Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья в Москве

Все доходы, получаемые ТСЖ, должны расходоваться в соответствии с его целями и задачами.


Товариществом собственников жилья (далее ТСЖ), является некоммерческая организация, объединяющая граждан, имеющих жилье на правах собственности, для осуществления деятельности общими усилиями в отношении жилого дома, в котором граждане имеют жилые помещения.

Возникли вопросы по ЖКХ?

Юрист по ЖКХ с опытом более 25 лет, поможет разобраться во всех вопросах

Виды хозяйственной деятельности товарищества

Основные задачи и цели рассматриваемой организации закреплены в уставе ТСЖ. В соответствии с этим документом ТСЖ имеет право вести хозяйственную деятельность, которая должна осуществляться на законном основании. Жилищный Кодекс определяет характер хозяйственной деятельности ТСЖ:

  • деятельность, направленная на обслуживание помещения дома, произведение работ, связанных с ремонтом имущества, эксплуатацией такого имущества;
  • деятельность по заключению сделок с целью отчуждения имущества другим лицам (законом рассматривается сдача имущества в наем, в аренду);
  • хоздеятельность ТСЖ, направленная на возведение новых объектов имущества, строительство новых помещений дома.

Направления деятельности ТСЖ

Закон определяет конкретные виды хозяйственной деятельности товарищества:

  • ТСЖ может заниматься ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией имущества, как собственными силами, так и привлечением сторонних специалистов, посредством заключения с ними договоров на проведение работ, предоставление услуг;
  • ТСЖ вправе передавать имущество дома другим лицам на определенное время. Такое решение принимается исключительно на общем собрании собственников. Участники собрания договариваются о том, какие площади могут быть отчуждены, кому, на какой срок. На собрании обсуждаются вопросы платы за переданные помещения.
  • ТСЖ имеет право выстраивать помещения и новые объекты, доступные для всех своих членов. К такому виду деятельности можно отнести оборудование придомовой территории дома детской площадкой, возведение газонных ограждений и т.д.

Доходы от хозяйственной деятельности

Хозяйственная деятельность ТСЖ приносит в бюджет данной организации дополнительные средства, что позволяет быстрее и качественнее достигать целей товарищества. Соответственно, все доходы, получаемые ТСЖ, должны расходоваться в соответствии с целями и задачами ТСЖ, для достижения интересов организации и каждого из ее членов.

При этом каждый из участников товарищества должен иметь возможность ознакомиться с отчетом о распределении средств от хозяйственной деятельности ТСЖ.

Как правило, происходит это на общем собрании, где данный отчет предоставляет правление товарищества.

Стоит отметить, что хозяйственная деятельность ТСЖ, приносящая доход, в отдельных случаях подлежит налогообложению, поэтому организация обязана представлять отчеты о своей деятельности еще и в налоговые органы.

Автор статьи

Григорьева Дарья Вячеславовна - Юрист по ЖКХ
Юрист по ЖКХ

Опыт работы в юридической сфере 25 лет. Специализация - Гражданские дела, Жилищное право, Договорное право.

Подробнее о специалисте

Полезные статьи по спорам с жкх

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Новый ресурс

стал пайщиком тсж и по договору должны были сдать дом 2016 .но до сих пор нем завершено строительство . как защитит свои права

хочбар16.09.2021 02:42

Добрый день! Обращайтесь в полицию и в ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна16.09.2021 19:39