Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Тут нужно вникать и разбираться.  Но, если судить по Вашему описанию, собственность оформлена на другого человека, остается только доказывать, что право собственности текущего собственника отсутствует.

аб. 4 п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Нужно будет, помимо свидетельств соседей, будет запастись какими-либо письменными доказательствами наличия у Вас права. Например, запросить документы о предоставлении Вам участка в организации, местном архиве администрации, государственно фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, находящегося в распоряжении Росреестра. Остальное будет зависеть от имеющихся доказательств и суда.

Согласно ст. 56.1 ЗК РФ

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Правительства № 1404 от 23.11.1996 было утверждено положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах.  

В настоящее время постановление № 1404 утратило силу. Вопрос о водоохранных зонах водных объектов и прибрежных полосах регулируется ВКРФ.Поскольку особый правовой режим данной территории был установлен указанным постановлением, информация о статусе территории отражается в ЕГРН.Использование данных участков должно осуществлять собственниками с учетом правового статуса анной территории.

Добрый день! Отказ администрации не законен. Вы можете его обжаловать в суде. Отказ в заключении соглашения о переделе должен быть мотивированным. Примечательно, что отсутствие в госкадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка, находящегося публичной собственности, самого по себе не считается основанием для отказа в перераспределении. Перечень обстоятельств, препятствующих заключению административного соглашения о перераспределении земель муниципальной и госсобственности, оговорен ст. 39.27 ЗК РФ https://advokat-malov.ru/zemelnoe-pravo/pereraspredelenie-zemelnyh-uchastkov.html#15330 

Здравствуйте.

Если Вам требуется уменьшить отступы от границ земельного участка соседей Вы вправе запросить в местной администрации разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, предоставить технической обоснование необходимости и возможности такого отступления.

По результатам публичных слушаний Вам могут выдать разрешение на отклонение.

На публичные слушания можете привести своих сторонников, соседей, с которыми предварительно этот вопрос урегулируете.

Тогда сможете строить с учетом этого разрешения.

 Градостроительный кодекс
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
 
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

Либо можете изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки, возможно для других видов использования отступы меньше.

Насколько я поняла из вопроса, Вы хотите произвести раздел существущего земельного участка на несколько участков меньшего размера. Закон этого не запрещает. Если поняла вопрос неверно, уточните, пожалуйста, хотя по существу ответа вряд ли что-то изменится.

Ст. 11.4 ЗК РФ:

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При этом образуемые земельные участки должны соответствовать определённым требованиям, в частности, требованиям, установленным ст. 11.9 ЗК РФ:

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Требования к земельным участкам в г.Сочи следующие:

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют:

— для индивидуального жилищного строительства  — от 400 до 1000 кв. м;

— для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов — от 100 до 300 кв. м за каждым  индивидуальным блоком, включая площадь строения;

— для ведения личного подсобного хозяйства — до 1200 кв. м.

Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:  — для индивидуального жилищного строительства  — 8 метров;

— для ведения личного подсобного хозяйства — 12 метров.

То есть образуемые в результате раздела земельные участки не должны быть меньше установленного для Вашего населённого пункта минимального размера, а такой размер для г. Сочи, как Вы верно указали в вопросе — 400 кв.м… Местный закон. которым установлены требования — это Решение от 29 декабря 2009 г. N 202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи».

На участки меньшего размера Вы свой участок разделить  сможете только в том случае, если будете осуществлять блокированную застройку. 

Но здесь тоже есть но… Для блокированной застройки вид разрешённого использования земельного участка должен быть соответствующий — под блокированную застройку (то есть не ИЖС и не ЛПХ). 

Все верно: случаи, когда ЗУ предоставляется без торгов четко описаны в ст.ст.39.3,39.6 ЗК РФ. По Вам в любом случае дадут объявление. Никто не отреагирует — предоставят Вам. Отзовется — торги.

Здравствуйте!

Предварительное согласование границ земельного участка осуществляется согласно ст 39.19 ЗК РФ

16. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Распоряжение о предварительном согласовании является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и последующем его оформлении в соответствии со ст 39.17. ЗК РФ без проведения торгов.

Согласно ст 39.17 ЗК РФ

1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратиться только один из указанных лиц, это не препятствует оформлению данного земельного участка только на данного заявителя.

