Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (495) 228-26-51

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Для того, чтобы построить объект капитального строительства на земельном участке, необходимо согласие собственника участка и чтобы разрешенное использование земельного участка соответствовало объекту недвижимости, который будет находится на участке. При этом, согласно части 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса согласия ОМС на строительство не требуется.

Такой обязанности у администрации нет. Такие разночтения в площади — сплошь и рядом и ничего с ними, к сожалению, не поделаешь. Остается только уточнять границы. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если нет документов подтверждающих прохождение границы земельного участка, то она определяется по границы существующей более 15 лет.

Можно, конечно, попробовать оспорить границы соседей. Но шанс мал.

В соот. со ст.11.5 ЗК РФ

выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

Так как выделенные вами земельные участки в натуре будут в дальнейшем поставлены на кадастровый учет, то в данном случае стоит руководствоваться  Законом Санкт-Петербурга «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учёт» в соответствии с которым 

Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:

индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома, — 300 кв.м

Поскольку Ваш отец вступал в наследство, сам процесс получения свидетельства на пай сложностей не представит. Ему нужно обратиться к нотариусу и педставить документы на пай. Нотариус на основании ст. 1162 ГК РФ должен выдать дополнительное свидетельство.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

А вот выписки из архива будет недостаточно. Вам нужно получить постановление местной администрации о выделении пая, выписку из ЕГРН на весь земельный участок, на котором находится пай (выписка отдельно на пай вряд ли будет), есть есть — регистрационное удостоверение или сидетельство на пай. Если у Вас есть архивная выписка, в ней должны быть указаны реквизиты документа, которым выделялся пай.

Можете сначала обратиться к нотариусу с архивной выпиской. Возможно, нотариус сам запросит недостающие документы. 

Подайте заявление об исправлении технической ошибки, в течение 3 дней все должны исправить

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
 
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Здравствуйте, по  Правилам холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 у Вас сейчас происходит 

самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" — пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения

(раздел 1 Правил). Вам необходимо обратиться с заявкой в Водоканал для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. В заявке необходимо указать, что указанный водопровод был проведен другим собственником самовольно. После этого сотрудники Водоканала осмотрят данный водопровод и, если он будет соответствовать нормам, то, возможно, его не нужно будет демонтировать. Согласно п. 9 раздела 2 Правил 

заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов

. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата. Согласно ст. 7.20 КоАП РФ — 

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Сотрудниками Водоканала будет составлен акт составляют акт самовольного подключения к водопроводу. В нем указывается дата и место проведение проверки, нарушения, зафиксированные в ходе проверки, обозначается информация, указывается точная дата и время проверки, акт составляется в Вашем присутствии, попросите внести в акт сведения о том о состоянии оборудования, свидетельствующие о том, что оно установлено давно, тогда не будете нести ответственность в связи с тем, что правонарушение совершено не в результате Ваших действий. Всю документацию для легализации водопровода можно заказать в самом Водоканале на платной основе.

Согласно Земельному Кодексу РФ 

Статья 19. Муниципальная собственность на землю:

 1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

Таким образом, земельные участки принадлежат органам местного самоуправления в силу законодательства. Из этого вывод, что от Администрации города не требуется правоустанавливающих документов на данные земельные участки.

Порядок разработки проекта благоустройста регулируется ст. 42, 43 Градостроительного Кодекса РФ.

Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.