- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Команда лидеров для уверенной победы
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Цены на услуги
Консультации юриста
Основные услуги
Дополнительные услуги
- Консультирование по вопросам приватизации квартиры;
- Оценка возможности и законности приватизации конкретного объекта недвижимости;
- Анализ и подготовка всех необходимых документов для приватизации квартиры;
- Помощь в оформлении договора передачи жилья в собственность граждан; Содействие в сборе документов, включая справки, согласия и прочие необходимые бумаги;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Дополнительные услуги
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области приватизации жилья
'Мой Источник Права' — признанный лидер в сфере приватизации жилья, предоставляющий помощь в оформлении документов, сопровождении сделок, разрешении споров с органами власти и защите прав на недвижимость. Наша компания обладает высокой квалификацией и опытом в вопросах, связанных с приватизацией.
Направления деятельности
Мы предлагаем широкий спектр услуг в области приватизации жилья, включая:
- Консультирование по вопросам приватизации и правовому статусу недвижимости.
- Подготовка и проверка документов для процесса приватизации.
- Переговоры и взаимодействие с государственными органами.
- Представление интересов в судебных разбирательствах по спорам, связанным с приватизацией.
Квалификация и репутация
Наша фирма занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, что подтверждает нашу ведущую позицию и высокий уровень доверия со стороны клиентов. 'Мой Источник Права' гарантирует защиту ваших интересов на каждом этапе процесса приватизации, обеспечивая профессиональную правовую поддержку.
Услуги адвокатов по приватизации жилья — это специализированная юридическая помощь в процессе передачи государственного или муниципального жилья в частную собственность. Адвокат предоставляет консультации по вопросам, связанным с подготовкой и оформлением необходимых документов, сопровождает клиента в переговорах с органами власти и иными учреждениями, проводит правовую экспертизу сделки. Осуществляя защиту прав и интересов граждан, адвокат обеспечивает соблюдение всех юридических норм и процедур, минимизируя риски и предотвращая возможные правовые споры на каждом этапе приватизации жилья.
В каких случаях стоит обратиться к нашим адвокатам по приватизации жилья
-
Консультация по законодательству о приватизации
Адвокаты по приватизации жилья предоставляют разъяснения законодательства и текущих изменений, чтобы клиенты могли принять обоснованные решения.
-
Оформление заявления на приватизацию
Наши специалисты помогают правильно оформить заявление и необходимые документы, чтобы избежать ошибок и отказов со стороны госорганов.
-
Проверка права на приватизацию
Юристы тщательно проверяют наличие всех необходимых условий и документов для успешного проведения приватизации.
-
Согласование спорных моментов с жильцами
Если в процессе приватизации возникают споры с другими жильцами, адвокаты содействуют в достижении согласованного решения и защиты ваших интересов.
-
Представление интересов в госорганах
Мы представляем клиентов в органах государственной власти, обеспечивая соблюдение их прав и успешное завершение процедуры приватизации.
-
Подготовка и сопровождение сделок с приватизированными объектами
Адвокаты помогают в оформлении и сопровождении сделок купли-продажи, аренды или дарения приватизированного имущества.
-
Защита интересов в судебных спорах
В случае возникновения судебных споров, связанных с приватизацией, мы защищаем интересы клиентов в суде на всех этапах процесса.
-
Оспаривание незаконных действий органов власти
Мы помогаем оспорить незаконные отказы или действия органов власти, связанные с приватизацией жилья. -
Решение споров с участием в долевой собственности
Юристы консультируют по вопросам, связанным с правами и обязанностями владельцев долевой собственности в приватизированном жилье. -
Консультация в сложных или нестандартных ситуациях
Мы готовы предоставить индивидуальные консультации в сложных случаях приватизации, требующих особого подхода и юридического анализа.
Преимущества наших адвокатов по приватизации жилья
-
Глубокое знание законодательства
Адвокаты по приватизации жилья обладают обширными знаниями в области жилищного законодательства и нормативных актах, связанных с приватизацией. Благодаря многолетнему опыту в решении подобных дел, они могут предложить лучшие решения на основе действующего законодательства и судебной практики.