Однако, дополнительно, другие лица, указанные в распоряжение, могут подать соответствующие заявления (соглашения) о предоставлении данному участку конкретному лицу, либо заранее внести изменения в распоряжение.

Есть ли у нашего СНТ преимущественное право

Если на газопровод зарегистрировано право собственности в ЕГРН, то у Вашего СНТ исключительное право на приобретение данного земельного участка.

ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Но все это нужно будет доказывать в суде.

разрешение

А какое разрешение (случаем не предусмотренное ли главой V.6 земельного кодекса РФ)? Если так, то Вы смело можете подавать заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае разрешение автоматически аннулируется (ч. 2 ст. 39.34 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Если земли общего пользования были выделены СНТ в установленном законом порядке, то заключение договора на эти земли с третьим лицом нарушает права СНТ, и в соответствии с положениями ст. 304-305 Гражданского Кодекса РФ СНТ вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Требования застройщика о переносе линии электропередач и водопровода также будут незаконны, даже если договор застройщика с администрацией будет заключен и признан законным, т.к. при приобретении земельного участка эти коммуникации уже располагались на нём.

В виду того, что земли лесхоза это федеральная земля, сперва нужно изменить их принадлежность и назначение. Особенности перевода земель лесного фонда установлены в ст. 11 Федерального закона №172-ФЗ «Опереводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2)установления или изменения границы населенного пункта;
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа,
поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в
границах соответствующего муниципального образования.  В соответсвии со ст. 24 Градостроительного кодекса, 

Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Таким образом, заинтересованное лицо должно направить в орган местного самоуправления мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К заявлению прикладывается  кадастровая карта (план) земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя. 

Добрый вечер.

В соответствии с нормами Земельного и Градостроительного кодексов РФ землями общего пользования являются земельные участки, занятые автомобильными дорогами, проездами.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В случае самовольного занятия земельного участка (в том числе общего пользования) нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению (ст. 60 ЗК РФ). 

Законодательством установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части путем наложения штрафа в размере от 5 до 10 тыс. руб. (и более - в зависимости от кадастровой стоимости занятого участка земли) (ст. 7.1. КоАП РФ).

Требования к расположению хозяйственных построек установлены СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которым минимальное  расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 

Таким образом, исходя из представленных данных, требование председателя СНТ является правомерным, а нахождение хозяйственной постройки (сарая) в непосредственной близости к дороге является нарушением действующих требований закона к расположению таких объектов относительно проездов.

В то же время согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве собственности (ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Согласование может происходить в видах: индивидуальное согласование; посредством проведения собрания посредством извещения заинтересованных лиц, а в случае невозможности извещения такого извещения путем опубликования  в установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов (и иной официальной информации) соответствующего муниципального образования.

Результатом согласования является акт согласования границ. При этом согласно ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ считается согласованным при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц в акте согласования границ земельного участка. А в случае, если надлежащим образом извещенное лицо в установленный срок не выразило свое согласие путем подписания акта и не направило свои обоснованные возражения на определения местоположения границ земельного участка, то соответствующие границы считаются согласованными, о чем в акте делается соответствующая запись.

Следовательно, если у вас есть основания полагать, что порядок определения местоположения границ автомобильной дороги был нарушен, в частности, в результате отсутствия уведомления о проведении согласования местоположения границ, вы вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд на основании ч. 5 ст. 40 Федерального завона «О кадастровой деятельности»

Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность: В процессе приватизации; В результате наследования; По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа; В порядке использовании участка по договору ренты. Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-poshagovaya-instrukciya/

Добрый день! На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность: В процессе приватизации; В результате наследования; По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа; В порядке использовании участка по договору ренты. Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-poshagovaya-instrukciya/ 

Добрый день! Пожизненное наследуемое владение может перейти в право собственности только по одному единственному основанию – приватизации. Процесс приватизации достаточно долгий и может затянуться на годы. Переоформить в собственность землю можно путем обращения в уполномоченные государственные органы. В полной мере на законодательном уровне процесс перевода земли из пожизненного наследуемого владения в собственность не урегулирован. Поэтому государственные органы имеют полное право отказать в оформлении земли без весомых к тому оснований и не ссылаясь на те или иные нормативные правовые акты. https://yurzona.ru/nasledovanie/pravo-pozhiznennogo-nasleduemogo-vladeniya-zemelnym-uchastkom-pereoformlenie-v-sobstvennost-prodazha-po-zk-rf.html 

Добрый день. 

