- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Команда лидеров для уверенной победы
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Судебные юристы и адвокаты
Стоимость услуг
Консультации юриста в Москве
Основные услуги в Москве
Дополнительные услуги адвоката в Москве
- Консультирование по вопросам строительной деятельности;
- Проверка правоустанавливающих документов;
- Помощь в оформлении разрешительной документации;
- Проведение переговоров с подрядчиками и поставщиками услуг;
- Разработка и юридическая экспертиза договоров подряда, субподряда;
- Консультирование по вопросам лицензирования и сертификации строительных работ;
- Аудит строительной документации и выявление правовых рисков;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области юридического сопровождения строительства
'Мой Источник Права' — это признанный лидер среди юридических компаний, специализирующихся на сопровождении строительных проектов. Мы обеспечиваем комплексную правовую поддержку на всех этапах строительства, начиная с подготовки документов и заканчивая разрешением возможных судебных споров. Наши основные направления деятельности включают в себя консультирование по вопросам строительства, правовую экспертизу договоров, судебное представительство, а также урегулирование конфликтов между участниками строительного процесса.
Квалификация и репутация
Наша юридическая компания занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России Top-advokats, что служит подтверждением нашего высокого профессионализма и безупречной репутации среди клиентов и коллег. Наши юристы обладают глубокими знаниями и опытом в области строительного права, гарантируя эффективную защиту интересов клиентов на каждом этапе их проекта.
Юридическое сопровождение строительства — это комплекс профессиональных услуг, направленных на обеспечение соответствия строительной деятельности юридическим нормам и стандартам. Специалист в этой области, как правило, обеспечивает правовое сопровождение всех этапов строительного процесса, начиная от выбора земельного участка и разработки проектной документации до завершения строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.
Основные задачи юриста по сопровождению строительства включают оформление разрешительной документации, анализ и составление договоров, участие в переговорах с подрядчиками и поставщиками, а также правовую оценку возможных рисков. Кроме того, он взаимодействует с государственными органами и осуществляет правовую защиту интересов клиента в случае возникновения споров в процессе реализации строительства.
Его деятельность направлена на обеспечение законности и правомерности всех этапов строительства, минимизацию рисков и предотвращение судебных споров, что в конечном итоге способствует успешной реализации строительного проекта.
В каких случаях стоит обратиться за юридическим сопровождением строительства
-
Подготовка и проверка контрактов
На этапе заключения договоров с подрядчиками, субподрядчиками и поставщиками материалов, юрист по строительству помогает разрабатывать и проверять контракты, обеспечивая их соответствие законодательству и защиту интересов клиента.
-
Разрешение споров с подрядчиками
В случае возникновения конфликтов с подрядчиками или субподрядчиками в процессе строительства, юрист оказывает помощь в урегулировании споров и обеспечивает защиту ваших интересов, как досудебными методами, так и в суде.
-
Получение разрешительной документации
Юридическое сопровождение включает в себя помощь в сборе и оформлении всех необходимых разрешительных документов, включая разрешения на строительство, согласования с органами местного самоуправления и другие документы.
-
Юридическое сопровождение на всех этапах строительства
Юрист участвует во всех этапах строительства, контролирует юридическую сторону процесса и предотвращает возможные правовые риски и нарушения, что важно для успешного завершения проекта.
-
Правовая проверка земельных участков
Перед началом строительства важно провести юридическую проверку земельного участка. Юрист анализирует все правовые аспекты, чтобы избежать будущих проблем с соседями или государственными органами.
-
Сопровождение при приемке объекта
Юрист обеспечивает юридическую поддержку при приемке завершенного строительного объекта, включая разработку или проверку актов приемки, выявление и устранение недостатков.
-
Консультирование по вопросам безопасности и экологии
Любое строительство должно соответствовать экологическим и безопасностным нормам. Юрист предоставляет консультации, позволяющие обеспечить соблюдение всех требований законодательства и избежать штрафов.
-
Представительство в переговорах
Юрист помогает в проведении переговоров с подрядчиками, инвесторами, государственными органами и другими участниками строительства, стремясь достичь наилучших условий для клиента.
-
Решение земельных споров
При возникновении споров по использованию земельных участков юрист помогает урегулировать конфликты, защищая ваши интересы и обеспечивая правомерность действий.
-
Сопровождение судебных разбирательств
В случае необходимости юрист представляет интересы клиента в судебных разбирательствах, связанных со строительством, защищая права и интересы на всех этапах процесса.
Преимущества нашей команды по юридическому сопровождению строительства
-
Экспертность и профессионализм
Наша команда юристов по сопровождению строительных проектов обладает обширными знаниями и опытом в области строительного права и нормативных актов. Мы поможем избежать юридических ошибок на этапах планирования, проектирования и реализации строительных объектов, что значительно снижает риски для наших клиентов.