-
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Каждое дело по приватизации жилья уникально, и наши адвокаты понимают это. Они разрабатывают индивидуальную стратегию для каждого клиента, учитывая его пожелания и специфические обстоятельства, что позволяет достичь максимально эффективных результатов.
-
Сопровождение на всех этапах приватизации
Наши адвокаты предоставляют полное сопровождение клиента на всех этапах процесса приватизации жилья, от подготовки и подачи документов до завершения сделки. Это минимизирует риски и обеспечивает успешное завершение процесса.
-
Защита прав и интересов клиента
В процессе приватизации жилья наши адвокаты активно защищают права и интересы клиента. Они следят за тем, чтобы все этапы процесса проходили в соответствии с законом, и предотвращают возможные нарушения или злоупотребления со стороны других участников процесса.
-
Квалифицированное составление и проверка документов
Адвокаты обеспечивают правильное составление всех необходимых документов для приватизации жилья и проверяют их на соответствие действующему законодательству. Это снижает риск отказа или ошибок, которые могут затянуть процесс приватизации.
-
Эффективное разрешение споров
В случае возникновения конфликтных ситуаций наши адвокаты стремятся решать проблемы мирным путем, предлагая эффективные стратегии для достижения взаимовыгодного соглашения, что позволяет избежать длительных и затратных судебных разбирательств.
Ответ: Основные этапы приватизации жилья включают сбор необходимых документов, подачу заявления на приватизацию и регистрацию права собственности в Росреестре.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ описывает право граждан на приватизацию жилых помещений.
- Статья 11.3 Федерального закона № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' определяет порядок регистрации права собственности.
- Статья 7 Федерального закона № 178-ФЗ 'О приватизации государственного и муниципального имущества' регулирует условия приватизации.
- Разъяснение: Приватизация - это процесс передачи государственного или муниципального жилья в собственность граждан, который требует соблюдения определенных процедур и условий.
- Совет: Начните с подготовки всех необходимых документов заранее, чтобы избежать задержек в процессе приватизации.
Ответ: Право на приватизацию жилья имеют граждане, которые постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней на момент подачи заявления.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о приватизации жилых помещений.
- Статья 10 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' определяет круг лиц, имеющих право на приватизацию.
- Статья 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.
- Разъяснение: Только граждане, зарегистрированные в квартире, могут участвовать в ее приватизации, и все совершеннолетние должны дать согласие.
- Совет: Убедитесь, что все прописанные в квартире сограждане согласны с приватизацией, чтобы избежать споров.
Ответ: Для отказа от участия в приватизации необходимо подать письменное заявление об отказе в жилищный орган или муниципалитет.
- Закон:
- Статья 18 Жилищного кодекса РФ о порядке реализации права отказа от приватизации жилья.
- Статья 7 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' регламентирует отказ от участия.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ о праве собственности и распоряжении имуществом.
- Разъяснение: Граждане могут отказаться от участия в приватизации, подав соответствующее заявление, чтобы сохранить свое право на дальнейшую приватизацию другого жилья.
- Совет: Тщательно продумайте возможность отказа, так как это право нельзя будет использовать повторно на одно и то же жилье.
Ответ: Приватизация аварийного жилья не допускается, так как оно не соответствует требованиям для безопасного проживания.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ, определяющая непригодность жилого помещения для приватизации.
- Статья 32 Жилищного кодекса РФ о содержании жилых помещений.
- Постановление Правительства РФ № 47 'О признании помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания' описывает критерии аварийного жилья.
- Разъяснение: Аварийное жилье не подлежит приватизации, так как предназначено для переселения жильцов в безопасные условия.
- Совет: Если жилье признано аварийным, обратитесь в соответствующие органы для получения нового жилья.
Ответ: Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации наравне со взрослыми, но их интересы должны быть учтены и защищены.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ об участии несовершеннолетних в приватизации.