Согласно статье 24 Федерального закона 122- ФЗ «О гос. регистрации прав… „:

Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
 Эти Положения в части нотариального удостоверения сделок не применяются только к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

Таким образом, то, что один из участников долевой собственности продает и свою долю, и одновременно по доверенности долю другого участника в том же самом имуществе, сути дела не меняет: Всё равно требуется нотариальное удостоверение.

Здравствуйте. 

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

После получения отказа, можете сразу подавать иск в суд. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! 

По договору арендатор получает землю в пользование и чаще всего период аренды составляет несколько лет.  Использование предполагает регулярную оплату, вне зависимости будет ли участок использоваться по назначению или нет. Отсутствие оплаты позволяет арендодателю требовать выплат в судебном порядке.

Если планы арендатора изменятся и земля станет ненужной, есть два варианта — продолжать выплачивать положенные платежи или расторгнуть отношения.

Но не каждый арендодатель согласится на досрочное прекращение правоотношений, поскольку это потребует поиска нового арендатора. При расторжении сделки через суд понадобятся веские основания. При отсутствии нарушений договора со стороны арендодателя расторжение обернется солидной неустойкой. Передача выполняется по договору. Арендатор все имеющиеся у него правомочия и обязательства делегирует новому арендатору.Переуступкой прав аренды именуется возмездная передача обязательств и прав по арендным правоотношениям иному лицу.

Заключаться соглашение может и физическими лицами, и юридическими, при заинтересованности их в использовании земли по допустимому назначению. Предоставляется уступка на оговоренный срок, который не должен превосходить общей длительности аренды. От срока переуступки зависит такой нюанс, как получение согласия собственника. При подписании договора на период до пяти лет оповещать владельца земли о переуступке необязательно. Больший срок потребует официального уведомления хозяина о планируемой переуступке.

Важно! Если в договоре аренды содержится условие о запрете переуступки, то таковая невозможна. Для осуществления переуступки понадобится получить согласие владельца земли.Возмездный договор переуступки права аренды земельного участка заключается между двумя арендаторами, прежним и будущим. Собственник недвижимости в сделке не участвует. Стороны заключают договор, оговаривая все условия переуступки.

Арендатор может требовать за свое право аренды отдельную плату, что прописывается в соглашении. Договор уступки не предполагает изменения условий аренды. Все учрежденные по первоначальному договору условия сохраняют силу.

Владелец земельного участка сохраняет право:

• распоряжаться землей, переданной в аренду;
• требовать исчерпывающий отчет о состоянии земли;
• расторгнуть сделку при невыполнении обязательств;
• своевременно получать оплату.

Таким образом, самостоятельно выполнять переуступку аренды может арендатор. Участие собственника не нужно, за исключением получения его разрешения в определенных случаях.Но владелец земли вправе расторгать договор переуступки, если он перечит условиям арендного соглашения. Также собственник может повысить величину арендной платы при появлении в правоотношениях третьей стороны.

Нормативное регулирование

Земельные правоотношения регулируются Земельным Кодексом. Основополагающие положения относительно аренды земли содержатся в ст.22 ЗК РФ.

По этому нормативу арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам.

Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.

Новое соглашение с собственником не потребуется, но права по содержанию земли перелагаются на новоиспеченного пользователя.

В ст.65 ЗК РФ определен порядок установления, погашения и изменения арендной платы. Таковая устанавливается по договоренности сторон и прописывается в договоре.

В п.2 ст.615 ГК РФ говорится о праве арендатора распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, но без нарушения закона и договора.

Земельное и гражданское законодательство позволяют арендовать земли для использования в сельскохозяйственных целях или под ИЖС.

Договор о переуступке аренды оформляется письменно. В тексте непременно прописываются важные характеристики передаваемого объекта, которые и предопределяют стоимость свершаемой сделки.

Перед оформлением договора важно соблюсти такие требования:

Только при следовании перечисленным нормам договор признается законным. Сделка переуступки арендного права осуществляется в два этапа.

