Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Подготовка проекта строительства » Конструктивные элементы здания

Конструктивные элементы здания

Статья об элементах, из которых состоит конструкция здания (сооружения)


Несущий остов и конструктивные системы зданий

    Одним из основных принципов в искусстве строить здания и сооружения является соблюдение единства внешних и конструктивных форм. Зданиями являются наземные строения, предназначенные для жилья, производственных, сельскохозяйственных и культурно-бытовых целей. Сооружениями называют строения специального назначения (линии электропередач, мосты, теплопроводы, шахты и т.д.). По назначению здания делятся на:

  • промышленные (обслуживают нужды производства);
  • гражданские (жилые и общественные);
  • сельскохозяйственные (предназначены для обслуживания нужд сельского хозяйства).

    Объект строительства складывается из конструкций, основное назначение которых обеспечивать устойчивость и прочность объекта. Эти конструкции изолируют внутренние объёмы здания от влияния внешней среды и делят его на помещения конкретных размеров. При этом конструкции сочетаются определенным образом согласно требованиям архитектурно-строительного рабочего проекта. Он выполняется с учетом требований ГОСТ, СНиП и другой исполнительной документации.

    Несущим остовом здания или сооружения называют специально возведённые элементы, которые в совокупности образуют систему пространственного типа. Он должен отвечать таким характеристикам как:

  • прочность;
  • жёсткость;
  • устойчивость;
  • огнестойкость.

    Конструктивные системы зданий зависят от технологии строительства. Здание строится по каркасной и бескаркасной технологии (в этом случае несущие стены являются остовом). В случае многоэтажных зданий несущий остов представляет собой коробку, жёсткость которой обеспечивается стенами и перекрытиями. Устойчивость конструкции зависит от типа связей стен с перекрытием.

    Среди основных конструктивных групп элементов здания принято выделять несущие и ограждающие.

   Элементы несущего типа воспринимают нагрузку от массы здания, пребывающих в нём людей, установленных мебели и устройств, нагрузку от действия дождя, снега и ветра (фундаменты, стены, перекрытия, покрытия).

   Элементы ограждающего типа защищают от атмосферных воздействий и служат для деления внутреннего пространства объекта на помещения и комнаты (стены, перегородки, пол, окна, двери, перекрытия, фонари).

Отдельные конструктивные элементы зданий сочетают обе эти функции.

Вам нужна помощь юриста по вопросам недвижимости?
Запишитесь на консультацию к специалисту!

Основные конструктивные элементы здания

    Любой строительный объект состоит из основных и дополнительных элементов, относящихся к конструктивным. В перечень основных элементов входят:

  • фундамент;
  • каркас;
  • стены;
  • перегородки;
  • перекрытия;
  • покрытия;
  • окна;
  • двери;
  • фонари;
  • лестницы;
  • инженерная инфраструктура.

    Конструктивные элементы таких зданий как каркасные воспринимают все нагрузки специальной системой, выполненной из колонн (стоек), надежно увязанных с горизонтальными элементами. Ими выступают ригели и прогоны. Они образуют каркас. Особенностью каркасного здания является то, что каркас принимает на себя все нагрузки, а стены выполняют оградительную функцию.

Характеристика основных конструктивных элементов здания

    Схемы зданий могут быть разнообразны. Над их созданием работают специалисты разного технического профиля. В первую очередь определяется архитектурно-стилевое решение (архитектор определяет не только стиль, но и архитектурно-конструктивные составляющие здания). В дальнейшем специалисты разного направления подводят к объекту необходимые коммуникации, позволяющие выполнять описанные в проекте функции.

     Здание начинается с фундамента, который является несущим элементом, поскольку он воспринимает и передает нагрузку на грунт. На фундамент опираются другие важные элементы – стены и колонны. Плоскость опоры фундамента, расположенная на грунте, называется подошвой. В строительстве, в зависимости от типа здания используют 2 вида фундаментов:

  • ленточный (используют для сооружения стен);
  • столбовой (используют при обустройстве колонн).

   На фундаменте выполняют стеновые конструкции, которые могут быть внешними и внутренними. Первые отделяют помещение от внешнего пространства, а вторые - для разделения здания на помещения конкретного назначения. В каркасных зданиях применяют стены навесного типа, которые закрепляют определённым способом к несущим конструкциям.

    Колонны представляют собой специальные опоры в виде простой или сложной геометрической фигуры, выполненные из материалов, указанных в ГОСТ. Они воспринимают нагрузки от перекрытия и покрытия зданий, в промышленных зданиях добавляются дополнительно нагрузки, действующие от мостов кранов и подкрановых балок.

     Перекрытия представляют собой горизонтальные конструкции. Они делят внутреннее пространство объекта на этажи и воспринимают нагрузку от покрытия, установленных устройств и оборудования, мебели и пребывания людей. Различают следующие виды перекрытий:

  • подвальные;
  • междуэтажные;
  • подвесные.

   Покрытие, основное назначение которого защита объекта от негативного влияния внешней среды, является важным элементом. Несущими конструктивными составляющими служат балки, фермы, ригели, различные оболочки. Верхняя оболочка здания является кровлей.

