Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

В ноябре прошлого года нашу квартиру затопили из-за халатности, в декабре выдали акт. В течение какого времени нам можно подать исковое заявление на соседей? Они не хотят ничего платить, только тянут время.

Прорвало батарею в квартире, расположенной на три этажа выше моей, но моя квартира все равно пострадала. Как я могу возместить ущерб, если учесть, что те квартиры, которые находятся надо мной являются собственностью юридического лица, которое зарегистрировано на Виргинских островах, и в них (квартирах) никто не проживает?

Нас постоянно заливают соседи сверху! Седьмой раз за год! Вода течет по шву, который находится между туалетом и спальней, на стене уже плесень!  Теперь мы все это должны ремонтировать, а это в наши планы не входило. На кого нам написать иск или жалобу, чтобы нам компенсировали расходы? В квартире проживают квартиранты, а не владельцы жилья.

Нас затопили соседи из квартиры, которая расположена этажом выше. Скажите, сколько у нас есть времени на то, чтобы составить акт и потребовать у них компенсации материального ущерба?