Про предварительный договор аренды нежилого помещения с задатком смотрите в статье: предварительный договор аренды нежилого помещения.

Возможна ли продажа квартиры в залоге у Сбербанк, читайте здесь.

Вначале стороны устно оговаривают условия, осматривают участок, определяют размер оплаты. Второй шаг заключается в документальном оформлении сделки и ее последующей регистрации.

Обязательные условия

Использование арендного земельного участка при переуступке обязует к соблюдению нескольких важных условий:

Новый арендатор принимает на себя ответственность за сохранность доверенного имущества и своевременную выплату назначенных платежей.

При нарушении этих обязательств или несоблюдении иных условий договора соглашение расторгается в одностороннем порядке.

Земельный участок Вам предоставлялся под строительство здания? У вас есть вся необходимая разрешительная документация на строительство? Если строительство будет законным и вы станете полноправным собственником здания, то за вами сохраняется право пользования земельным участком занятым таким зданием. Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся перехода права на земельный участок при переходе права на недвижимость, см. также статью 35 Земельного кодекса РФ. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Здравствуйте! 

По договору арендатор получает землю в пользование и чаще всего период аренды составляет несколько лет.  Использование предполагает регулярную оплату, вне зависимости будет ли участок использоваться по назначению или нет. Отсутствие оплаты позволяет арендодателю требовать выплат в судебном порядке.

Если планы арендатора изменятся и земля станет ненужной, есть два варианта — продолжать выплачивать положенные платежи или расторгнуть отношения.

Но не каждый арендодатель согласится на досрочное прекращение правоотношений, поскольку это потребует поиска нового арендатора. При расторжении сделки через суд понадобятся веские основания. При отсутствии нарушений договора со стороны арендодателя расторжение обернется солидной неустойкой. Передача выполняется по договору. Арендатор все имеющиеся у него правомочия и обязательства делегирует новому арендатору.Переуступкой прав аренды именуется возмездная передача обязательств и прав по арендным правоотношениям иному лицу.

Заключаться соглашение может и физическими лицами, и юридическими, при заинтересованности их в использовании земли по допустимому назначению. Предоставляется уступка на оговоренный срок, который не должен превосходить общей длительности аренды. От срока переуступки зависит такой нюанс, как получение согласия собственника. При подписании договора на период до пяти лет оповещать владельца земли о переуступке необязательно. Больший срок потребует официального уведомления хозяина о планируемой переуступке.

Важно! Если в договоре аренды содержится условие о запрете переуступки, то таковая невозможна. Для осуществления переуступки понадобится получить согласие владельца земли.Возмездный договор переуступки права аренды земельного участка заключается между двумя арендаторами, прежним и будущим. Собственник недвижимости в сделке не участвует. Стороны заключают договор, оговаривая все условия переуступки.

Арендатор может требовать за свое право аренды отдельную плату, что прописывается в соглашении. Договор уступки не предполагает изменения условий аренды. Все учрежденные по первоначальному договору условия сохраняют силу.

Владелец земельного участка сохраняет право:

• распоряжаться землей, переданной в аренду;
• требовать исчерпывающий отчет о состоянии земли;
• расторгнуть сделку при невыполнении обязательств;
• своевременно получать оплату.

Таким образом, самостоятельно выполнять переуступку аренды может арендатор. Участие собственника не нужно, за исключением получения его разрешения в определенных случаях.Но владелец земли вправе расторгать договор переуступки, если он перечит условиям арендного соглашения. Также собственник может повысить величину арендной платы при появлении в правоотношениях третьей стороны.

Нормативное регулирование

Земельные правоотношения регулируются Земельным Кодексом. Основополагающие положения относительно аренды земли содержатся в ст.22 ЗК РФ.

По этому нормативу арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам.

Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.

Новое соглашение с собственником не потребуется, но права по содержанию земли перелагаются на новоиспеченного пользователя.

В ст.65 ЗК РФ определен порядок установления, погашения и изменения арендной платы. Таковая устанавливается по договоренности сторон и прописывается в договоре.

В п.2 ст.615 ГК РФ говорится о праве арендатора распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, но без нарушения закона и договора.

Земельное и гражданское законодательство позволяют арендовать земли для использования в сельскохозяйственных целях или под ИЖС.

