Одним из важнейших моментов, который характеризует надлежащее исполнение обязательства, считается определение места, в соответствии с которым будут совершены все условия, касающиеся конкретных соглашений. Зачастую от выбора места исполнения будет зависеть объем прав и обязанностей, которые распределены между участниками договоренностей.
Понятие места исполнения обязательства
На законодательном уровне определены условия, которые характеризуют надлежащее исполнение обязательств по договоренностям. Среди них важное место занимает определение места выполнения условий соглашения.
Место исполнения обязательств в соответствии со ст.316 ГК РФ – это конкретное место, в котором должны быть совершены все необходимые действия по обеспечению условий соглашения, заключенного между сторонами.
Законодатель предусматривает, что место исполнения обязательств должно быть определено в тексте самого соглашения. К примеру, если заключено соглашение о ремонте квартиры, то и местом исполнения будет считаться та самая квартира.
Если в договоренностях нет никаких упоминаний о месте, в котором будут соблюдены все условия сделки, то в таком случае оно будет определено исходя из требований законодательства или в соответствии с другими нормативными актами.
Возможность альтернативного места исполнения обязательства
Законодатель устанавливает некоторые ограничения в отношении выбора места, в котором будут совершены все действия по соблюдения обязательства по конкретной сделке. Ст.316 ГК РФ указывает, что в том случае, если место не определено в соответствии с соглашениями, сделка должна быть совершена в соответствии с установленными законом требованиями.
Согласно с вышеупомянутым нормативом, место исполнения обязательств может быть следующим:
- в случае со сделками, касающимися вещных прав, предметов аренды или передачи конкретного имущества в собственность – по месту нахождения имущества;
- при обязанностях по передаче предмета, имеющего имущественную ценность, который нуждается в транспортировке – место передачи имущественной ценности перевозчику;
- при других обязанностях по передаче имущества в собственность - место хранения товара, но при условии, что оно известно лицу, который принимает данный товар в собственность;
- если сделка затрагивает финансовые обязательства, то в таком случае место выполнения условий денежного соглашения будет определено исходя из нахождения гражданина, которому были выделены денежные средства, или же место, в котором зарегистрирован кредитор;
- по прочим обстоятельствам – место нахождения (проживания) должника и место регистрации кредитора.
Положения ст.316 ГК РФ делают отсылку на требования ст.320 ГК РФ, которая предусматривает, что в случае необходимости место исполнения обязательств может быть определено сторонами соглашения самостоятельно. Это так называемый альтернативный вариант совершения комплекса действий по соблюдения обязательств.
Как правило, он возникает тогда, когда невозможно установить конкретное место. В качестве примера можно привести ситуацию, когда стороны сделки зарегистрированы в разных городах, а имущество передается на нейтральной территории.
Однако, стоит обратить внимание, что альтернативное место должно быть определено по согласованию между сторонами соглашения.
Обстоятельства, с которыми связана смена места исполнения обязательства
Способ совершения сделки может быть самым разнообразным. Однако при этом необходимо, чтобы условия соглашения исполнялись беспрекословно. Именно поэтому законодатель предусматривает ситуации, когда место выполнения сделки может быть изменено.
В ст.316 ГК РФ указано, что в тех ситуациях, когда местонахождение кредитора или заемщика меняется, то и место выполнения условий сделки будет подлежать изменению. Но при этом стоит обратить внимание на тот факт, что лицо, из-за которого произошло изменение, должно будет возместить все расходы второй стороны соглашения, которые могут возникнуть из-за изменений условий.
Кроме того, место совершения сделки может быть изменено исходя из такого показателя, как срок выполнения обязательства. Например, при покупке товара продавец обязался доставить его к месту нахождения покупателя в течении определенного времени, но в силу неких обстоятельств не смог этого сделать. В то же время покупатель уезжает в командировку на следующий день, и не может принять товар.
В данной ситуации срок изменения условий сделки может повлечь за собой изменение места выполнения обязательств, поскольку покупатель может попросить доставить предмет договоренностей в другое место.
