Понятие передачи вещи, функции
Передача вещи – процесс осуществления действий, которые направлены на вручение предмета договора одному лицу другим в пользование, владение.
Передача реализуется, согласно нормам гражданского законодательства и нормативным актам.
Вещь (движимая или недвижимая) – материальный объект, который имеет определенное назначение, ценность, функции, направленные на удовлетворение потребностей человека. Вещи могут быть предметами товарообмена, пользования, владения. Особенности вещей:
- создаются путем направленной деятельности человека;
- человек в состоянии контролировать состояние вещи;
- вещи можно освоить, продать, купить, изменить.
К движимым и недвижимым вещам не относят:
- объекты, которые по своей природе используются без правовых ограничений всеми гражданами на равных правах;
- объекты, состояние которых не может регулировать человек;
- бъекты, которые нельзя оценить, изменить, освоить в полной мере – их не вовлекают в товарооборот. Пример: космические объекты.
Некоторые объекты могут быть вещами в зависимости от состояния обособленности.
Порядок передачи вещи определяется нормами Гражданского кодекса. Вещь считается переданной, если наступил момент фактического начала владения по результату договора между сторонами. Особенность фактического поступления – вещь на момент подписания договора должна уже находиться у нового собственника. Это касается передачи арендованного имущества в собственность по договору купли-продажи.
Согласно закону и нормативным актам, передача вещи приравнивается к передаче коносамента или другого аналогичного документа на данный объект.
Специальное оформление передачи вещи
Передача вещи может требовать специального оформления в случаях, предусмотренных нормами права. Например, в случае передачи недвижимости (квартиры, производственного помещения, дома, земельного участка или других видов) от одного лица другому требуется подписание специального акта о передаче. Такой документ фиксирует момент передачи вещи и принятия ее другой стороной.
Передача вещи исполнена в таких случаях:
- бывший собственник передал новому вещь;
- передача сопровождается подписанием специального документа.
Обязательства, изложенные в документе, должны быть точно исполнены, как того требуют нормы законодательства. Недвижимость считается переданной, если законом не установлен иной порядок передачи.
Если стороны уклоняются от заверения документа своими подписями, это приравнивается к:
- отказу собственника передать вещь;
- отказу другой стороны принять права собственности.
Специальные особенности и требования по оформлению передачи касаются:
- продажи предприятия;
- договора мены;
- перехода вещи в доверительное управление.
Также, согласно нормам права и нормативным актам, могут быть иные случаи специального оформления.
Порядок передачи вещи
Передача вещи осуществляется, исходя из положений законов и положений гражданского законодательства.
Определяются этапы и особенности перехода права собственности, специальные требования к оформлению такой сделки.
Специальный порядок необходим:
- при передаче жилой недвижимости в собственность;
- в процессе продажи предприятия;
- при оформлении мены;
- в процессе оформления передачи перехода вещи в доверительное управление.
Главное требование к оформлению передачи прав на движимую вещь – необходимо документальное подтверждение передачи. Нормы закона указывают, что вещь передана в тот момент, когда она фактически поступила в собственность, использование, владение нового собственника. Для осуществления данного действия необходимо соблюдение норм права, добровольное желание передать вещь со стороны собственника и принятие с другой стороны.
Для передачи требуется выполнение определенного обязательства, изложенного в документе. Нельзя считать передачей предоставление определенного объекта в пользование с целью ознакомления с его свойствами, особенностями, опциями.