Договор о переуступке аренды оформляется письменно. В тексте непременно прописываются важные характеристики передаваемого объекта, которые и предопределяют стоимость свершаемой сделки.

Перед оформлением договора важно соблюсти такие требования:

Только при следовании перечисленным нормам договор признается законным. Сделка переуступки арендного права осуществляется в два этапа.

Про предварительный договор аренды нежилого помещения с задатком смотрите в статье: предварительный договор аренды нежилого помещения.

Возможна ли продажа квартиры в залоге у Сбербанк, читайте здесь.

Вначале стороны устно оговаривают условия, осматривают участок, определяют размер оплаты. Второй шаг заключается в документальном оформлении сделки и ее последующей регистрации.

Обязательные условия

Использование арендного земельного участка при переуступке обязует к соблюдению нескольких важных условий:

Новый арендатор принимает на себя ответственность за сохранность доверенного имущества и своевременную выплату назначенных платежей.

При нарушении этих обязательств или несоблюдении иных условий договора соглашение расторгается в одностороннем порядке.

Земельный участок Вам предоставлялся под строительство здания? У вас есть вся необходимая разрешительная документация на строительство? Если строительство будет законным и вы станете полноправным собственником здания, то за вами сохраняется право пользования земельным участком занятым таким зданием. Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся перехода права на земельный участок при переходе права на недвижимость, см. также статью 35 Земельного кодекса РФ. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. 

По договору арендатор получает землю в пользование и чаще всего период аренды составляет несколько лет.  Использование предполагает регулярную оплату, вне зависимости будет ли участок использоваться по назначению или нет. Отсутствие оплаты позволяет арендодателю требовать выплат в судебном порядке.

Если планы арендатора изменятся и земля станет ненужной, есть два варианта — продолжать выплачивать положенные платежи или расторгнуть отношения.

Но не каждый арендодатель согласится на досрочное прекращение правоотношений, поскольку это потребует поиска нового арендатора. При расторжении сделки через суд понадобятся веские основания. При отсутствии нарушений договора со стороны арендодателя расторжение обернется солидной неустойкой. Передача выполняется по договору. Арендатор все имеющиеся у него правомочия и обязательства делегирует новому арендатору.Переуступкой прав аренды именуется возмездная передача обязательств и прав по арендным правоотношениям иному лицу.

Заключаться соглашение может и физическими лицами, и юридическими, при заинтересованности их в использовании земли по допустимому назначению. Предоставляется уступка на оговоренный срок, который не должен превосходить общей длительности аренды. От срока переуступки зависит такой нюанс, как получение согласия собственника. При подписании договора на период до пяти лет оповещать владельца земли о переуступке необязательно. Больший срок потребует официального уведомления хозяина о планируемой переуступке.

Важно! Если в договоре аренды содержится условие о запрете переуступки, то таковая невозможна. Для осуществления переуступки понадобится получить согласие владельца земли.Возмездный договор переуступки права аренды земельного участка заключается между двумя арендаторами, прежним и будущим. Собственник недвижимости в сделке не участвует. Стороны заключают договор, оговаривая все условия переуступки.

Арендатор может требовать за свое право аренды отдельную плату, что прописывается в соглашении. Договор уступки не предполагает изменения условий аренды. Все учрежденные по первоначальному договору условия сохраняют силу.

Владелец земельного участка сохраняет право:

• распоряжаться землей, переданной в аренду;
• требовать исчерпывающий отчет о состоянии земли;
• расторгнуть сделку при невыполнении обязательств;
• своевременно получать оплату.

Таким образом, самостоятельно выполнять переуступку аренды может арендатор. Участие собственника не нужно, за исключением получения его разрешения в определенных случаях.Но владелец земли вправе расторгать договор переуступки, если он перечит условиям арендного соглашения. Также собственник может повысить величину арендной платы при появлении в правоотношениях третьей стороны.

Нормативное регулирование

Земельные правоотношения регулируются Земельным Кодексом. Основополагающие положения относительно аренды земли содержатся в ст.22 ЗК РФ.

По этому нормативу арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам.

Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.

Новое соглашение с собственником не потребуется, но права по содержанию земли перелагаются на новоиспеченного пользователя.

В ст.65 ЗК РФ определен порядок установления, погашения и изменения арендной платы. Таковая устанавливается по договоренности сторон и прописывается в договоре.

