Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия "МИП" » Выселение » Выселение за неуплату

Выселение за неуплату. Консультация юриста


Если вам потребуется помощь профессионалов, вы можете воспользоваться услугами наших специалистов по жилищным делам

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Погашение задолженности «в рассрочку»

У нас есть квартира, в которой проживают четыре человека. Несколько лет назад из-за сокращения количества рабочих мест на предприятии, где работал мой отец, его уволили. Причем, ему очень долго выдавали заработную плату, которую ему задолжали за полгода. Я училась в университете и в свободное время подрабатывала промоутером, за что получала мизерную зарплату. Моя мама из-за проблем со здоровьем не могла постоянно работать, а отец не смог найти новую работу по своей специальности. Заработанных мною денег нам едва хватало на еду, за квартиру мы платить не могли.  Целый год у нас копились долги, потом финансовая ситуация стала чуть-чуть получше, и мы вновь возобновили платежи. Долг мы не можем погасить до сих пор.  Месяц назад меня уволили с работы, и я вновь не смогла заплатить за квартиру. Сегодня в почтовом ящике я обнаружила предупреждение, в котором говорится,  что, если я в течение недели не погашу задолженность, которая составляет 96 тысяч рублей, на меня подадут в суд. Что мне теперь делать? Я готова платить постепенно, но всю сумму сразу. Скажите, можно ли как-то в моей ситуации обойтись без суда? Ведь мы уже на протяжении года, кроме последнего месяца, платили за квартиру и отдавали некоторую сумму в счет погашения долга. Какие меры к нам могут применить для «выбивания» долга? У нас очень мало ценного имущества. Есть старенький компьютер, который я использую для работы, если его заберут, я останусь без заработка. Как можно избежать крайних мер воздействия на нас и добиться того, чтобы нам разрешили погашать долг в меру наших возможностей?

27.08.2013 20:12

Чтобы избежать суда, Вы можете попробовать договориться о добровольном погашении задолженности «в рассрочку» с управляющим ТСЖ, но для этого Вам нужно будет гарантированно выплачивать ежемесячно определенную сумму. В противном случае, после  первой неуплаты суда Вам будет не избежать. Если ТСЖ обратится в суд и выиграет дело, то в отношении Вас будет возбуждено исполнительное производство. Вам дадут срок около месяца для добровольной выплаты долга. Если Вы этого не делаете, пристав вправе обратить взыскание на Вашу заработную плату (до 50%), а также произвести опись Вашего имущества. Если Ваш компьютер арестует, Вам придется обратиться в суд с заявлением о снятии ареста, по причине, что он нужен Вам для работы, иначе Вы лишитесь всякого заработка и не сможете погасить долг, что явно не в интересах ТСЖ.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна

Оплата долга

Я хочу самостоятельно оплатить долг за трехкомнатную квартиру, в которой кроме меня прописаны также мой брат и сестра и наш отец. В квартире они не живут, коммунальные не платят. Живу только я и двое моих детей. Как мне оплатить долг, чтобы  было видно, что платила я сама?

27.08.2013 20:12

Обратитесь с заявлением в ЖЕК, попросите указать сумму долга и напишите, что хотите его оплатить. Если есть возможность, перечислите со своего счета в банке. Можете подать  исковое заявление  в суд и взыскать долю квартплаты со всех остальных  (только за три последних года). Вообще-то, если в квитанции на оплату стоит Ваша подпись, то Вы и есть плательщик. Другому лицу  еще будет нужно доказывать обратное.

Нурова Оксана Евгеньевна
Нурова Оксана Евгеньевна

Доказать право собственности

Я  снимаю комнату в квартире. Хозяин  в квартире не проживает,  а сейчас оказалось, что у него долг и  описывают  его имущество. В комнате, где я проживаю практически все мое, и мебель, и техника, как мне это доказать?

27.08.2013 20:11

Составьте  подобную опись своего  имущества, подайте ее  во время описи. Если, все-таки,  Ваше имущество опишут как принадлежащее хозяину, то можете это обжаловать.  Для подачи жалобы, Вам нужно будет получить копию протокола для обжалования. Кроме того, соберите чеки, подтверждающие покупки, можно также подтвердить показаниями свидетелей.

Сенотрусова Светлана Сергеевна
Сенотрусова Светлана Сергеевна

Получить субсидию

У нас частный дом, оформлен на мужа. Хотя мы и не разведены, но он уехал в другой город и живет там у женщины. Денег не дает, за дом приходится  платить мне одной, субсидию оформить не могу. Как мне его выписать, чтобы я могла  получить субсидию?

