Пожизненное наследование владения
Проблемная ситуация:
Отцу был предоставлен земельный участок в 1998 году на праве пожизненного наследуемого владения.
В 2023 году отец умер, наследник хочет оформить право на наследуемый участок.
Актуальность проблемы:
В настоящее время земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются.
Однако, при оформлении наследства многие сталкиваются с тем, что оказывается на земельный участок право собственности за умершим зарегистрировано не было, было оформлено только право пожизненного наследуемого владения.
Однако, не стоит паниковать, закон позволяет зарегистрировать право собственности на такие участки в упрощенном порядке.
Источник: https://ru.freepik.com/free-photo/beautiful-green-field-of-costa-rican-countryside_5234623.htm
Изображение от Freepik
Можно ли переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности?
ВАЖНО! Если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, он считается предоставленным на праве собственности (п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса).
Зарегистрировать право собственности на такой участок можно в упрощенном порядке без ограничения по сроку.
Если из содержания документов непонятно, на каком праве предоставлен участок, он все равно считается предоставленным на праве собственности.
Воспользоваться правом на регистрацию права собственности на участок могут:
- лица, которым был предоставлен участок;
- наследники или иные приобретатели, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения).
Что делать, чтобы переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности?
Собрать документы, подтверждающие предоставление участка на праве пожизненного наследуемого владения.
Подать заявление о регистрации права собственности на участок в ЕГРН.
В случае отказа или отсутствия документов, наличия в них ошибок – можно обратиться в суд.
Можно ли оформить наследство на земельный участок, находившийся на праве пожизненного наследуемого владения?
Может быть и так, что гражданин не успел или не захотел зарегистрировать право собственности на земельный участок, находившийся у него на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни.
В таком случае такой участок будет входить в состав наследства и наследоваться наряду с остальным имуществом (ст.1181 Гражданского кодекса).
ВАЖНО! Наследниками земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения могут быть только граждане, если умерший составил завещание в пользу юридического лица – в этой части оно будет недействительным.
Помимо самого участка наследуются находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, и растения.
Что делать для оформления наследства на земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения?
Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Собрать документы о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения и представить их нотариусу.
Возможно, потребуется запросить документы в архиве.
По истечении 6 месяцев со дня смерти – получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок или на долю земельного участка, соответствующую количеству наследников.
Если же документы на участок утрачены и восстановить их не получается, либо в них есть какие-то ошибки и нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство – можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок (долю в земельном участке) в Росреестре.