В п.2 ст.615 ГК РФ говорится о праве арендатора распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, но без нарушения закона и договора.

Земельное и гражданское законодательство позволяют арендовать земли для использования в сельскохозяйственных целях или под ИЖС.

Договор о переуступке аренды оформляется письменно. В тексте непременно прописываются важные характеристики передаваемого объекта, которые и предопределяют стоимость свершаемой сделки.

Перед оформлением договора важно соблюсти такие требования:

Только при следовании перечисленным нормам договор признается законным. Сделка переуступки арендного права осуществляется в два этапа.

Про предварительный договор аренды нежилого помещения с задатком смотрите в статье: предварительный договор аренды нежилого помещения.

Возможна ли продажа квартиры в залоге у Сбербанк, читайте здесь.

Вначале стороны устно оговаривают условия, осматривают участок, определяют размер оплаты. Второй шаг заключается в документальном оформлении сделки и ее последующей регистрации.

Обязательные условия

Использование арендного земельного участка при переуступке обязует к соблюдению нескольких важных условий:

Новый арендатор принимает на себя ответственность за сохранность доверенного имущества и своевременную выплату назначенных платежей.

При нарушении этих обязательств или несоблюдении иных условий договора соглашение расторгается в одностороннем порядке.

Земельный участок Вам предоставлялся под строительство здания? У вас есть вся необходимая разрешительная документация на строительство? Если строительство будет законным и вы станете полноправным собственником здания, то за вами сохраняется право пользования земельным участком занятым таким зданием. Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся перехода права на земельный участок при переходе права на недвижимость, см. также статью 35 Земельного кодекса РФ. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. 

Допускается незначительно уменьшение размера земельного участка (менее чем 10% от общей площади участка), однако в Вашем случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проводил межевание земли и уточнить у него, в связи с чем площадь участка имеет разные размеры. 

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Допускается незначительно уменьшение размера земельного участка (менее чем 10% от общей площади участка), однако в Вашем случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проводил межевание земли и уточнить у него, в связи с чем площадь участка имеет разные размеры. 

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! 

Существует два типа изменения категорий земельных участков: Опираясь на Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 172–ФЗ от 03.12.2004), земля приобретает нужную владельцу категорию разрешенного пользования. В соответствии со статьями 37 и 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№ 191–ФЗ от 29.12.2004) категория участка может быть выбрана только из списка, соответствующего определенному статусу земель.
Прежде всего, лицо, желающее поменять вид земельного участка, обязано написать прошение в исполнительное или государственное учреждение. В связи с тем, что любой земельный участок имеет конкретное назначение, то перевод осуществляется из основного вида в условно-разрешенный. Сначала нужно решить, в каких целях будет применяться переведенная земля. Во время процедуры перевода нужно четко и юридически обоснованно изложить претензионные основания о переводе статуса участка.
Далее, необходимо последовательно соблюдать следующие правила: С собственников или арендаторов соседних участков нужно собрать письменные согласия. Если владельцев участка несколько, разрешение должно быть от каждого. Нужно собрать определенную документацию: копию паспорта, декларацию, документы на участок (свидетельство о собственности или договор аренды), кадастровый паспорт, план межевания и заключение экспертизы. Если имеются строения, то документы, подтверждающие технические данные. Кроме этого, необходимо предоставить план предполагаемых работ на участке в случае перевода, например, разрешение на строительство, выданное управлением архитектуры. Составить юридически обоснованное заявление, которое составляется в свободной форме. Предоставить декларацию. Этот базовый документ, составляется в свободной форме. На его основании выдается право переименовать земельный участок, так как он подтверждает право владельца выбирать статус участка. Форму заявления и декларации можно найти в интернет-ресурсах или составить самостоятельно. С заявлением и собранными документами нужно обратиться к главе администрации, с просьбой о рассмотрении. При личном обращении глава администрации обязана выдать расписку о принятии заявления. Можно отправить документы и заявление почтой. Это должно быть заказное письмо с уведомлением и описью вложенной документации. После того как документы приняты, должно пройти слушание, в результате которого в течение четырех дней должен прийти положительный ответ или обоснованный отказ.

