Срок исковой давности по договору купли продажи
Вопросы и ответы юристов
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутПо доверенности продали землю
Мой супруг вместе со своим братом сделали доверенность на родственницу,а она обманным путём продала землю
29.12.2021 02:28
Добрый день! Признать договор купли продажи не действительным Вы можете. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
договор купли-продажи квартиры
в 2004 году был заключен договор купли-продажи квартиры, в договоре было указано, что оплата производиться после госрегистрации, и должен быть подписан акт приема-передачи квартиры и денежных средств. Договор считается исполненным при наличии этих двух условий. До настоящего года данные акты подписаны не были. Продавец умер 6 лет назад. Родственники в наследства вступили. От них претензий нет. В данный момент занимаюсь продажей вышеуказанной квартиры. Сделка ипотечная и Банк затребовал данные акты. Что можно сделать в сложившейся ситуации? подтвердить права собственности через суд? или есть другой способ? или срок исковой давности прошел и беспокоиться не о чем, росреестор зарегистрирует переход права на нового покупателя без этих актов ?
25.12.2021 16:03
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
срок давности по ДКП квартиры
Здравствуйте. Квартиру купила в 2011 году, договор купли продажи зачитывался и подписывался в рег палате. У меня на руках свидетельство о гос рег права. В 2017 году на меня подали исковое заявление о признании ничтожности сделки. Родственники продавца свидетельствовали о том, что квартира была продана без их ведома, так же утверждали, что о ее продаже узнали только в мае 2017 года и в связи с этим просили признать сделку ничтожной. Мы выиграли спор по данному иску и в местном суде и в областном. В ноябре этого года Родственники подали заявление в прокуратуру по статье мошенничество. Подскажите какой срок давности в данной ситуации
23.12.2021 21:00
Здравствуйте! Согласно ст. 78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки: шесть лет после совершения преступления средней тяжести; десять лет после совершения тяжкого преступления; пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления. То есть в зависимости от части ст. 159 УК РФ должно пройти не менее 6 лет. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
Срок давности договора купли продажи квартиры
В 2000 году была приобретена квартира. В договоре сказано, деньги получены в полном объёме. Квартиросьемщик (жена ) и муж умерли. Квартиру в собственность не оформили. Бывшие владельцы утверждают, так как на них идут налоги за данное жилье, они в настоящее время являются собственниками квартиры. Так ли это? Могут ли дети сейчас доказать в суде право собственности родителей на эту квартиру И вступить в наследство?
21.11.2021 21:41
Добрый день! Признать договор купли продажи не действительным Вы можете. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.
По договору мены недвижимости (дом+земля на дом+земля) какой срок исковой давности- обнаружены скрытые недостатки в доме?
По договору мены недвижимости (дом+земля на дом+земля) какой срок исковой давности- обнаружены скрытые недостатки в доме?
20.11.2021 05:45
Добрый день.
Согласно ст.450, 452 ГК РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно ст.181 ГК РФ:
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Договор купли продажи между юр. и физ. лицами
Здравствуйте. Совершался акт купли продажи земельного участка между СНТ и физическим лицом. Спустя шесть лет выясняется, что часть протоколов предоставляемых СНТ для сделки фальсифицированы. Можно ли сейчас оспорить сделку и какав срок оспаривания законности сделки. Спасибо.
17.11.2021 11:31
Здравствуйте Сергей! Срок исковой давности три года. Но согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности, начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Можете подавать исковое заявление о признании сделки недействительной.
При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.
Земельный участок
Модно ли расторгнуть договор купли-продажи участка по истечении трёх лет?
10.11.2021 00:29
Добрый день! Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Чтобы в судебном порядке расторгнуть договор, нужно доказать недобросовестность продавца. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru https://advokat-malov.ru/kontakty.html https://advokat-malov.ru/zemelnyj-uchastok/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html#3340
ответственность и срок давности по договору купли продажи
в 2016г был заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка под ним. Плата производиться после госрегистрации. Была предусмотрена рассрочка платежа до декабря 2018 года. На сегодняшний день – 28 ноября 2018 года, расчет не произведен. Что можно сделать в сложившейся ситуации?
27.10.2021 14:29
Добрый день! Нужно в судебном порядке взыскать оставшуюся сумму. Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
Почему срок давности 3 года, если в договоре указано, что уплата должна быть произведена до декабря 2018г? Я так полагаю, что в данной ситуации я могу расторгнуть договор , т.к. уплата вообще не произведена.
Добрый день!
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебной практике неоплата по договору купли-продажи недвижимости признается существенным нарушением условий договора (см. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 4-КГ18-27).
Примерный образец искового заявления о расторжении договора можно посмотреть по этой ссылке: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora/.