Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел IV. Специализированный жилищный фонд » Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими » Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Судебная практика по данной статье
Дело N15-КГ16-11. О выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как на ответчика, относящегося к сотрудникам противопожарной службы, распространяются нормы законодательства, согласно которым расторжение служебного контракта является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, и применение судами к спорным правоотношениям Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 N 897, является ошибочным.
Дело N85-КГ16-12. Об оспаривании бездействия, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку истцом на спорное жилое помещение был заключен договор найма специализированного жилого помещения, который носил временный характер и прекратился в связи с утратой такого помещения в результате пожара, следовательно, основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения не основаны на законе.
Дело N3-КГ16-2. О расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В удовлетворении требования отказано, так как спорное жилое помещение было предоставлено одному из ответчиков на период трудовых отношений, которые в настоящее время не прекращены, действующее законодательство не содержит такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
Дело N36-КГ16-9. О выселении из жилого помещения.
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судебной коллегией неверно исчислен срок исковой давности с даты увольнения ответчицы-1, не проверен вывод суда первой инстанции об отсутствии обстоятельств, при которых выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, не привлечен к участию в деле несовершеннолетний ребенок ответчицы-1.
Дело N59-КГ16-32. О выселении из жилого помещения без предоставления другого.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено, что в соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими. Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат.