Назначение жилых помещений в общежитиях
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 938-82-06
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищный фонд » Назначение жилых помещений в общежитиях

Назначение жилых помещений в общежитиях

Данный вид жилья характеризуется целевым предоставлением, то есть выдается гражданам для проживания на определенный срок и по причине определенного статуса лица в период действия срока.



Для граждан, которые по роду службы, в связи с особенностями профессии или учебы, находятся за пределами своего обычного места жительства, предоставляются в пользование общежития в установленном законом порядке. Данный вид жилья характеризуется целевым предоставлением, то есть выдается гражданам для проживания на определенный срок и по причине определенного статуса лица в период действия срока, на который предоставлено общежитие. Жилищным Кодексом регулируется назначение жилых помещений в общежитиях, определяются правила, по которым помещения предоставляются в пользование, уточняются основания для получения помещений.

Назначение жилых помещений в общежитии

Жилищный закон России выделяет восемь типов помещений, относящихся к специализированному жилью. Один из таких типов – общежития. Общежитие – это здание, дом, выстроенный для временного проживания, либо приспособленный для использования гражданами в период несения ими служебных и профессиональных обязанностей, а также прохождения профессионального обучения.

С истечением указанного периода договор найма жилого помещения в общежитии прекращает свое действие, по общему правилу, право на пользование жилищем у лица исчезает. Порядок прекращения правоотношений сторон по поводу помещения в общежитии регламентируется ст. 105 ЖК РФ, в ней сказано, что основанием прекращения договора является окончание учебы, прекращение исполнения профессиональных и служебных обязанностей.

Проживать в общежитии на законных основаниях могут только те лица, которые состоят в трудовых, служебных отношениях с предприятием или учреждением, выделяющим жилье, или находятся на обучении в этих организациях. Исходя из анализа действующего законодательства, жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для проживания указанных категорий лиц, иные граждане в общежития не заселяются.

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Получить помещение для проживания может любой гражданин, если он находится на рабочем месте, обучении или службе, предусматривающих предоставление жилья в пользование на срок обучения или исполнения обязанностей, и не имеет помещения для проживания в данной местности. Оформляются отношения наймодателя помещения и лица, которому временно предоставлено помещение, договором найма.

По решению организации, выдающей жилье в общежитии, может быть установлено правило первоочередного получения комнаты определенными категориями лиц. Например, учебное заведение, руководствуясь своим внутренним решением, может предоставлять жилье, в первую очередь, студентам-победителям олимпиад, призерам соревнований.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета 6 метров жилой площади и более на каждого проживающего, такие правила установлены ст.105 ЖК РФ. Выделение площади меньшего размера в пользование является нарушением закона. Граждане, состоящие в официальном браке, могут претендовать на изолированное, отдельное помещение.

Требования, предъявляемые к помещениям в общежитии

Помещения общежитий должны быть оборудованы предметами мебели, без которых проживание невозможно. Недопустимо проживание граждан в помещениях, не снабженных водой, электроэнергией, отоплением и другими необходимыми для пользования людей системами. Рассматриваемые помещения должны соответствовать требованиям санитарной, противопожарной, технической безопасности.

Здание общежития и территория его внутренних помещений должны быть обустроены так, чтобы не допустить риска получения травм лицами, в процессе пользования помещением, его систем и оборудования. Запрещено использовать под общежития аварийные здания, подвальные помещения. Организация, предоставившая общежитие, может установить правила поведения и внутреннего распорядка, при условии соответствия этих правил требованиям законодательства. В указанном нормативном акте определяется:

  • порядок предоставления жилья;
  • порядок прохода в помещение лиц, проживающих в нем и посторонних граждан;
  • права и обязанности лиц, проживающих в общежитии;
  • права и обязанности администрации общежития;
  • порядок выселения граждан из общежития;
  • ответственность за нарушение правил пользования общежитием.

Стоит отметить, что нарушение правил проживания может спровоцировать выселение лица из общежития.

 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

жилое помещение в общежитии

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, могу ли я оставить за собой жилое помещение в общежитии техникума после увольнения, отработав в техникуме более 11 лет. Хотя в договоре указано слово "временное поселение". Помещение отремонтировано моими силами, проведены коммуникации с разрешения руководства техникума.

Дина02.09.2019 12:50

Добрый вечер.

Для ответа на Ваш вопрос важно изучить сам договор.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 4 не применяется в части запрета на приватизацию в сельской местности жилфонда вне территорий стационарных учреждений соцзащиты (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 938-82-06

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович02.09.2019 19:30
Дина03.09.2019 06:43

Добрый день! А возвратить денежные средства, вложенные в ремонт помещения в общежитии возможно? Ведь после увольнения придется выселяться с общежития.