Добрый день! Аренда земельного надела у администрации считается наиболее распространенным вариантом получения территории в личное пользование. Согласно законодательству РФ обратиться с подобной заявкой могут как обычные граждане, так и юридические лица – владельцы предприятий, агрофирм и прочих организаций. При этом иностранные граждане также имеют право на получение участка.

Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела. Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти. Перед началом процедуры рекомендовано осведомиться относительно пакета бумаг, требуемого в конкретной ситуации, а также получить консультацию юриста, специализирующегося в решении земельных вопросов.
Предоставление муниципальной земли в аренду, с согласия местной администрации, допускается на основании Законодательства РФ, а точнее, гл. 34, ст. 606 Гражданского Кодекса. Здесь важно уточнить, что в случае если целью аренды выступает строительство, территория предоставляется в пользование лишь на срок возведения на ней сооружения. По окончании процесса, наниматель обязан выкупить участок у муниципалитета и оформить его в собственность либо продлить сроки договора.
Получить земельный надел в аренду возможно посредством двух способов:

Участие в открытых торгах. В этом случае органами местной власти организовываются торги, на которых выставляются все свободные земельные участки, не имеющие обременений и находящиеся на учете в кадастровой палате. Сроки и условия процесса предоставляются в органе, организующем аукцион. Согласно регламенту, информация о готовящихся торгах должна быть освещена в местных СМИ не менее чем за месяц до назначенной даты торгов. При участии в аукционе, участок получает заинтересованное лицо, выдвинувшее большую сумму арендной платы, либо если на участок больше не имеется претендентов.

Подача заявления на аренду конкретного участка либо с просьбой найти таковой. В этом случае заключается прямое соглашение между муниципалитетом и нанимателем. После подачи заявки заинтересованному лицу потребуется некоторое время подождать, пока органы администрации найдут подходящий участок, проведут исследование относительно наличия владельца и категории земли. Способ отличается более длительными сроками.

Информацию размещают на официальных информационных ресурсах за 30 дней до проведения аукциона.

Да... вполне возможно установление сервитута.

Удобно ли вам оставить свои контакты и вам перезвонит офис менеджер и приехать к нам в офис? Промокод для скидки 50 % на консультацию - MIP.

Адрес офиса Старопименовский пер. 18. Также возможна консультация через скайп.

Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Добрый день. В Вашем случае компенсация государством не предусмотрена.  

Здравствуйте! Доверенным лицом может быть любой дееспособный человек. Согласно ст. 185ГК РФ 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Добрый день! По закону инициировать торги на несформированные земельные участки в столичном регионе сейчас нельзя. Аукцион проводится только в отношении зарегистрированных земель населенных пунктов или территорий сельскохозяйственного назначения. Побеждает в мероприятии лицо, предложившее наивысшую стоимость аренды. Предварительно надо проверить, сделав запрос в Росреестр или изучив его карту, стоит ли участок на кадастровом учете. Если надел сформирован, то аренда земли у государства в Московской области осуществляется следующим образом. Необходимо запросить список муниципальных территорий, обратившись в Многофункциональный Центр или Росреестр. Заявителю выдадут выписку из единого реестра недвижимости, где содержится информация о земле муниципалитета. Далее следует выбрать подходящий участок, проверяя категорию, ВРИ, площадь, статус и другие характеристики надела. Надо сразу изучить наложенные на него ограничения и возможность аренды такой земли. Нужно убедиться, что на территории не проложены газопроводы, линии электропередач, нет бесхозных построек и иных линейных объектов. Затем необходимо подать заявление на проведение торгов. В нем сообщите кадастровый номер надела, цель его использования и другие сведения. Подают ходатайство главе местной администрации. На рассмотрение такого документа уйдет до двух месяцев. Предварительно надо убедиться, что имеется возможность подключения будущих строительных объектов к различным коммуникациям, земля не изъята из оборота и не зарезервирована для государственных нужд, что она не находится на территории общего пользования и т.д. Если аукцион разрешился в Вашу пользу, результаты занесут в специальный протокол, на котором надо поставить подпись. В нем же указывают имя или наименование победителя и стоимость аренды. По результатам заключается договор на срок до двадцати лет. Более подробно Вам ответят в Муниципалитете.

Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если муж покойной умер раньше нее, он никак не может быть ее наследником.  Обратитесь с жалобой на действия нотариуса в Нотариальную палату.

