Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел IV. Специализированный жилищный фонд » Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими » Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 , статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судебная практика по данной статье
Дело N78-КГ16-16. О признании права собственности на квартиру.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как в материалах дела отсутствуют какие-либо данные о том, что на момент предоставления истице спорного жилого помещения оно было отнесено в установленным законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду и предоставлялось истице в качестве такого.
Дело NГКПИ10-164.
...признать недействующим Типовой договор найма жилого помещения в целом, фактически оспаривая его в части, предусматривающей вселение в жилое помещение только тех членов семьи нанимателя, которые являются вынужденными переселенцами, что, по ее мнению, противоречит частям 5, 6 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Дело N302-КГ15-14775, А10-4210/2014. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения об отказе в предоставлении права повторного заселения и заключении договора найма служебного жилого помещения.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как выбор жилого помещения для заселения военнослужащим и членами его семьи обусловлен принадлежностью жилого помещения к специализированному фонду, а не виду собственности.
Дело NАКПИ14-974.
...государственного и муниципального жилищных фондов (статья 19), жилые помещения в котором предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения ( статья 100 ). К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Жилищный кодекс Российской Федерации относит служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах...