Сделки с недвижимостью. Консультация юриста

Здравствуйте, подскажите как мне, как продавцу недвижимости обезопасить себя при расчетах с использованием банковской ячейки? На что нужно обратить внимание?

Я приобрела квартиру, когда моему ребенку было 7 лет. Тогда был оформлен долевой договор. Могу ли я сейчас переоформить квартиру на себя полностью, сейчас ребенку уже 19 лет?

Сосед обратился в суд, чтобы оформить право собственности на земельный участок. Он предоставил нотариально удостоверенный договор купли-продажи участка и акт приема-передачи. Участок он приобрел до 1998 года. Само право собственности до сегодняшнего дня оформлено не было. Земельный участок, о котором идет речь, находится на территории садового товарищества. Один из наследников на суде признал, что бывшая хозяйка этого участка продала его именно этому соседу. Но на заседание не были приглашены ни представители администрации, ни садового товарищества. Нужно ли было согласия не приглашенных представителей и, имел ли суд право признать право собственности в случае, когда у договора купли-продажи истек срок исковой давности?

У моего родного брата есть в собственности комната в квартире. Она принадлежит ему на правах долевой собственности. Сам брат признан психиатрически больным и в данный момент находится на длительном лечении в закрытой больнице. Он хочет поменять (путем продажи) свою жилплощадь за то время, пока он находится на лечении. Могу ли я от имени брата продать комнату и купить другую? После выписки брат хочет перебраться поближе ко мне, и пока он на лечении нужно подобрать подходящий вариант в моем городе.

Трижды судебные приставы арестовывали мои счета, хотя им было известно, что это социальные счета. В отношении меня были возбуждены 2 исполнительных производства. Я обратилась с жалобой в мировой суд и пристав, своим постановлением прекратил исполнительные производства. Вот там я и узнала, что были сняты социальные пособия после того как прекращено производство и наложено ограничение на совершение сделок с недвижимостью. Что  в этой ситуации я могу предпринять и кто вправе накладывать ограничения: пристав или суд?

Могу ли я наложить запрет на совершение сделок с моей недвижимостью, дабы не стать жертвой черных риэлторов. В какую инстанцию можно подать заявление о том, что в ближайшие 4 года я, например, не собираюсь каким-либо образом отчуждать недвижимость, которая принадлежит мне на праве собственности?

Моя сестра и мама получили свидетельство о праве наследства по завещанию, а государственного свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество нет. Обязательно ли свидетельство о госрегистрации для совершения сделки с недвижимостью?

Добрый день, у меня такая ситуация: нахожусь на лечении у психиатра, поставили на учет в диспансер. Небольшое психическое расстройство – панические атаки. Есть заключение врача о моем адекватном состоянии, группу инвалидности не давали. Будет ли законным совершение мною сделки с недвижимостью?