27.08.2013 20:11

Выписать его не сможете, так как он является собственником дома, но Вы можете  обратиться в суд для раздела имущества, если возможно, выделите долю в натуре. Так же, по решению суда Вы можете взыскать с него  за три года  часть коммунальных платежей.

Холостова Екатерина Андреевна
Холостова Екатерина Андреевна

Выписать сына из квартиры

Я  хочу продать квартиру. Я ее приватизировала на себя. Тогда со мной проживал сын, он написал  отказ, но в квартире он прописан до сих пор. За коммунальные услуги не платит.  Я хочу выписать его без его согласия и прописать  в другом доме (в деревне). Могу ли я это сделать?

27.08.2013 20:11

Это будет возможно сделать только при условии, что Ваш сын  долгое время не проживает именно в этой квартире, добровольно выехал на другое место жительства. Тогда действительно  суд может признать его утратившим право  пользования  квартирой. Если же, он постоянно проживает с Вами, то выписать  его Вы  не сможете, поскольку  он проживал в  квартире, когда проходила приватизация и  не зависимо от того, что написал отказ, имеет право   бессрочного пользования квартирой. Кроме того, Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании с него  части оплаченных коммунальных платежей за последние три года.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна

Определение порядка оплаты квартплаты

Мы с моим  несовершеннолетним сыном проживаем  в отцовской квартире, он  ответственный квартиросъемщик. В этой же квартире прописана моя сестра и ее двое несовершеннолетних детей. Они, правда, не живут в квартире, но и квартплату сестра не платит давно. Я пыталась разделить лицевые счета, но  требуется  личное присутствие  сестры, а она  не  является. На очередь, на квартиру тоже не могу встать, так нужно представить документы на всех прописанных в квартире, сестра ни дает никаких документов, просто игнорирует нас. Точно так же и с приватизацией не получается. Перевести  квартиру в  коммунальную не позволяет маленький размер кухни. Дети вырастут и из-за большого долга  нас  могут выселить, можно  как-то разменять квартиру?

27.08.2013 20:10

Практически  разменять квартиру  с тремя несовершеннолетними детьми очень сложно, нужно будет согласие органов  опеки и попечительства,  сложно будет найти варианты для  размена. Если сестра не хочет добровольно разделить  лицевые счета, то можете  обратиться с заявлением в суд  для определения порядка  оплаты квартплаты. Тогда Вы сможете оплачивать только свою долю.

Шульгина Анастасия Вячеславовна
Шульгина Анастасия Вячеславовна

Взыскание коммунальных платежей

По наследству получили с братом квартиру. Каждому  досталось по ½ части квартиры. Я живу  в ней, а брат нет, у него еще есть жилье. Наоборот  он хочет продать эту квартиру,  шантажирует меня выселением  за неуплату квартплати, не платит за квартиру. Что мне делать, я  вынуждена  оплачивать полностью и его долю квартплаты, чтобы не выселили, продавать  квартиру не могу, так как больше нет жилья, купить  что-то другое на эти деньги нереально. Не знаю, как заставить брата платить за квартиру свою часть?

27.08.2013 20:10

Поскольку квартира  в Вашей собственности, то из нее не выселят, правильно  делаете, что сами оплачиваете  квартплату полностью. Для того, чтобы вернуть свои деньги, можете подать в суд на брата  исковое заявление для взыскания с него денег. Помните, что это можно сделать только за последние три года.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна

Снятие с регистрации и получение компенсации по коммунальным платежам

Мы с мамой занимаем две комнаты в коммунальной квартире, зарегистрированы по месту проживания, добросовестно оплачиваем  квартплату. Но кроме того  зарегистрирован  отец, который не живет с нами, и мы не знаем где он. Он не платит  свою часть квартплаты уже почти  10 лет. Мы хотели бы  снять его  с регистрации, а также  вернуть себе  его  часть  квартплаты за  эти года.

27.08.2013 20:07

Для начала, Вам нужно подтвердить  факт не проживания  отца в квартире. Можно составить акт, для этого обратится к участковому. Нужно предпринять действия по его розыску, для этого обратиться в полицию. Далее, подаете исковое заявление, чтобы признать его  без вести отсутствующим, либо  выехавшим  на постоянное место жительства. Тогда уже можно выписывать.  Вернуть  часть квартплаты можно будет, подав  исковое заявление в суд, правда только через три года.

Суслова Наталья Ивановна
Суслова Наталья Ивановна