Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 229-84-53
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Передача вещи

Передача вещи

Это процесс осуществления действий, которые направлены на вручение предмета договора одному лицу другим в пользование, владение.


Понятие передачи вещи, функции

Передача вещи – процесс осуществления действий, которые направлены на вручение предмета договора одному лицу другим в пользование, владение.

Передача реализуется, согласно нормам гражданского законодательства и нормативным актам.

Вещь (движимая или недвижимая) – материальный объект, который имеет определенное назначение, ценность, функции, направленные на удовлетворение потребностей человека. Вещи могут быть предметами товарообмена, пользования, владения. Особенности вещей:

  • создаются путем направленной деятельности человека;
  • человек в состоянии контролировать состояние вещи;
  • вещи можно освоить, продать, купить, изменить.

К движимым и недвижимым вещам не относят:

  • объекты, которые по своей природе используются без правовых ограничений всеми гражданами на равных правах;
  • объекты, состояние которых не может регулировать человек;
  • бъекты, которые нельзя оценить, изменить, освоить в полной мере – их не вовлекают в товарооборот. Пример: космические объекты.

Некоторые объекты могут быть вещами в зависимости от состояния обособленности.

Порядок передачи вещи определяется нормами Гражданского кодекса. Вещь считается переданной, если наступил момент фактического начала владения по результату договора между сторонами. Особенность фактического поступления – вещь на момент подписания договора должна уже находиться у нового собственника. Это касается передачи арендованного имущества в собственность по договору купли-продажи.

Согласно закону и нормативным актам, передача вещи приравнивается к передаче коносамента или другого аналогичного документа на данный объект.

Специальное оформление передачи вещи

Передача вещи может требовать специального оформления в случаях, предусмотренных нормами права. Например, в случае передачи недвижимости (квартиры, производственного помещения, дома, земельного участка или других видов) от одного лица другому требуется подписание специального акта о передаче. Такой документ фиксирует момент передачи вещи и принятия ее другой стороной.

Передача вещи исполнена в таких случаях:

  • бывший собственник передал новому вещь;
  • передача сопровождается подписанием специального документа.

Обязательства, изложенные в документе, должны быть точно исполнены, как того требуют нормы законодательства. Недвижимость считается переданной, если законом не установлен иной порядок передачи.

Если стороны уклоняются от заверения документа своими подписями, это приравнивается к:

  • отказу собственника передать вещь;
  • отказу другой стороны принять права собственности.

Специальные особенности и требования по оформлению передачи касаются:

  • продажи предприятия;
  • договора мены;
  • перехода вещи в доверительное управление.

Также, согласно нормам права и нормативным актам, могут быть иные случаи специального оформления.

Порядок передачи вещи

Передача вещи осуществляется, исходя из положений законов и положений гражданского законодательства.

Определяются этапы и особенности перехода права собственности, специальные требования к оформлению такой сделки.

Специальный порядок необходим:

  • при передаче жилой недвижимости в собственность;
  • в процессе продажи предприятия;
  • при оформлении мены;
  • в процессе оформления передачи перехода вещи в доверительное управление.

Главное требование к оформлению передачи прав на движимую вещь – необходимо документальное подтверждение передачи. Нормы закона указывают, что вещь передана в тот момент, когда она фактически поступила в собственность, использование, владение нового собственника. Для осуществления данного действия необходимо соблюдение норм права, добровольное желание передать вещь со стороны собственника и принятие с другой стороны.

Для передачи требуется выполнение определенного обязательства, изложенного в документе. Нельзя считать передачей предоставление определенного объекта в пользование с целью ознакомления с его свойствами, особенностями, опциями.

Вопрос-ответ

Также вам будут полезны следующие статьи

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.