Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

„

В границах участка проходит газопровод. Нужно согласование с газовщиками.

“

„

Добрый день! У меня ситуация такая. У моей двоюродной тети есть земельный участок в 2сотки в Подмосковье. Все работы по земле проведены, документы на землю оформлены. Тетя хочет земельный участок передать мне. Сама тетя живет в Крыму и приехать не может. Может ли она сделать генеральную доверенность на моего зятя, чтобы он занимался этим вопросом – продажей мне этого земельного участка?

“

„

Добрый день! У меня ситуация такая. У моей двоюродной тети есть земельный участок в 2сотки в Подмосковье. Все работы по земле проведены, документы на землю оформлены. Тетя хочет земельный участок передать мне. Сама тетя живет в Крыму и приехать не может. Может ли она сделать генеральную доверенность на моего зятя, чтобы он занимался этим вопросом – продажей мне этого земельного участка?

“

„

оказываете помошь в продаже земли?

“

„

Добрый день. У нас следующая ситуация. В собственности ООО находится земельный участок, который в последствии был размежеван на участки под продажу и под проезды по поселку. Все участки участки, включая участок под проезд имеют сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование - для садоводства и огородничества. Далее участки были распроданы физическим лицам, а участок под проезд остался в собственности у ООО. Физические лица создали на территории СНТ. Может ли СНТ приобрести в собственность по договору купли-продажи у ООО земельный участок под проездами. Будет ли это считаться землями общего назначения СНТ. И как правильно ее оформить в долевую или совместную собственность? Благодарю за ответ.

“

„

С трёх сторон принадлежащего мне земельного участка (крайний к реке дом в деревне) со стороны реки поставили столбы и провели электричество к дому на другой стороне деревни. О данных работах меня не уведомляли и согласование не получали. Линия ухудшает вид на реку. Возможно ли добиться перенесения линии?

“

„

Можно ли узнать законность этой сделки по земельном у участку. В расписке не содержится паспортных данных , нет фамилий свидетелей, роспись только продавца. Содержатся данные : адрес, сумма, дата

“

„

У меня в собственности с 2013г. есть родовой земельный участок, назначение ИЖС, межевание проведено, границы выделены, на общественной кадастровой карте участок присутствует. На нем стоял деревенский дом 1938 года постройки, зарегистрированный по всем правилам с кадастровым номером. Он пришел в аварийное состояние, его снесли и по акту о сносе, сняли с рег. учета. На его месте поставили типовой дачный деревянный дом, меньшей площадью (без разрешения на строительство). При подаче уведомления на строительство в администрацию мне приходит отказ по причине нахождения моего участка в 100 метровой зоне от уреза воды и зоне Р-2. Все документы на участок, старый дом на руках. Так же отказ и письма с ответами в отдел архитектуры и строительства. Я понимаю что решение вопроса возможно только через суд. Есть ли шансы в суде? Возможно ли подать в суд на администрацию о неправомерном отказе? Как следует действовать?

“

„

У меня в собственности с 2013г. есть родовой земельный участок, назначение ИЖС, межевание проведено, границы выделены, на общественной кадастровой карте участок присутствует. На нем стоял деревенский дом 1938 года постройки, зарегистрированный по всем правилам с кадастровым номером. Он пришел в аварийное состояние, его снесли и по акту о сносе, сняли с рег. учета. На его месте поставили типовой дачный деревянный дом, меньшей площадью (без разрешения на строительство). При подаче уведомления на строительство в администрацию мне приходит отказ по причине нахождения моего участка в 100 метровой зоне от уреза воды и зоне Р-2. Все документы на участок, старый дом на руках. Так же отказ и письма с ответами в отдел архитектуры и строительства. Я понимаю что решение вопроса возможно только через суд. Есть ли шансы в суде? Возможно ли подать в суд на администрацию о неправомерном отказе? Как следует действовать?

“

„

Добрый день. В собственности находится участок в МО. В ЕГРН обременений не зарегистрировано, но при подаче документов на РнС в согласовании отказали. Участок полностью находится в зоне размещения линейного объекта автомобильной дороги - в зоне реконструкции автомобильной дороги федерального значения (Постановление Правительства МО от 25.03.2016 №230/8). Можно ли оспоритить? Что делать с участком? Можно ли оформить сервитут в этой ситуации?

“

„

Добрый день. Приобрели земельный участок с мужем в 2008 году , валютная ипотека. уже 5 лет находимся в разводе. Договор оформлен на имя мужа. Я по договору иду , как созаемщик. В 2015 году подали в суд и Суд вынес решение прекратить договор. Остаток долга составлял 20 тыс долларов. Сумму в рублях определил Суд. Муж отказывается оплачивать. Долг передали в службу приставов. Как мне быть, ведь закладная на имя мужа, а платить должна я. Банк отказывается решать этот вопрос. И есть федеральная программа по списанию валютного ипотечного долга, внашем случае.