Добрый день!! Создание ТСН принимается на общем собрании собственников. Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

1. Регистрация ТСН,
2. Утверждение устава,
3. Выбор членов правления и назначение председателя ТСН

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников. Если очный этап не наберет кворума , то голосование проводится заочно. Это значит, что инициативная группа с протоколами собрания и текстом Устава обходит всех собственников недвижимости дома. Чем больше людей примет участие в голосовании, тем меньше вероятность в дальнейшем обжалования решения со стороны не голосовавших жильцов. Статья 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Вы вправе обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке законности создания ТСН.

Добрый день! СНТ может приобрести в собственность по договору купли-продажи у ООО земельный участок под проездами. Земли надо перевести в статус земель общего назначения. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Добрый вечер! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Здравствуйте! Текст расписки должен содержать : Дата и адрес составления расписки (Место составления указывается по желанию сторон, достаточно указания города). Дату можно указывать и в конце расписки. Кто получил денежные средства - ФИО, дата рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации и адрес фактического проживания. От кого получены денежные средства - ФИО, дата рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации и адрес фактического проживания. По желанию в расписке можно указать телефоны займодателя и заемщика. В каком размере получены денежные средства и на каком основании?  (указать сумму цифрами и в скобочках прописью, а копейки только цифрами; размер процентов, если таковые установлены.) Либо какое имущество передано? (характеризующие данные имущества) До какого числа необходимо вернуть денежные средства(число, месяц, год)? В конце расписки обязательно должна стоять подпись лица, составившего расписку. То есть Ваша расписка не имеет юридической силы.

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вам необходимо зафиксировать факт получения продавцом денег. Скачайте приложение для записи звонков куб https://play.google.com/store/apps/details?id=com.catalinagroup.callrecorder&hl=ru  Запишите признание продавца в получении денег. Составьте досудебную претензию и отправьте её продавцу. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Здравствуйте! Да, можно подать иск. Юридическая группа МИП поможет Вам составить иск. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Добрый день! Федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об экологической экспертизе"  Статья 14. Порядок проведения государственной экологической экспертизы. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Здравствуйте! В разрешенном месте для застройки можно построить дом, в остальном участке можно строить хозяйственные постройки. При этом необходимо соблюдать установленные отступы. Вы можете обратиться в нашу компанию, где наши специалисты займутся вашим делом. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Добрый день, Мария. Наши специалисты готовы вам помочь и внимательно ознакомится с вашими документами. Вам необходимо обратиться в наш офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-8".

Здравствуйте! В соответствии с п. 4.2.131 «Правил устройства электроустановок», утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 20 июня 2003 года N 242, по условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 3 м от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости. Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м, при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума). Чтобы определить степень огнестойкости, обратитесь к СНиП 21.01-97.

Добрый день! Если, по решению суда судебный приказ отменят, то исполнительный лист отзовут. В данный момент исполнительное производство должно быть приостановлено до решения суда.

Добрый день! Да, можно расторгнуть договор купли- продажи земельного участка по обоюдному согласию двух сторон. Если бывший собственник не захочет этого делать, то в одностороннем порядке через суд (пп.2 п. 2ст. 450 ГК РФ), при существенных нарушениях договора др. стороной. Согласно п. 1 ст. 37 ЗК РФ, продавец должен предоставить покупателю информацию об имеющихся обременениях и ограничениях прав на земельный участок. В данном случае об охранной зоне, проходящей по участку, и, соответственно, запрете на жилые постройки на данном участке. Наши юристы имеют большой опыт ведения подобных дел. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".

Все верно. Значит не была кадастровая оценка. Возможно, ваш участок не размежеван и отсутствует на кадастровой карете территории.

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать очно, чтобы учесть все нюансы. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".

Здравствуйте!  Так как участок, на на котором находятся птицы, принадлежит вашей маме, то она имеет право потребовать убрать оттуда птиц.

Добрый день! Теоретически земли населенных пунктов можно перевести в другую категорию. Но это возможно, только если территория данной земли будет включена в административные границы рассматриваемого населенного пункта. Практических случаев вывода земель из категории земель населенных пунктов и перевода в другую категорию не очень много. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".

Здравствуйте Иван! Дарственная. Вы платите только госпошлину. С ближайших родственников налог не берется.