Аренда квартир

Здравствуйте.
Как следует из п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3. предоставления арендатором определенных услуг;
4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Таким образом, Вы вправе определить в договоре однократное внесение арендной платы. В данном случае Вам будет необходимо установить размер арендной платы за весь срок действия договора и срок внесения арендной платы (предоплата или отсрочка). Например: "Арендная плата по настоящему договору составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за весь срок аренды и уплачивается в течение 3 (трёх) дней после окончания срока аренды".

Здравствуйте. Да, Вы абсолютно правы, лучше всего оформить договор дарения на имя Вашего сына. Имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам (дарение является таковой), не делится между супругами. Кроме того, на договор дарения не придется уплачивать налог. Прописка в этом доме Вашей маме не препятствует дарению дома. Что же касается информированности сына, то сохранить эту сделку в тайне не получится, поскольку сделка двухстороння, т.е. Ваш сын должен подписать необходимые документы.

Здравствуйте. Если  у Вас  сохранен акт приема передачи, в котором  не указано повреждений имущества и суммы ущерба, то платить не нужно. С момента подписания акта, и выселения Вы не несете ответственности за имущество. На претензию нужно обязательно письменно ответить, изложить свою позицию, потребовать залог. Нужно оставить себе экземпляр  вашего ответа на претензию, с отметкой о вручении. Собирайте все документы для  предъявления в качестве доказательств на случай судебного разбирательства.  Лучше обратиться к адвокату уже на стадии переписки.

Здравствуйте! Для того чтобы сдать комнату внаем необходимо согласие остальных собственников квартиры, т.е.  вас с дочерью. Вам необходимо подать исковое заявление о выселении граждан, которым будет сдаваться комната без вашего с дочерью согласия. Если метраж  комнаты, отведенной наследникам, хоть немного  превышает  размер их доли, то из-за  невозможности предоставить  соразмерную доле комнату,  можно попытаться  получить решение суда о   принудительном выкупе их доли.

Здравствуйте. Вы можете спокойно проживать в квартире. Смерть представителя никаким образом не отражается на  предмете и условиях договора. Возможно, в скором времени к Вам обратятся либо новый представитель, либо сам собственник квартиры.

Здравствуйте, вы не пишете,  какой конкретно  договор был заключен,  и с кем. Если  между  физическими  лицами, то заключен договор найма квартиры, и на нем не должно быть печати, нотариальное заверение также не обязательно.  Что касается досрочного  расторжения, то нужно посмотреть условия договора, также  можно применить  нормы Гражданского кодекса  о договорах найма (предупреждение за 3 месяца). Обратитесь к  юристу для изучения текста договора и получения консультации.

Здравствуйте, для начала напишите заявление оператору КТ,  подробно изложите ситуацию, что Вам стало известно, что без Вашего ведома, заключен договор, образовался долг и т.д. Укажите, что  подавали заявление об отключении услуги. Поясните, что их требования незаконны. Долг не оплачивайте. Оператор будет вынужден обращаться в суд  и доказывать свои права, что сложно, поскольку договор Вы не подписывали.

Здравствуйте! Вы имеете полное право сдавать внаем свою комнату. Соседи не могут запретить Вам это делать. Для того чтобы Ваших  квартирантов не выселили, и у Вас  не было также неприятностей с налоговой инспекцией  нужно соблюдать все требования законодательства, в том числе по заключению договора найма, временной регистрации жильцов, декларирования Ваших доходов и уплату налога. Самостоятельно  соседи выселить Ваших жильцов не смогут. Если жильцы нарушают порядок проживания, на них составлен  протокол об административном правонарушении, то их могут выселить по решению суда.