“

„

Здравствуйте, купил дом наличными, но МФЦ не пропустил сделку по причине неправильной документации, квадратуры не совпадает. Подскажите пожалуйста как вернуть деньги, если сделка была без ячейки, наличными на руки?

“

„

Здравствуйте Два года назад мы оформили земельный участок по Закон Пермского края от 14 февраля 2014 г. N 293-ПК О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами. Соседи живущие рядом не смогли оформиться так как в кадастровой палате не нашли их кадастровый номер участка И нам посоветовали оформить все на себя а потом как нам пояснили мы сможем легко все поделить К сведению у нас 5 соток земли а у соседей 2.5 Но после оформления и получения свидетельства собственности выяснилось что у нас зона Ж 1 (многоэтажное строительство)а там норма на один участок 15 соток Переделывать зону в администрации города под нас (ижс)отказались И отчуждение мы сделать не можем. .((((( И прирезать землю не дают (земля в черте города )

“

„

Можно ли подать иск о сносе самовольной пристройки, которую возвел один из сособственников индивидуального жилого дома, без разрешений и согласований. Земельный участкок не оформлен в собственность и на кадастровый учет не поставлен.

“

„

В землях особо охраняемой природной территории обезятельнл ли поведение экологической экспертизы до начала строительства или можно пройти экологическую экспертизу в момент строительства?

“

„

Здравствуйте! В мае 2018 года купил участок ИЖС, земля населенных пунктов. Обременений нет. При пролучении ГРПЗУ выяснилось, что участок находится в зоне охраняемого ландшафта музея А.А. Блока. Написал в ГлавнУпр по культурному наследию МО. Ответили, что строительство на моем участке нарушает режим ЗОЛ. По режиму ЗОЛ запрещено строительство на новых территориях не связанное со сложившейся системой расселения. По ген плану с/п участок находится в пределах деревни и отнесен к зоне Ж-2. Участок поставлен на кадастровый учет в 2004 году, как ИЖС, Ген план утвержден в 2017 году, по нему все тоже - зона Ж-2. ЗОЛ опрделена в 1983 году. Получил ответ из ГлавАрх МО, о том, что участок выделен С УЧЕТОМ сложившегося расселения, типа, стоить можно. Послал этот ответ и уведомление о строительстве в администрацию. Получил уведомление о несоответствии по причине все той же ЗОЛ. Есть шанс оспорить отказ в согласовании или сразу с продавцом расторгать ДКП?

“

„

Мной куплен участок по договору купли-продажи (разрешенное использование ЛПХ), я 2-й владелец. Первый владелец зарегистрировал в Росреестре право собственности и поставил на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности от 1992г. (выдано администрацией Новосибирского Района Новосибирской области, в котором находится поселок). В свидетельстве основанием для предоставления участка указан Указ Президента №323 от 27.12.1991г.(правда допущена опечатка и написано дата указа 27.12.1997г) Право собственности в Росреестре зарегистрировано. Межевание 1м владельцем проведено, границы уточнены. Выписка из ЕГРН есть. Нотариальная копия свидетельства собственности 1го владельца тоже есть (подлинник остался у 1го владельца, получить его теперь уже нет возможности). При этом участок попал одновременно в две территориальные зоны. Я написала заявление в администрацию на приведение территориальных зон так, чтобы участок находился только в одной зоне. Однако администрация поселка делала запрос в прокуратуру по первому владельцу о законности установления границ при межевании. Прокуратура им ответила, что в архиве администрации района(1992года) его свидетельства нет и решений о выделении участка нет, но прокурорское вмешательство в данном случае не требуется споры подлежат решению через суд. Копия ответа прокуратуры есть. Администрация поселка говорит, что участки в то время выделялись только на основании решений администраций, а не Указа президента и такие свидетельства не выдавались. Поэтому намекают на незаконность (или подлог) со стороны первого владельца при предоставлении свидетельства собственности. И что первый владелец при уточнении границ сначала указал одно месторасположение участка (на этом месте уже был отмежеван участок, принадлежащий самой администрации). И что далее первый владелец указал другое месторасположение и на нем кадастровый инженер и провел уточнение границ, которые первый владелец и зарегистрировал в Росреестре. Мне первый владелец при продаже участка сказал, что в 1992г его отец хлопотал о выделении участка для сына (сын и есть 1-й владелец и указан в свидетельстве о собственности). Сам 1-й владелец не местный, а в последние месяцы приезжал и занимался оформлением бумаг по участку. Местоположение участка изменил, т.к. сначала ошибся, когда искал участок после долгого отсутствия (за это время в поселке было много построено и изменено). Теперь администрация поселка хочет лишить меня права собственности. Готовит иск в суд о прекращении кадастрового учета и права собственности (иск на текущий момент еще не подан). Я хочу сохранить право собственности на участок за собой, как добросовестный приобретатель. Есть положительная перспектива в этом деле?