Добрый день.

Важно ознакомиться с условиями Вашего договора. Не факт, что приватизация невозможна в Вашем случае.

https://journal.tinkoff.ru/ask/privatizirovat-obschezhitie/

Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович03.09.2019 09:12
Дина03.09.2019 06:43

Добрый день! А возвратить денежные средства, вложенные в ремонт помещения в общежитии возможно? Ведь после увольнения придется выселяться с общежития.

Добрый день.

Важно ознакомиться с условиями Вашего договора. Не факт, что приватизация невозможна в Вашем случае.

https://journal.tinkoff.ru/ask/privatizirovat-obschezhitie/

Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович03.09.2019 09:15
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 938-82-06 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
03.09.2019 00:00

жилое помещение в общежитии

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, могу ли я оставить за собой жилое помещение в общежитии техникума после увольнения, отработав в техникуме более 11 лет. Хотя в договоре указано слово "временное поселение". Помещение отремонтировано моими силами, проведены коммуникации с разрешения руководства техникума.

Дина02.09.2019 12:50

Добрый вечер.

Для ответа на Ваш вопрос важно изучить сам договор.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 4 не применяется в части запрета на приватизацию в сельской местности жилфонда вне территорий стационарных учреждений соцзащиты (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 938-82-06

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович02.09.2019 19:26
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 938-82-06 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
03.09.2019 00:00

Организация мест общего пользования в общежитиях

Здравствуйте! Есть ли требования к организации мест общего пользования в общежитии? Есть ли такое понятие прачечная? Должна ли она быть? Есть ли в законодательстве понятие "семейное общежитие", где живет семьями с постоянной пропиской?

Светлана14.08.2019 18:59

Добрый день! ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ Назначение жилых помещений в общежитиях https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/naznachenie-zhilyh-pomeshhenij-v-obshhezhitiyah.html 

Дубровина Светлана Борисовна
Дубровина Светлана Борисовна23.08.2019 11:42

Пожарная безопасность

Здравствуйте, при сдаче заказчику объекта капитального строительства, общежития (на базе блок контейнеров конструктивной системы в трехэтажном исполнении), в помещении "сушилка" были выданы замечания, касательно требований пожарной безопасности, а именно внутренняя отделка данного помещения должна быть выполнена из перегородок с пределом огнестойкости – EI 60. Есть ли какой ГОСТ или требования для данных помещений?

Дмитрий18.07.2019 08:48

Добрый день! СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением N 1) http://docs.cntd.ru/document/1200096437 

Дубровина Светлана Борисовна
Дубровина Светлана Борисовна18.07.2019 15:15

Регистрация студентов в общежитии

В свидетельстве на право собственности здание имеет назначение - общежитие, тип- нежилое. Возможна ли на основании этого документа регистрация студентов по месту проживания?

Елена09.07.2019 11:12

Добрый день.

Если статус помещения в свидетельстве о праве собственности указанно как нежилое, то Вы ни при  каких обстоятельствах не сможете сделать в ней регистрацию, даже временную.

ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Для этих целей необходимо будет перевести нежилое помещение в жилое.

Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович10.07.2019 12:31
ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
11.07.2019 00:00

общежитие в здании с назначением Административное

на балансе Университета есть здание нежилое, назначение его административное. на 1и 2 этаже - проходит процесс обучения, на 3,4 этажах студенты проживают. как Университету все это узаконить?

Владимир20.05.2019 13:54

Добрый день! 

Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Необходимы правоустанавливающие документы, технические паспорта планы-экспликации.

Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович18.06.2019 23:50

Общежитие

здание имеет Назначение - Для эксплуатации и обслуживания здания общежития. Здание является студенческим общежитием, но в нем живут люди с постоянно пропиской, семьями

Егор07.05.2019 17:33

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Ицков Дмитрий Игоревич
Ицков Дмитрий Игоревич17.06.2019 18:03

начисление платы за ЖКУ нанимателям жилых помещений

Здравствуйте! Правомерно ли выставление платы за ЖКУ нанимателю жилого помещения, занимаемого по договору соц.найма. Жилье принадлежит муниципалитету. Или платежку надо выставлять собственнику данного помещения? Спасибо.

Ситников Андрей25.04.2019 14:31
Здравствуйте! Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович09.06.2019 13:06
Ознакомьтесь с данной статьей.
10.06.2019 21:47