-
Индивидуальный подход к каждому проекту
Мы понимаем, что каждое строительство уникально, и разрабатываем стратегию сопровождения, учитывая специфические особенности проекта, цели и интересы клиента. Такой подход позволяет оптимизировать процессы и достигать наилучших результатов для клиента.
-
Юридическая защита интересов клиента
Наши специалисты обеспечат полную защиту прав клиента на всех этапах строительства. Начиная с заключения договоров с подрядчиками и заканчивая контрольными проверками объектов, мы обеспечиваем соблюдение всех правовых требований и обязательств.
-
Документальное сопровождение и проверка
Юридическое сопровождение строительства требует подготовки и проверки большого числа документов, включая контракты, лицензии и разрешения. Наша команда обеспечит корректность и безопасность всей документации, что минимизирует возможные правовые риски и споры.
-
Снижение финансовых и временных затрат
Благодаря профессиональному подходу и компетентной юридической поддержке, наши клиенты избегают ненужных задержек и дополнительных расходов. Правовая четкость и прозрачность всех процедур способствуют успешной реализации проектов в срок и в пределах бюджета.
-
Эффективное урегулирование споров
При возникновении конфликтных ситуаций на строительной площадке наши юристы предлагают эффективные методы мирного урегулирования споров. В случае необходимости мы готовы представлять интересы клиента в судах и других инстанциях, обеспечивая максимально выгодные для него условия.
Ответ: Для юридического сопровождения строительства требуется полный пакет документов, включая разрешение на строительство, проектную документацию, договоры с подрядчиками и акты ввода в эксплуатацию.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ регулирует получение разрешения на строительство.
- Статья 749 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательные условия договоров строительного подряда.
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ определяет правила акта ввода объектов в эксплуатацию.
- Разъяснение: Все этапы строительства должны быть документально оформлены в соответствии с законодательством, каждое отклонение может повлечь за собой штрафы и санкции.
- Совет: Начните оформление документов заранее и всегда сверяйтесь с актуальными нормами закона.
Ответ: Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление в органы местного самоуправления с приложением всех требуемых документов.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ описывает порядок получения разрешения на строительство.
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ определяет требования к проектной документации.
- Статья 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает процедуру регистрации прав на построенный объект.
- Разъяснение: Разрешение на строительство является обязательным и позволяет законно проводить строительные работы.
- Совет: Перед подачей заявления убедитесь, что все документы соответствуют требованиям законодательства.
Ответ: Подрядчик обязан выполнить строительные работы в соответствии с условиями договора и по утвержденной проектной документации.
- Закон:
- Статья 740 Гражданского кодекса РФ регулирует общие положения о договоре строительного подряда.
- Статья 743 Гражданского кодекса РФ определяет порядок исполнения подрядчиком работ.
- Статья 746 Гражданского кодекса РФ касается обязанности подрядчика передать результат работ.
- Разъяснение: Подрядчик обязан сдать объект в эксплуатацию в надлежащем качестве и в установленные сроки.
- Совет: Детализируйте в договоре все технические условия и сроки выполнения работ, чтобы избежать разногласий.
Ответ: В случае нарушения сроков выполнения работ вы имеете право потребовать уплаты неустойки или расторжения договора.
- Закон:
- Статья 405 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность за нарушение обязательств.
- Статья 708 Гражданского кодекса РФ определяет условия по срокам выполнения работ по договору подряда.
- Статья 756 Гражданского кодекса РФ даёт право на расторжение договора в случае существенного нарушения подрядчиком сроков.
- Разъяснение: Вы можете направить претензию подрядчику и потребовать исполнения обязательств или компенсации убытков.
- Совет: Всегда фиксируйте нарушения подрядчика документально и своевременно отправляйте претензии почтой или личной передачей с подписью о получении.
Ответ: Договор может быть расторгнут при существенных нарушениях, как-то некачественные работы, несоблюдение сроков, отсутствие согласия по таким условиям.
- Закон:
- Статья 715 Гражданского кодекса РФ регулирует право на отказ от исполнения договора подряда исполнителем.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ описывает последствия выполнения работ с недостатками.
- Статья 756 Гражданского кодекса РФ касается расторжения договора строительного подряда в случае существенных нарушений.
- Разъяснение: Закон дает возможность расторжения договора как по взаимному согласию, так и в одностороннем порядке при наличии оснований.
- Совет: При расторжении договора обязательно заручитесь письменным подтверждением причины расторжения и предложите условия компенсации убытков, если это требуется.