“

„

Возможно ли отменить временное разрешение администрации одинцовского района московской области на установку трансформаторной подстанции около моего участка если это нарушает права свободного владения моим земельным участком

“

„

Добрый день! Подскажите, участок в собственности, ИЖС, находится в близи ГЛФ (леса). По нормам необходимо отступать 30 метров от леса для постройки дома. Получил градостроительный план, пятно застройки очень маленькое только под дом. Подскажите могу ли я размещать хоз постройки(баня, гараж ) вне пятна застройки? И что считается хоз постройкой? Если баня 2 этажа ? Спасибо.

“

„

Добрый день! Решили продать земельный участок в снт(собственность оформлена с 2010). Из выписки ЕГРН (от13.08.2018) и карты Росреестра узнали, что есть пересечение(наложение) юридических границ с соседним угловым участком(межевание 1997г.), и соответственно , я так думаю, фактических границ с соседним участком сбоку(межевание не проводилось). Но на межевом плане(сделан в 2010) граница четко идет по межевой канаве. Что теперь делать? Чья ошибка? Получается, если это кадастровая ошибка, то надо делать повторное межевание? Можно ли обязать компанию, проводившую это межевание переделать его за их счет? Можно ли сделать межевание по доверенности о купли-продажи? PS: Сегодня ещё раз взглянули на карту росреестра (прошло 2 недели) и вдруг пересечение(наложение) границ исчезло как так ? Теперь вообще запутались. Это если мы сейчас найдем покупателя то у нет не возникнет проблем с регистрацией права на себя, но если не дай бог если опять поменяются данные о границах то сделка сорвется? Вообщем не понятно почему изменились границы и что вообще делать? Заранее благодарю за ответ.

“

„

Около моего земельного участка на расстоянии 5 м установлен трансформатор. На моем участке в 1 м от забора, построен деревянный гараж, который находится в 6м от трансформатора. Какие нормы пожарной безопасности нарушены?

“

„

„09.08.2018 получил на руки судебный приказ у помощника судьи , там же написал заявление об отмене судебного приказа так , как я не согласен суммой и не обоснованностью данной задолженности . В этот же день 09.08.2018 копию (зарегистрированную) заявления отвез в канцелярию ФССП там заявление зарегистрировали и обещали передать моему судебному приставу. Сегодня 13.08.2018 были арестованы все мои счета с частичным списанием суммы задолженности . Имею ли право отменить исполнительный лист ,сбор ? “

“

„

Доброго времени суток! Приобрели земельный участок ИЖС в новой Москве под строительство дома. При получении ГПЗУ в 5 пункте обнаружили, что весь участок покрывается охранной зоной нефтепровода. Следовательно размещать капитальные постройки на участке запрещено. Какие могут быть варианты дальнейших действий? Можно ли сделать отмену купле-продажи?

“

„

Добрый день! Подскажите, купили землю (категория: земли сельскохозяйственного назначения) и в выписке в графе кадастровая стоимость написано "отсутствуют данные". Что это значит? Не проходила государственная кадастровая оценка? Какие это дает ограничения по ее использованию?

“

„

Здравствуйте! В 2016 году весной купили участок, разрешение на строительство уже имелось, градостроительный план предоставлялся. Осенью воспользовались мат.капиталом на строительство дома. В начале лета приступили к внутренней отделке, чтобы к осени заехать в дом. И в июне получили письмо от администрации сельского поселения, что по решению Верховного Суда участок из ИЖС переводят в участок сельхоз.назначения и просят не осуществлять никаких построек ИЖС, аргументируя это тем, что имеются мелиоративные канавы. И таких людей 2500! Сейчас администрация наряду с различными Министерствами рассматривают данную ситуацию. Какое будет решение, пока не известно. Подскажите, пожалуйста как нам быть, если всё-таки решение будет - перевод земель из ИЖС в сельхозугодья. Мы всё-таки построили уже дома, должны выделить доли детям а этом доме, на данном участке.

“

„

Здравствуйте. У меня с матерью один двор на двоих, документально он разделен, фактически 15 лет это одно подворье. Весной она решила разделиться ,поставила во дворе забор..я развожу птицу и так как мать огородом не пользуется и по адресу не проживает я попросил до декабря этого года дать ее огород для моих нужд...на что получил ее устное согласие. Но теперь она требует в течение трёх дней убрать птицу с ее территории...это верная гибель. Что мне делать?

“

„

Здравствуйте. Такая ситуация: ПАО "МРСК Северного Кавказа" обратилась к нам (АКМР СК) с заявлением "об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории", в дальнейшем они хотят приобрести данный земельный участок в аренду для эксплуатации сооружения (Закрытая трансформаторная подстанция). Но тут загвоздка в том, что это сооружение находится в черте населенного пункта, естественно, категория земель - "земли населенных пунктов". В заявлении "об утверждении схемы" они просят установить категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". (Делается это для снижения процентной ставки по арендной плате). Отсюда вопрос: Возможна ли установка категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" в категории земель "земли населенных пунктов"?

“

„

Добрый день. Скажите пожалуйста как в данный момент экономически выгодно оформить передачу 1/2 земельного участка родственнику( Мама), участок в собственности более 3 х лет. Заранее спасибо !

“