- Статья 28 Гражданского кодекса РФ о правоспособности несовершеннолетних.
- Статья 60 Семейного кодекса РФ о защите прав несовершеннолетних на имущество.
- Разъяснение: Интересы несовершеннолетних при приватизации должны быть защищены, и для этого может потребоваться согласие органов опеки.
- Совет: Убедитесь, что все требования к участию несовершеннолетних в приватизации соблюдены, чтобы избежать проблем в будущем.
Ответ: Доля детей в приватизированной квартире зависит от количества участников приватизации. Как правило, они имеют равные права с остальными членами семьи.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ об участии всех членов семьи в приватизации.
- Статья 60 Семейного кодекса РФ о защите прав несовершеннолетних на имущество.
- Статья 245 Гражданского кодекса РФ о долевой собственности.
- Разъяснение: При приватизации дети получают равные доли, если иное не оговорено между участниками приватизации.
- Совет: Участвуйте в процессе обсуждения долей, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.
Ответ: Если один из прописанных отказывается, приватизация возможна только после получения письменного отказа этого лица.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о необходимости согласия всех прописанных.
- Статья 7 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' регламентирует отказ от участия.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ о распоряжении собственностью.
- Разъяснение: Для успешной приватизации требуется согласие всех прописанных в помещении, а отказ должен быть документально подтвержден.
- Совет: Поговорите с отказавшимся участником, чтобы выяснить причины отказа и попробовать убедить его в целесообразности приватизации.
Ответ: Услуги нотариуса при приватизации не являются обязательными, но могут быть задействованы для оформления доверенностей или иных документов по желанию сторон.
- Закон:
- Статья 163 Гражданского кодекса РФ об оформлении сделок в нотариальном порядке.
- Статья 185 Гражданского кодекса РФ о доверенности.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о процедуре приватизации.
- Разъяснение: Нотариальные услуги могут потребоваться для заверения документов, но обычно это не обязательный этап.
- Совет: Если вы чувствуете необходимость в юридической поддержке, воспользуйтесь услугами нотариуса для спокойствия и уверенности.
Ответ: Иностранцы не имеют права на приватизацию жилья в России, так как она доступна только гражданам РФ.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ определяет круг лиц, имеющих право на приватизацию.
- Статья 62 Конституции РФ о правах иностранцев в Российской Федерации.
- Статья 9 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' о праве на приватизацию.
- Разъяснение: Приватизация жилья доступна только гражданам Российской Федерации и их детям.
- Совет: Рассмотрите возможность получения гражданства или вида на жительство, чтобы пользоваться полным спектром прав на имущество в РФ.
Ответ: Приватизированное по равным долям жильё при разводе делится между участниками приватизации; если приватизация оформлена на одного из супругов без долей, оно остаётся в его собственности.
- Закон:
- Статья 39 Семейного кодекса РФ о разделе имущества супругов.
- Статья 254 Гражданского кодекса РФ о долевой собственности.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о праве на приватизацию.
- Разъяснение: Если квартира получена в приватизацию, то в случае развода учитываются доли собственников, если таковые были определены.
- Совет: Убедитесь, что все права на собственность документально закреплены, чтобы избежать длительных споров при разрыве отношений.
Ответ: Приватизировать часть квартиры нельзя, так как приватизация производится относительно всего жилого помещения.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о праве на приватизацию.
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ о совместной собственности.
- Статья 30 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственников жилья.
- Разъяснение: Приватизация возможна только всей квартиры, а не её отдельной части, поскольку это нарушает целостность объекта недвижимости.
- Совет: Если требуется выделить определённую долю, можно это сделать после приватизации через определение долей или выкуп остальной части у сособственников.
Ответ: Отказ в приватизации сохраняет за гражданином право на дальнейшее проживание, но не на долю собственности в жилье.
- Закон:
- Статья 7 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' об отказе от участия.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ о праве собственности.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ на право приватизации.
