Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел IV. Специализированный жилищный фонд » Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими » Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Судебная практика по данной статье
Дело N4-КГ16-44. О заключении договора социального найма.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлены обстоятельства того, состоял ли бывший военнослужащий на учете нуждающихся в жилом помещении, статус жилого помещения, на каком праве и каким полномочным органом было предоставлено спорное жилое помещение, а также наличие у города на момент возникновения спорных правоотношений статуса закрытого военного городка.
Дело N3-КГ16-2. О расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В удовлетворении требования отказано, так как спорное жилое помещение было предоставлено одному из ответчиков на период трудовых отношений, которые в настоящее время не прекращены, действующее законодательство не содержит такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
Дело N53-КГ16-15. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что истец занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма и имеет в связи с этим право на приватизацию квартиры, не соответствует требованиям закона.
Дело N53-КГ16-14. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в данном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях социального найма.