Ответ: Акт ввода объекта в эксплуатацию составляет специальная комиссия, которая подтверждает соответствие построенного объекта проекту и его готовность к эксплуатации.
- Закон:
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ описывает требования к вводу объектов капитального строительства в эксплуатацию.
- Статья 754 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок сдачи результата работ по строительному подряду.
- Постановление Правительства РФ № 447 определяет порядок оформления акта ввода объекта в эксплуатацию.
- Разъяснение: Акт ввода в эксплуатацию подтверждает готовность объекта к использованию и его соответствие всем необходимым требованиям.
- Совет: Присутствуйте при составлении акта во избежание ошибок и уточняйте все детали, такие как соответствие проекту и качество выполненных работ.
Ответ: Вы можете потребовать устранения недостатков за счет подрядчика или уменьшения цены работ в случае некачественного исполнения.
- Закон:
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует последствия выполнения работ с недостатками.
- Статья 737 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность предъявления требования об устранении недостатков.
- Статья 740 Гражданского кодекса РФ описывает права заказчика при нарушении условий договора подрядчиком.
- Разъяснение: Закон на вашей стороне, чтобы подрядчик устранил недостатки, либо вы могли реализовать ваше право на уменьшение цены договора.
- Совет: Всегда документально фиксируйте качество работ и все шаги по устранению недостатков. Полагайтесь на независимую экспертизу при необходимости.
Ответ: Важно тщательно проверить все условия договора, включая сроки, материалы, стоимость работ и ответственность сторон.
- Закон:
- Статья 740 Гражданского кодекса РФ регулирует общие положения о договоре строительного подряда.
- Статья 709 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок определения цены работы и оплаты.
- Статья 747 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанности подрядчика в отношении качества материалов.
- Разъяснение: Договариваться о всех существенных условиях договора необходимо заранее, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.
- Совет: Обратитесь к юристу для проверки текста договора перед его подписанием, чтобы обезопасить себя от возможных рисков.
Ответ: В случае нарушения условий договора могут применяться штрафы, пеня или неустойка, предусмотренные самим договором или законодательством.
- Закон:
- Статья 330 Гражданского кодекса РФ определяет общие положения о неустойке.
- Статья 395 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность за неисполнение денежных обязательств.
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ определяет возможность применения штрафных санкций по договору подряда.
- Разъяснение: Штрафные санкции направлены на обеспечение исполнения обязательств и возмещение убытков.
- Совет: Заблаговременно обсудите и зафиксируйте в договоре величину и порядок расчета штрафных санкций.
Ответ: Для получения разрешения на строительство многоквартирного дома необходимо представить проектную документацию, получить согласование с органами архитектуры и местного самоуправления.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ описывает процедуру получения разрешения на строительство.
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ определяет требования к проектной документации.
- Статья 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обязывает пройти процедуру госрегистрации.
- Разъяснение: Без разрешения строительство многоквартирного дома будет незаконным и влечет за собой административную ответственность.
- Совет: Проконсультируйтесь с архитекторами и юристами на предмет соответствия всех деталей проекта и планирования строительных работ.
Ответ: Пересмотр условий договора возможен по соглашению сторон или в случае изменений, которые существенно влияют на предмет договора.
- Закон:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ регулирует основания для изменения и расторжения договора.
- Статья 451 Гражданского кодекса РФ описывает изменения условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ применима к правам и обязанностям сторон по договору строительного подряда.
- Разъяснение: В любой момент стороны могут договориться об изменении условий, если текущие условия стали невыполнимыми.
- Совет: Всегда формально фиксируйте изменения к договору, заключая соответствующие соглашения или акты.
Ответ: При выборе подрядчика следует учитывать его репутацию, опыт работы, лицензии, предложенные условия и стоимость работ.
- Закон:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ регулирует основы договора подряда.
- Статья 746 Гражданского кодекса РФ разъясняет порядок передачи подрядчиком результата работ.
- Постановление Правительства № 624 описывает требования к лицензиям в строительстве.
- Разъяснение: Достоверность лицензий и репутация подрядчика напрямую влияют на качество и своевременность выполнения работ.
- Совет: Проведите тщательную проверку и попросите показать успешные примеры предыдущих проектов подрядчика.
Ответ: Расчет стоимости строительства производится на основании сметы, включающей в себя все затраты на материалы, трудовые ресурсы и прочие расходы.
- Закон:
- Статья 709 Гражданского кодекса РФ освещает порядок определения цены работы и оплаты.
- Статья 746 Гражданского кодекса РФ регулирует условия передачи результата работы и расчетов.
- Статья 738 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательность составления сметы.
- Разъяснение: Соотношение цены и качества материалов, а также организация труда являются основными факторами при составлении сметы.