- Разъяснение: Отказавшийся остаётся нанимателем, и, следовательно, не получает прав собственности на жильё после приватизации.
- Совет: Подумайте о последствиях отказа заранее и обсудите их с членами семьи, чтобы избежать разногласий.
Ответ: Если срок договора социального найма истёк, его необходимо продлить или заключить заново перед началом приватизации.
- Закон:
- Статья 60 Жилищного кодекса РФ о договорах социального найма.
- Статья 83 Жилищного кодекса РФ о прекращении и переоформлении социального найма.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о праве на приватизацию жилья.
- Разъяснение: Приватизация возможна только при наличии действующего договора найма, который подтверждает легальные основания проживания в жилом помещении.
- Совет: Заранее проверьте все сроки и, при необходимости, подготовьте документы для переоформления договора найма.
Ответ: В случае нарушения при приватизации необходимо обратиться в суд для признания процесса недействительным и восстановления прав всех участников.
- Закон:
- Статья 166 Гражданского кодекса РФ о недействительных сделках.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о праве на приватизацию.
- Статья 10 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' о регулировании приватизации.
- Разъяснение: Если приватизация проведена с нарушениями, у сторон есть право обратиться в суд для оспаривания процедуры.
- Совет: При первых признаках возможных нарушений в процессе приватизации проконсультируйтесь с юристом и соберите все доказательства своевременно.
Ответ: Если часть прописанных против приватизации, необходимо их письменное согласие или отказ для продолжения приватизационного процесса.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о необходимости согласия всех прописанных.
- Статья 7 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' о согласии всех участников.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ о распоряжении собственностью.
- Разъяснение: Каждый прописанный имеет право на участие или отказ в приватизации, что должно быть документально зафиксировано.
- Совет: Ведите переговоры с противостоящими членами семьи и попробуйте найти компромиссное решение.
Ответ: Решение об отказе в приватизации можно оспорить в суде, если вы считаете его неправомерным.
- Закон:
- Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке обжалования действий государственных органов.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ на право приватизации.
- Статья 10 Федерального закона № 1541-1 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' о праве на приватизацию.
- Разъяснение: Если муниципалитет отказал в приватизации без законных оснований, вы имеете право оспорить это решение через суд.
- Совет: Подготовьте доказательства законности своих требований и проконсультируйтесь с юристом перед подачей иска.
Ответ: Приватизация жилья освобождена от налогов, так как это передача собственности гражданам от государства, а не коммерческая сделка.
- Закон:
- Статья 220 Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения.
- Статья 570 Гражданского кодекса РФ о безвозмездных сделках.
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ о праве на приватизацию.
- Разъяснение: Приватизация является актом безвозмездной передачи государственной собственности, поэтому налог на имущество в момент приватизации не взимается.
- Совет: Проверьте, не образовалась ли обязанность по другим налогам после получении собственности, например, при её дальнейшей продаже.
Ответ: Для включения таких членов семьи в приватизацию они должны быть официально зарегистрированы в приватизируемой квартире на момент подачи заявления.
- Закон:
- Статья 2 Жилищного кодекса РФ об участии в приватизации.
- Статья 51 Жилищного кодекса РФ о порядке регистрации граждан.
- Статья 19 Гражданского кодекса РФ об учете места жительства гражданина.
- Разъяснение: Участниками приватизации могут быть только лица, официально зарегистрированные в помещении на момент подачи документов.
- Совет: Обязательно произведите временную или постоянную регистрацию членов семьи заранее, чтобы избежать проблем в процессе приватизации.
Ответ: После приватизации жильё становится собственностью, и собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно фактическому потреблению.
- Закон:
- Статья 30 Жилищного кодекса РФ об обязанностях собственника по содержанию жилья.
- Статья 153 Жилищного кодекса РФ о плате за жилищные и коммунальные услуги.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ о распоряжении собственностью.
- Разъяснение: Собственник обязан своевременно оплачивать счета на жильё и коммунальные услуги, что обеспечивается договорами с поставщиками услуг и ТСЖ.
