Здравствуйте. Два года назад продали половину дома нашим соседям, которые имеют первоочередное право покупки. В апреле того же года составили расписку о получении только части оплаты на половину дома. В ней оговорили не только срок получения остатка суммы, но и выплату за неустойку (50 тысяч в месяц по истечению срока). Оказалось, что дом арестован аж с 2003 года по вине соседей, но при этом наша половина за время после ареста продавалась три раза. Соседи говорят, что про арест ничего не знали и от покупки дома они не отказывались. К указанному в расписке сроку деньги не отдали, потому что их видите ли не было. Отказались и оформлять предварительный договор о выплате остаточной суммы. После этого выплачивали по десять-сто тысяч. В ноябре этого же года они мне заявили, что пока не сниму дом с ареста, не получу и рубля. В это время уже были покупатели, которые хотели купить дом по предварительному договору. Соседи категорически отказались давать разрешение и заявили, что засудят меня за мошенничество. Конечно, я пошел в суд, и в апреле наконец сняли с ареста мою половину. Оказывается, арест был наложен ошибочно решением суда в 2003 году.
Сумма в расписке составляла полтора миллиона рублей, позже дописали, что сумма окончательная на двести тысяч больше (выставили за просрочку). На данный момент соседи уже выплатили полтора миллиона, дом с ареста снял уже два месяца, а денег они снова не имеют. Более того – заявляют, что с нами полностью рассчитались, а это значит, что живем не в своем доме. Хотелось бы снова продать свою половину, соседи снова угрожают. Скажите, пожалуйста, смогу ли я продать свою половину другим людям? Это расписку можно признать предварительным договором? По ГПК, когда не указана дата основного договора, предварительный не действителен?
20.08.2013 23:00