Информирование органов МСУ и собственников помещений в МКД о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом ГЖН
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 938-82-06
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Информирование органов МСУ и собственников помещений в МКД о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом ГЖН

Информирование органов МСУ и собственников помещений в МКД о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом ГЖН

Предусмотрены реестры, содержащие информацию о субъектах.


С 1 мая 2015 года для осуществления деятельности субъектов хозяйствования, которые занимаются обслуживанием многоквартирных жилых домов (МКД), необходимо наличие лицензии. Данные о таких субъектах заносятся в соответствующие государственные и муниципальные реестры. Возможно ли исключить дом из реестра? Кто выносит такое решение и каков порядок информирования владельцев? Ответы на эти вопросы вы узнаете из нашей статьи.

Данные о прекращении действия (аннулировании) этого разрешительного документа должны быть общедоступны и публичны. «Правилами информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом», утвержденными Постановлением от 28 марта 2015 №289, урегулирована процедура предоставления информации владельцам квартир, коммерческих площадей и другим заинтересованным субъектам, касательно завершения функций управляющей компании-лицензиата по управлению домом.

Что такое реестры лицензий?  

Статьей 195 ЖК определено, что реестр лицензий – это информационный документ, который содержит сведения о субъектах хозяйствования, осуществляющих либо осуществлявших функции по содержанию жилого дома.

Кроме вышеуказанного каталога, законом предусмотрены иные реестры, которые также содержат информацию о субъектах, в чьи функции входит управление МКД:  

  • сводный федеральный реестр, который содержит перечень субъектов, осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность, связанную с содержанием дома;
  • реестр субъектов (юрлиц и ИП), являющихся единоличными исполнительными органами, чьи разрешительные документы отменены, или к которым применялось взыскание в виде дисквалификации. 

Исключения сведений о МКД из реестра лицензий

Вышеуказанные Правила содержат условия, которые являются основанием для информирования владельцев квартир МКД в отношении субъекта хозяйствования.

К данным условиям относятся:

  • привлечение к админответственности и определение админнаказания дважды и более за год, за невыполнение предписаний, выданных субъектами госжилнадзора (ГЖН) по жилому дому, чье управление осуществляет лицензиат;
  • вынесение субъектом лицензирования решений касательно удаления данных о МКД из соответствующего реестра;
  • вынесение комиссионного решения о предоставлении в судебные органы заявления об аннулировании разрешительных документов;
  • набравшее законную силу судебное решение про отмену лицензии и о внесении соответствующей записи в госреестр.

Порядок информирования и сроки предоставления информации

Ст. 197 ЖК определяет порядок предоставления данных о наличии оснований для упразднения лицензии субъекта хозяйствования.

Так, местные органы власти, которым подконтрольна территория, где УК проводит хозяйственную деятельность по содержанию МКД, обязаны проинформировать следующих субъектов:

  • владельцев жилых и коммерческих площадей дома;
  • хозяйственные организации, поставляющие ресурсы, необходимые для нормального функционирования дома;
  • других заинтересованных лиц.

Местные органы власти обязаны проинформировать владельцев жилых и нежилых помещений на протяжении трех суток со дня получения судебного решения или соответствующего решения ГЖН.

Данные про изъятие сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий должны быть размещены в публичном месте, доступном для всех владельцев квартир и нежилых площадей дома.

Как правило, этим местом является информационная доска, находящаяся в подъезде или на территории двора. Кроме этого сведения публикуются в официальных интернет-изданиях и на сайтах органов власти.

Владельцы квартир и нежилых площадей МКД, получившие сведения от компетентных организаций касательно исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, на протяжении двух месяцев со дня такого извещения, коллективно принимают решение о том, что лицензиат будет продолжать управлять домом. Такое решение является основанием для сохранения данных о жилом доме в госреестре.

Кто должен сообщить об исключении МКД из госреестра

Лицензирующие органы госжилконтроля обязаны предоставить информацию об исключении МКД из госреестра местным (муниципальным) органам власти. Последние доводят информацию до владельцев МКД и иных заинтересованных лиц.

Статьей 200 ЖК предусмотрено, что на протяжении 15 суток со дня получения от госжилнадзора данных, касающихся исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, муниципальные власти инициируют сборы владельцев квартир МКД, которые коллективно решаю вопрос о том, кто будет осуществлять управленческие функции.

Если сборы не состоялись, или собранием не принято соответствующее решение, или принято, однако не реализовано, местные органы власти на протяжении трех суток с момента проведения сборов объявляют о назначении публичного конкурса, на котором избирается управляющая организация.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Исключение многоквартирного дома из реестра лицензий

После исключения дома из реестра лицензий, собственники по рекомендации Администрации собрали собрание и снова выбрали ту же самую УК, т.к пропустили двух месячный срок для проведения собрания для решения вопроса о продолжении деятельности УК. В течение следующего года она опять была дважды наказана за невыполнение предписаний и снова возникли основания для ее исключения. Разве законодатель вводя лицензирование разрешил выбирать ту же самую УК после исключения ее из реестра . Ведь она в таком случае навсегда теряет право управлять домом - ведь это и есть суть лицензирования.

Валентина 07.12.2018 21:29

Добрый день! Прекращение деятельности по управлению МКД в связи с изменениями статуса лицензии http://advokat-malov.ru/tszh/prekrashhenie-deyatelnosti-po-upravleniyu-mkd-v-svyazi-s-izmeneniyami-statusa-licenzii.html  Информирование органов МСУ и собственников помещений в МКД о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом ГЖН http://advokat-malov.ru/tszh/informirovanie-organov-msu-i-sobstvennikov-pomeshhenij-v-mkd-o-resheniyah-prinyatyh-licenzionnoj-komissiej-i-organom-gzhn.html "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2018) ЖК РФ Статья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Дубровина Светлана Борисовна
Дубровина Светлана Борисовна08.12.2018 11:31
Согласна с коллегой.
09.12.2018 10:00