- Совет: Поставьте на автоматический платеж необходимые коммунальные услуги и контролируйте свои расходы, чтобы избежать задолженностей.
- Исковые заявления
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалоба
Вопросы и ответы юристов онлайн
Для полноценного понимания процесса приватизации квартиры необходимо обратиться к ключевым законодательным актам, регулирующим данный вопрос. В первую очередь, это Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ 'О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации', который содержит основные положения о приватизации жилья. Также стоит учитывать положения Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), регулирующие право собственности и его защиту. Приватизация квартиры предоставляет гражданину возможность бесплатно оформить её в собственность при соблюдении всех условий и процедур.
Чтобы оформить приватизацию без ошибок, необходимо:
- Проверить наличие всех необходимых документов на жилое помещение, включая выписку из ЕГРН, договор социального найма и технический паспорт жилья.
- Убедиться, что все лица, зарегистрированные в данном жилом помещении, готовы участвовать в приватизации или предоставить нотариально заверенный отказ.
- Подать заявление о приватизации в местную администрацию или соответствующий департамент по жилищным вопросам.
- Уплатить необходимую государственную пошлину (в зависимости от местного законодательства и условий приватизации в вашем регионе).
Советы опытного юриста:
- Всегда иметь копии всех документов, связанных с недвижимостью, и хранить их в безопасном месте.
- Проверяйте наличие обременений или запретов на приватизацию в соответствующих органах заранее.
- В случае возникновения проблем или отказов от муниципальных органов, не стесняйтесь обращаться за юридической помощью или разъяснением ваших прав в соответствующие инстанции.
- При необходимости получения консультаций или разъяснений по текущей ситуации, обращайтесь к юристам, специализирующимся на жилищном праве.
Добрый день!
Так как повторное обращение в суд по тем же обстоятельствам в отношении, которых решения суда выступило в законную силу - не допускается.(ст.143 ГПК РФ), необходимо оценить ситуацию и ознакомиться с материалами дела.
Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Добрый день, Валерий. Следует делать различия между двумя юридическими понятиями:
- отказаться от приватизации;
- отказаться от принятия участие в приватизационном процессе.
Это два абсолютно разных действий: в первом случае гражданин сознательно и обосновано не пользуется правом, представленным ему государством, и не позволяет сделать это и другим прописанным в квартире гражданам.По этим основаниям недвижимость так и остается муниципальной собственностью, и все живущие в ней только пользуются жилыми квадратными метрами. Такое решение должно быть оформлено в нотариальном порядке, и как следствие, он заявляет о нежелании иметь квадратные метры по праву частной собственности. Но гражданин может отказаться от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица, и в этом случае ничто не мешает другим жильцам оформить все права владения и распоряжения имеющейся у них жилплощади. У этого гражданина остается право пожизненного проживания в этой недвижимости. Но у этого действия есть свой нюанс – отказник не может передать свое право кому-то конкретно из членов семьи, это запрещено Законом о Приватизации, недвижимость переходит под управление в долях к каждому прописанному жильцу, либо устанавливается определенная договоренность. И в этом случае отказ также оформляется у нотариуса. В случае оформления отказа на несовершеннолетние лицо, это решение должно быть одобрено органами опеки и попечительства, иначе он не будет иметь законной силы. В бланке заявления об отказе обязательно следует указать следующие данные:
- личные и паспортные сведения об отказнике;
- сведения о постоянной прописке, с указанием почтового адреса и индекса;
- полное основание для отказа и ходатайство о не включении заявителя в список основных претендентов на передачу жилья от государства по праву частной собственности;
- если отказ оформляется в пользу несовершеннолетнего гражданина, то обязательно должны быть ссылка на документ из попечительского совета с разрешением данных действий, его личные данные и номера свидетельства о рождении.
Заявление пишет сам отказник в присутствии нотариуса, если он этого сделать не может по объективным причинам, то написать за него заявление может нотариальное доверенное лицо.