Перерасчет платы за электроэнергию за период отсутствия в Москве
Описание проблемы:
Собственник некоторое время не проживал в жилом помещении. В квартире отсутствуют приборы учета. Необходимо произвести перерасчет за время отсутствия в квартире.
Актуальность проблемы:
Все собственники и проживающие в квартире лица должны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Однако, человек может отсутствовать и не пользоваться никакими услугами, при этом из-за отсутствия в квартире счетчиков плата все равно будет начисляться по нормативам. В таких случаях можно потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги.
Что включает в себя плата за жилое помещение и коммунальные услуги?
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя (п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 г.):
Плату за содержание жилого помещения.
Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги.
Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Что является снованием для перерасчета платы за жилое помещение?
ВАЖНО! Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса).
Однако, если плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления, то есть при отсутствии счетчиков, при временном отсутствии граждан платежи пересчитываются за период временного отсутствия.
Приборы учета должны отсутствовать не потому, что собственник просто не захотел их устанавливать, должна отсутствовать техническая возможность их установки. Это должно быть подтверждено актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Согласно судебной практике при отсутствии такого акта перерасчет возможен, если собственник обращался за установкой прибора учета, но получил отказ или не получил ответа.
Если счетчики неисправны и гражданин не исполнил обязанность по устранению их неисправности, перерасчет не производится.
Перерасчет производится пропорционально количеству дней временного отсутствия, не включая день выбытия и день прибытия (п.90 Правил предоставления коммунальных услуг).
Что понимается под временным отсутствием?
Под временным отсутствием понимается отсутствие более 5 полных календарных дней подряд. Отсутствие должно быть подтверждено документами: командировочное удостоверение, справка о нахождении на лечении в санатории, проездные билеты, счета за проживание в гостинице, документ о временной регистрации в другом месте и т.д.
.jpg)
За какие коммунальные услуги можно сделать перерасчет?
Перерасчет можно сделать за любые коммунальные услуги, за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений (п.86 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Плата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги на общедомовые нужды не пересчитывается.
Куда необходимо обратится для перерасчета платы за коммунальные услуги?
Для перерасчета необходимо подать в управляющую компанию заявление до начала временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия.
К заявлению необходимо приложить:
- документы, подтверждающие временное отсутствие;
- акт обследования об отсутствии технической возможности установки приборов учета.
Плата будет пересчитана в течение 5 рабочих дней (п.91 Правил предоставления коммунальных услуг).
ВАЖНО! В случае отказа в перерасчете можно обратиться в суд с требованием о признании отказа незаконным, об обязании произвести перерасчет.