- Совет: Обратитесь к квалифицированному специалисту для проведения независимой оценки стоимости работ и заключения сметы.
Ответ: Основные риски заключаются в несоблюдении сроков, нарушении качества работ, завышении стоимости и неправильном оформлении документации.
- Закон:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ регулирует общие положения о договоре подряда.
- Статья 715 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность отказа от договора в случае существенных нарушений подрядчиком.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ описывает последствия выполнения работ с недостатками.
- Разъяснение: Аккуратное отношение к документам и заблаговременное выявление потенциальных угроз снижают вероятность наступления негативных последствий.
- Совет: Заключайте договор с учётом всех возможных рисков и заручайтесь рекомендациями опытных юристов.
Ответ: Закон предоставляет гарантии в отношении принадлежности результата работ к оговоренным характеристикам, срокам, а также качеству выполнения работ.
- Закон:
- Статья 721 Гражданского кодекса РФ освещает общее правило качества работ по договору подряда.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует качество результата работ и гарантии в случае недостатков.
- Статья 232 Гражданского кодекса РФ предусматривает право на взыскание убытков.
- Разъяснение: Привязанное к закону обеспечение качества работ позволяет заказчику требовать исполнения обязательств согласно условиям договора.
- Совет: Заключайте договор с условием о предоставлении гарантии на определённый срок, чтобы обезопасить себя от некачественной работы.
Ответ: Обеспечение ответственности подрядчика возможно через включение в договор штрафных санкций, страхование работ или банковскую гарантию.
- Закон:
- Статья 329 Гражданского кодекса РФ описывает способы обеспечения исполнения обязательств.
- Статья 330 Гражданского кодекса РФ определяет неустойку как способ обеспечения обязательств.
- Статья 401 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
- Разъяснение: Применение различных мер стимулирует подрядчика к своевременному и качественному выполнению своих обязательств по договору.
- Совет: Задействуйте независимые и проверенные способы обеспечения ответственности, такие как банковские гарантии и страхование ответственности подрядчика.
Ответ: Для легализации строительства необходимо обратиться в органы местного самоуправления для проведения процедуры признания права собственности на самовольные постройки.
- Закон:
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует процесс признания права на самовольные постройки.
- Статья 260 Гражданского кодекса РФ описывает пользование земельными участками.
- Градостроительный кодекс РФ содержит нормы, регулирующие градостроительную деятельность и оформление разрешения на строительство.
- Разъяснение: Самовольное строительство без разрешения может быть узаконено при соблюдении определённых условий и процедур, одобряемых местными органами.
- Совет: Заранее ознакомьтесь с требованиями и условиями легализации таких построек в вашем регионе, чтобы избежать возможного отказа.
Ответ: Изменения в проектной документации оформляются путём согласования с заказчиком и вносятся в проект при соблюдении всех законодательных и нормативных требований.
- Закон:
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ описывает содержание и состав проектной документации.
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает обязательность получения разрешений перед внесением значительных изменений.
- Постановление Правительства о порядке утверждения изменений в проектной документации.
- Разъяснение: Любые изменения в проекте не должны противоречить законодательству и должны быть оформлены в соответствии с установленными процедурами.
- Совет: Предварительно согласуйте с заказчиком все изменения и получите необходимое разрешение, чтобы избежать юридических осложнений.
Ответ: Если соседи против строительства, необходимо оценить законность их требований и, при необходимости, обращаться в суд для защиты своих прав.
- Закон:
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет условия правоотношений по самовольным постройкам.
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту прав на имущество от нарушений.
- Статья 66 Земельного кодекса РФ регулирует порядок использования земельных участков с учетом интересов соседей.
- Разъяснение: Если строительство соответствует всем нормам и соблюдены все требования законодательства, вы имеете право его продолжить, несмотря на недовольство соседей.
- Совет: При возникновении конфликтов заранее соберите все разрешительные документы и при необходимости прибегните к помощи юриста или медиатора для разрешения спора.
Ответ: При аварии на строительном объекте следует немедленно прекратить работы, обеспечить безопасные условия для участников и свидетелей, провести расследование причин аварии.
- Закон:
- Статья 705 Гражданского кодекса РФ касается общего порядка выполнения строительных работ и требований безопасности.
- Статья 741 Гражданского кодекса РФ регулирует обязательства по соблюдению норм безопасности.
- ФЗ "О промышленной безопасности" описывает правила расследования аварий и инцидентов.
- Разъяснение: Соблюдение нормативов безопасности и своевременные мероприятия по устранению аварийных ситуаций помогают минимизировать ущерб и предотвратить повторные инциденты.
- Совет: Разработайте план действий на случай аварий и регулярно проводите инструктажи для сотрудников.
