а воможно, узаконить не получится.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна28.12.2021 17:57

Разрешение на строительство

была куплена земля под ижс, но через неделю выходит закон нельзя строить дома, если меньше 200 место до исторического объекта.как получить разрешение на строительство?

Яна25.12.2021 18:49

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия

5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна26.12.2021 13:57

Выкуп земельного участка по льготной цене.

Выкупил здания в 2013 г. у ЗАО "ЗСМ". В архиве БТИ я нашел документы о том, что в 1996 г. предшествующим собственником - (ЗАО) были приобретены здания, сооружения в собственность у малого арендного предприятия. А земельный участок, на котором находятся отчуждаемые здания принадлежал на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании. (есть копия договора купли-продажи, акт приема-передачи) В этом же, 1996 г. право бессрочного (постоянного) пользования было заменено на договор аренды. Этот факт зарегистрирован документально (есть копия о предоставлении земельного участка ЗАО ). Могу ли воспользоваться правом льготного выкупа зем. участка - 2,5% кадастровой стоимости?

Олег Владимирович23.12.2021 11:53

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна24.12.2021 01:16

Земельный участок

Между 24:58:0306005:15 и 24:58:0306005:17 , отведёнными под ИЖС, имеется свободное пространство. Оно не подходит под ИЖС, там овраг глубиной 5 метров, заросший кустарником. Каким образом можно этот кусок земли перевести в ИЖС по минимальной цене, учитывая его явную неликвидность?

Алексей21.12.2021 14:16

Добрый день! Перевод земельного участка в фонд земель для индивидуального жилищного строительства предусмотрен двумя крупными нормативными актами – Земельным и Градостроительным Кодексами Российской Федерации. В соответствии с положениями этих нормативных актов перевод земель в категорию земель населенных пунктов (только на землях этой категории можно осуществлять строительство домов, предназначенных для постоянного проживания) возможен в тех случаях, когда собственник планирует использовать участок для возведения на нем дома для проживания самого себя и своей семьи. Перевод такого участка в категорию земель населенных пунктов с разрешенным видом использования в виде осуществления индивидуального жилищного строительства производится на основании заявления собственника, в котором он должен обосновать причину и необходимость такого перевода. Данная норма утверждена и Земельным, и Градостроительным Кодексами Российской Федерации. Таким образом, перевод земель в фонд, используемый для осуществления индивидуального жилищного строительства является возможным, если будет выполнен ряд условий, которые законодатель предъявляет к переводимым участкам. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/d429e95534924d142735bc8aa4941701704a692d/ Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kategorii/izhs/kak-perevesti

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна22.12.2021 02:51

Земельное право

У соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную, и этот участок является их собственностью. В моём боковом заборе есть калитка и вдоль забора снаружи идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? На кадастровой публичной карте, несмотря на уверения поселковой администрации, соседское домовладение совсем не указано, хотя якобы является ранее учтённым. Мне бы хотелось каким-то образом в рамках закона прирезать полоску вдоль моего забора в 1,5 метра для пользования задней калиткой и тропинкой. Можно ли что-нибудь сделать? И как узнать, являются ли соседи собственниками картофельного надела за их огородом? Отношения с ними испортились сразу и не только у меня. Я бы заплатила Росреестру за выписку из ЕГРН, но опасаюсь, что результат не будет стоить даже тех малых денег (много недостоверной информации в интернете), а я пенсионерка с минимальной пенсией. Спасибо. zarema49@mail.ru

Елена Николаевна20.12.2021 08:34

Добрый день!

Согласовывать соседи с вами границы не обязаны, но если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете написать жалобу  в земельный контроль. Узнать, являются  ли ваши соседи собственниками участка вы можете заказав выписку из ЕГРН  в Росреестре, там даются официальные данные. Чтобы "прирезать" к вашему участку землю вдоль забора, надо сначала узнать кому на принадлежит.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна20.12.2021 22:09

Как можно обязать бывшую супругу оформить право собственности на землю

Как можно обязать бывшую супругу оформить право собственности на землю,если добровольно делать она это не хочет, чтобы не пришлось делить общее имущество-а именно 2-х дом,построенный в браке вместо снесенного деревянного.Жена была прописана по этому адресу,до этого там жила ее бабушка.Земля в аренде была.я прописан у родителей.Предлагали помочь с оформлением участка.т.к. дом должен быть привязан к земле. Сказала, что ей это не интересно и заблокировала в телефоне. Родители также давали деньги на постройку дома. Расписок не брали. не предполагали, что брак закончится разводом.Спасибо!

Светлана19.12.2021 13:21
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна20.12.2021 02:38

снт

В н.в. в дачном обществе сложилась следующая ситуация: в связи со смертью руководителя юридического лица расчетный счет СНТ заблокирован, т.е. общество не имеет возможности производить оплату по текущим платежам за электричество, подачу поливной воды, заработанную плату работникам. Организованное за личный счет инициативной группы и проведенное очное собрание не обеспечило необходимый кворум (всего чуть больше 300 участников из 2000 членов). В соответствии с законом, существует необходимость проведения очно-заочного общего собрания. Но для его организации (рассылка почтовых уведомлений, аренда помещения и прочее) и регистрации результатов общего собрания в ФНС требуются денежные средства (нотариус, госпошлина), которые имеются на расчетном счете СНТ, а воспользоваться ими нет возможности до проведения регистрационных действий ФНС. Банк - держатель расчетного счета без выписки из ЕГРЮЛ ФНС об избрании нового руководителя юридического лица операции по счету проводить правомерно отказывается. Прием членских взносов окончен и в наличной форме запрещен. Все это в итоге приведет к полному развалу общества.

Олег19.12.2021 03:38

Здравствуйте. Насколько я понимаю, основная проблема у Вас в том, что Вы не можете собраться собрание ввиду блокировки финансов. А именно этот момент

Но для его организации (рассылка почтовых уведомлений, аренда помещения и прочее) и регистрации результатов общего собрания в ФНС требуются денежные средства (нотариус, госпошлина), которые имеются на расчетном счете СНТ, а воспользоваться ими нет возможности до проведения регистрационных действий ФНС.

по сути у Вас 1 вариант — это просто направлять данные документы от имени физических лиц (членов правления хотя бы) тогда или каждому вручать наручно. Вас всё равно надо через собрание проводить выборы. Иного закон не содержит. Пусть правление созовет собрание и проведет. Ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна19.12.2021 16:14