Земля
Вопросы и ответы юристов
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутОформление земельного участка в собственность
Здравствуйте. Мною был приобретен дом, вернее его половина, так как он рассчитан на двух хозяев. Свидетельство на дом есть, а на землю нет. Это аргументируют тем, что дом многоквартирный. Каким образом мне можно оформить землю возле дома в собственность?
22.08.2013 18:32
Здравствуйте. Вам следует вначале определиться со статусом дома. То есть дом является жилым или многоквартирным. Если дом жилой, то земля оформляется в общую собственность, а после этого уже определяется порядок пользования землей собственниками долей дома. В том случае, если дом является многоквартирным, Вам следует оформлять землю с придомовой территорией. Вам нужно определиться к юристу, специализирующемуся на земельных делах, очно.
Процедура оформления земли в собственность
Здравствуйте. У меня есть земля в аренде под ведение садоводства. Я хочу оформить эту землю в собственность. Узнал, что для этого необходимо построить на ней садовый дои и сделать забор. Это является обязательным?
22.08.2013 18:32
Каждый гражданин обладает правом один раз оформить арендованную землю в собственность бесплатно, то есть Вам не нужно платить за участок. При оформлении с человека берется оплата лишь за регистрацию и оформление. Для оформления Вам понадобится паспорт, квитанция о госпошлине, кадастровый паспорт, договор аренды и акт администрации. Если в Росреестре нет сведений об этом участке, то Вам придется вызывать организацию, чтобы на вашем участке были проведены технические работы по межеванию, разметке границ и замеры. После этого Вам будут подготовлены все документы на получение кадастрового паспорта. Ваш участок зарегистрируют в Росреестре и выдадут кадастровый паспорт. Чтобы получить акт о решении местной администрации на землю Вы должны предоставить в местную администрацию документы на участок. Собрав все эти документы, Вы можете обратиться в государственный регистрационный центр регистрации недвижимости, где Вам выдадут свидетельство на право собственности на участок. Чтобы оформить землю в собственность, Вам не обязательно строить дом и делать забор.
Оформление кадастрового паспорта
Здравствуйте. Мы с сестрой стали наследницами имущества отца в равных долях. Дом у нас в собственности. Земля, на которой расположен наш дом, не оформлена. У нас на руках есть выписка о том, что много лет назад колхоз выделил эту землю нашему отцу под ИЖС. Сейчас я и сестра хотим оформить землю. Нами было сделано межевое дело. Подскажите, этого достаточно для заказа кадастрового паспорта?
22.08.2013 18:32
Добрый день. У вас есть все необходимые документы, чтобы оформить собственность на землю. Так как Вы уже являетесь собственниками дома, то осталось получить в собственность земельный участок.
Заключение договора купли-продажи заранее
Добрый день. Мы с мужем хотим купить в деревне участок. Сельсоветом было выделен участок под строительство дома человеку, у которого мы собираемся купить участок. Сельсовет заключил с ним договор аренды на три года. В договоре казано, что в течение этих лет ему следует начать строительство дома на этой земле, после чего возможна передача земли в собственность. Если же им не начнется строительство, то земля останется у сельсовета. У этого человека нет денежных средств, чтобы начать строительство, он решил продать эту землю нам. Мы хотим ее купить. Но землю не возможно оформить до того, как начнется строительство. Говорят, что нужно хотя бы сделать фундамент. Мы с мужем согласны начать строительство до того, как сможем оформить участок на себя. Однако этот человек может передумать. Как можно заключить заранее договор купли-продажи, чтобы обезопасить себя?
22.08.2013 18:31
Добрый день. Ваш потенциальный продавец не является собственником этой земли и не имеет права ей распоряжаться. Вам лучше пойти в местную администрацию с просьбой заключения договора уступки аренды на этот участок между Вами и этим человеком. После этого все права по этому договору перейдут к Вам.
Юрист по жилищным вопросам компании "МИП" гарантирует успех в судебном разбирательстве!
12