Добрый день. Три года назад я заключила договор с инвалидом 1й группы о пожизненном содержании с иждивением. Он умер, теперь родственники хотят аннулировать договор. Два года назад у него был инфаркт, и через полгода его сестра оформила опекунство, поскольку он был признан недееспособным (диагноз – психическое расстройство, на фоне постоянной гипертонии). На момент договора заключенным со мной психических нарушений не выявлено. Как доказательство есть справка с больницы. Также, до этого случая, всю жизнь не было проблем с психическим здоровьем, были водительские права. Могут сейчас его родственники аннулировать договор? Как поступать мне?
Добрый день. Аннулировать нет, но могут продать в суд, чтоб признать договор недействительным. Суд будет проводить экспертизу и устанавливать его психическое состояние на момент подписания договора с Вами. Очень хорошо, что у Вас имеется справка, она может помочь. Но последнее слово за судом. Лучше бы Вам нанять хорошего адвоката, тогда шанс Вашей победы в суде будет гораздо выше.
Добрый день. Брат решил купить автомобиль и попросил меня купить от его имени и пригнать машину с другой области. Скажите, какие документы нужны? Обязательно нужна нотариально заверенная доверенность?
Да, обязательно доверенность должна быть заверена нотариусом на покупку данного авто с правом управление им и доставку. Или еще вариант – купить на свое имя и перепродать брату.
Добрый день. Как мне быть? Заказала кухню у частника. Заплатила 75% суммы заказа, как они указали на материал. Прошел месяц после срока указанного в договоре, а кухни так и нет. На звонки они отвечают мол, задержки с материалами. Адрес/Метроа их конторы не знаю, вызывали по телефону. Что делать?
Разбираясь через суд, указанный Вами ЧП, должен будет заплатить неустойку. Так как в законе о защите прав потребителя, указано, что за невыполнение работы в указанные сроки, предприниматель должен выплатить Вам за каждый день невыполнения работ пеню, которая составляет 3% от стоимости выполнения работ. Если же стоимость работы в договоре не значится, то от суммы всего заказа.
Добрый день! Мы организация, у которой есть собственное не жилое помещение. Его площадь составляет 80 кв.м. В этом помещении работают наши сотрудники и один человек с другой организации. Мы сдаем ему в аренду рабочее место. Подскажите, можно ли нам официально составить с ним договор об аренде, мы ведь сдаем только рабочее место, а не помещение?
Здравствуйте. Поскольку в собственности Вашей организации есть нежилое помещение, то возможно составить договор аренды части помещения. Для этого необходимо в договоре указать помещение, которое сдается в аренду и приложить к нему план экспликации (по паспорту БТИ). Удачи Вам!
Уважаемые юристы! Помогите в данной ситуации. Я ИП, собирался арендовать помещение у некого ООО. В знак подтверждения того, что я действительно намерен это сделать, ООО просит выслать на счет организации определенный взнос (залог). Я выполнил данное условия, но никакого предварительного договора об аренде составлено нами не было. Далее происходит так, что наша сделка срывается, договор мы так и не подписали, деньги, внесенные на счет ООО, не возвращаются.
Подскажите, что делать? Как возможно вернуть свои деньги? Заранее благодарен!
Уважаемый ИП! Если в Вашем платеже не было указано, что уплаченная Вами сумма направляется на оплату счета договора об аренде, то очень сложно будет что-то доказать, так как это мог быть просто сделанный Вами подарок ООО. Если нет никаких документов, оформленных на бумаге, то Ваши шансы очень малы. Просто из слов, выводы не делаются.
Если все же что-то есть, то можно прислать им заявление с просьбой о возврате перечисленных Вами денег. Если же не отреагируют, обратится в прокуратуру. Но это при условии, что есть хоть какие-то бумаги. Удачи!
Здравствуйте. Я арендую складское помещение, срок договора об аренде еще не истек, но владелец говорит о досрочном расторжении договора и передачи данного объекта другому лицу. Может ли он на законной основе так поступить? Со стороны арендатора не было никаких нарушений.
Добрый день. Ваш арендодатель вправе так поступать, если данные условия указаны в подписанном Вами договоре об аренде.
Подскажите, где можно взять хорошо составленный бланк договора купли-продажи? Можно его скачать с интернета? Так правда получается намного дешевле, чем договор, составленный у юриста?
Добрый день. Скачать та Вы можете. Но вопрос тут в другом, сумеете ли Вы сэкономить таким образом. Дело в том, что этот документ подается в Федеральную службу кадастра и регистрации, где Вам необходимо будет заплатить госпошлину в размере около 2 тысяч рублей. Но если они обнаружат формальные ошибки, то договор вернут Вам без возвращения пошлины. Я советую не экономить, а пойти и составить данное соглашение при помощи юриста. Тогда никаких проблем с регистрацией не должно возникнуть. Подумайте, дабы не остаться в проигрыше.
Юрист по новостройкам компании «МИП» гарантирует успех в судебном разбирательстве!