Аренда квартир

Добрый день!  Сдача квартиры в наем  возможна только с согласия всех  собственников. Вы, как законный представитель ребенка  имеете право  на весь доход  от его доли. Вы также  имеете право на алименты  со всех видов дохода, и  можете потребовать алименты с дохода от сдачи квартиры внаем. Срок исковой давности 3 года.

Обычно в договоре  предметом найма является не доля, а конкретное помещение. Возможно, нужно в договоре  безвозмездного  пользования, и в договоре наймауказывать  подробно, о какой комнате идет речь. Кроме того, оговорить, что мама  будет оплачивать  свою часть коммунальных платежей. Оплата коммунальных платежей за нее другим лицом  может считаться как выгода (доход) с которого нужно уплачивать  налог.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужен текст договора с агентством.  Возможно,   более правильным  будет  внимательно изучить договор найма с собственником квартиры, условия   досрочного расторжения договора, а если такие условия не прописаны, то Вы имеете право проживать в квартире  до окончания срока найма.  Даже в случае продажи квартиры  новому собственнику, за вами сохраняется это право. Обратитесь к юристу  для изучения текстов договоров и получения полной консультации.

Если Вы хотите предпринять какие-либо действия  по получению информации, то обратитесь к участковому. Он, в рамках своих полномочий, проверит личности проживающих, наличие договора найма. Кроме, того можете обратиться в налоговую инспекцию  с заявлением. В том, случае, если доход не задекларирован, и налог не уплачен, то налоговая инспекция  так же в рамках своих полномочий предпримет соответствующие меры.

Здравствуйте, сейчас, возможно, Вы  осуществляете   предпринимательскую  деятельность без регистрации, что грозит Вам наложением  административного штрафа. Правда  деятельность, в этом случае, должна быть систематической, и, направленной на получение  прибыли  от оказания услуг. Если Вы будете получать доход от несистематической деятельности, то можете временно не регистрироваться как ИП, а задекларировать доход и  уплатить налог. В  ином случае  необходимо  зарегистрироваться как  индивидуальный предприниматель  по виду деятельности  70.31.1 ОКВЭД, посреднические услуги  при покупке, продаже и  аренде недвижимости. Вы написали, что собираетесь работать по сдаче в аренду квартир, в таком случае обратите внимание, что  договор аренды заключается только в случае, когда сдаете в аренду  квартиру юридическому лицу. В случае  заключения договорных отношений с физическим лицом такой договор будет называться договор  найма, заключаться в письменной форме, без обязательного нотариального заверения.

Юрист по недвижимости компании «МИП» обеспечит безопасность Ваших сделок!