Обычно предприятия воспринимают как некое юридическое лицо, выступающее субъектом гражданских правоотношений. Однако оно может выполнять и другую роль. Наряду с недвижимостью, оно образует объект гражданского права. Ст. 132 ГК рассматривает его в качестве имущественного комплекса.
Предприятия как субъект гражданских прав
Слово «предприятие» используется в законе как часть некоторых организационно-правовых форм юридических лиц. Закон регулирует деятельность государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также казенных предприятий.
Существует и расширенное толкование этого термина. К примеру, законодательство о религиозных объединениях предоставляет последним право создавать предприятия. Учитывая то, что действующие нормы допускают учреждение МУПов и ГУПов только публично-правовыми образованиями, к каковым не относится религиозная организация, можно говорить о частичной связи этого термина с предпринимательской деятельностью.
Она служит основной функцией, позволяющей признавать его коммерческой организацией.
Из рассмотренных особенностей можно вывести следующее определение.
Предприятие как субъект гражданских правоотношений – это юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством РФ, основной целью деятельности которого является постоянное извлечение прибыли.
Предприятие как объект прав
Ст. 132 ГК называет основные признаки предприятия. К ним относятся следующие особенности:
- Это имущественный комплекс. Такая характеристика не ограничивается включением в его состав исключительно совокупности материальных объектов. Помимо них, речь идет и об имущественных правах. Кроме того, туда следует включить и определенный набор обязанностей. Оно обладает некоторыми свойствами сложной вещи. Это выражается в том, что такая совокупность позволяет извлекать выгоду.
- Указанная совокупность имущества применяется для осуществления предпринимательской деятельности. Согласно ст. 2 ГК, таковой признается ведущаяся самостоятельно и на свой риск деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли от использования имущества, реализации товаров, оказания услуг или выполнения работ, которая осуществляется лицами, зарегистрированными, согласно закону. Если предприятие, как субъект гражданских правоотношений, выступает в роли юрлица, то как объект гражданского права он служит физической инфраструктурой. Она определяет деятельность предприятия.
Порядок признания предприятия недвижимостью
По своей природе, предприятие не является недвижимостью. Как субъект гражданских прав оно и вовсе не относится к категории имущества.
Однако признание предприятия недвижимостью является вынужденным шагом законодателя. Причиной приравнивания его к этой категории имущества служит стремление обеспечить их переход между ответственными собственниками, не прибегая к запретительному регулированию.
Особенностью его как недвижимости служит объединение в единственный объект разных категорий вещей, большая часть которых является движимым имуществом.
Такой статус означает то, что на этот объект гражданских прав распространяются требования ст. 131 ГК и закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Помимо права собственности на предприятие потребуется регистрация таких прав как оперативное управление и хозяйственное ведение (наиболее часто встречается в случаях с МУПами и ГУПами, где осуществляется передача имущественных комплексов), а также обременения. К последним часто относится ипотека, поскольку имущественный комплекс служит обеспечением по банковским кредитам.
Состав предприятия как имущественного комплекса
Ст. 132 ГК выделяет ряд категорий имущества, составляющего эту совокупность. В состав предприятия как имущественного комплекса входят:
- недвижимые вещи, к которым относятся земельные участки, сооружения и здания;
- движимые вещи, состоящие из необходимого оборудования, инвентаря, сырья и готовых изделий;
- исключительная собственность, включающая логотипы, товарные знаки, технологии и другие объекты;
- права, связанные с требованиями к 3-м лицам
- обязанности, включая долги.
Указанная совокупность объектов является статичной лишь на момент сделки, предметом которой выступает комплекс.
Деятельность предприятия предполагает динамический характер.
Товарные запасы сокращаются и пополняются. Чтобы соответствовать современным технологическим стандартам, оно должно регулярно вводить новое оборудование и списывать устаревшее. А имеющиеся у него объекты недвижимости могут сноситься, реконструироваться и возводиться вновь.
Каждый из элементов, входящих в состав комплекса выступает в качестве самостоятельного объекта гражданского права. Это позволяет собственнику распоряжаться таким имуществом на свое усмотрение. А при продаже предприятия, когда оно выступает как единый объект прав, стороны сделки должны самостоятельно определить состав передаваемых элементов.