Дополнительные конструктивные элементы зданий       

    К таким элементам относят:

  • балконы;
  • лоджии;
  • лифтовые шахты;
  • лестницы;
  • связи вертикальные и горизонтальные.

  Каждое здание должно отвечать своему функциональному назначению, обеспечивать санитарно-гигиенические условия и быть технически оснащено согласно требованиям технического задания. После его возведения в процессе эксплуатации регулярно должна выполняться диагностика технического состояния.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич - эксперт по сложным вопросам

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

ремонт жилого помещения сданного в наём

МКД состоит из двух квартир, каждая с отдельным входом. Является ли ремонт крыльца текущим ремонтом жилого помещения или это ремонт конструктивных элементов жилого дома?

Наталья03.07.2023 10:46

Здравствуйте.
Крыльцо представляет собой конструктивный элемент многоквартирного дома, являющейся его неотъемлемой частью. По сути, оно является элементом вспомогательного назначения по отношению к нежилому помещению в доме, необходимым для его использования. Указанное обстоятельство подтверждается Классификатором конструктивных решений зданий и сооружений (классификационный код -062000000000)

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Ремонт крыльца тоже обязанность арендатора в силу закона.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.07.2023 09:35

общая площадь жилого дома

Будет ли входить в общую площадь жилого дома арочный проем и проем входной двери? Для участия в жилищной программе какой документ нужно учесть при указании общей площади дома- технический план или технический паспорт?

Юля02.03.2023 05:04

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения” в площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

За основу должны браться сведения технического паспорта жилого помещения. Поскольку в техническом паспорте здания в разделе «Экспликация» приведена общая площадь всех помещений в здании. А в техническом плане согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г. площадь жилого помещения рассчитана в пределах внутренней поверхности наружных стен здания без вычета площади занимаемой внутренними перегородками.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна02.03.2023 13:39

Строительное законодательство.

Является ли балкон шириной 1,20 см конструктивным элементом здания и учитывается ли он при отступах 3 м. от соседнего участка при строительстве капитального жилого дома.

Юлия 30.12.2022 14:04

  Согласно СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (Утверждены приказом Минстроя от 14.10.2019 №618/пр) расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна30.12.2022 00:00

Документация по новому дому

Является нарушением законодательств застройщиком если он передал "рабочую" документацию на МКД по которой вел строительство, то есть она утверждена "в работу" и "выполнено в соответствии с проектом", а потом заявлять, что отступления выполнены согласно проведенной экспертизы "проектной" документации после окончания строительства. Согласно журнала производства работ указаний или сведений о новой экспертизе не значится. С уважением председатель совета дома г. Краснодар, проспект имени писателя Знаменского, 22 Мисюк Павел Владимирович

Мисюк Павел Владимирович29.10.2021 01:14

добрый день! 

Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна29.10.2021 06:40

Отопление подвального помещения МКД

Какими нормативными актами регламентируется режим отопления в подвале многоквартирного дома 1958г постройки?

Владимир13.10.2021 09:35

Добрый день!

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен пунктами 42(1)43 Правил N 354 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ , которыми не установлено, что  при расчете платы за отопление подвального помещения в многоквартирном доме принимается 40% от объема помещения.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна13.10.2021 19:53
Владимир17.10.2021 12:06

Но ведь батарей и тепловыделяющих установок в подвале нет и температура ниже чем в жилых помещениях

Добрый день!

Для более подробного ответа на ваш вопрос нам необходимо более детальное изучение вашего вопроса. Данная услуга рассматривается в рамках платной консультации.

Для записи на консультацию вы можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.10.2021 02:53
Vladimir17.11.2021 19:07

То что порядок расчета из правил № 354 это понятно, а какая в результате этого отопления должна поддерживаться температура. Может ГОСТ какой-нибудь или Санитарные нормы?\r\nПо расчету то Гкал поступают, а по факту чуть теплее чем на улице.

Добрый день!

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/

Согласно данному регламенту, Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления. СанПинов по температурным режимам не установлено.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.11.2021 13:29

Ремонт мкд

В голосовании по ремонту дома тоит пункт \"ремонт емпературного стыка 60м/п за 54054,40руб\" за чей счет? Это является конс тукт вным элн ен ом збания.

Анна05.10.2021 05:45

Добрый день!

Если данный элемент здания относится к общему имуществу, то ремонт производится за счет УК. Определение состава общего имущества можете посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна05.10.2021 23:55

Относятся ли инженерные коммуникации к конструкивным элементам здания?

Добрый день! Относятся ли инженерные внеплощадочные сети (ГВС, ХВС, отопление) к конструктивным элементам здания, данные сети служат для нужд одного здания не имея иных потребителей.

Кирилл13.09.2021 20:52

Добрый день! Инженерные внеплощадочные сети (ГВС, ХВС, отопление) к конструктивным элементам здания не относятся.https://advokat-malov.ru/podgotovka-proekta-stroitelstva/konstruktivnye-elementy-zdaniya.html 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна14.09.2021 15:01
Елена13.08.2021 22:38

Добрый день! ВРУ пристраивают к зданию детской школы искусств в рамках капитального ремонта. Является ли это \"конструктивными и другими характеристиками безопасности объекта капитального строительства\"?

Добрый день.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ: "капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов".

В соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 7.1. Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий:

7.1.3. Вводное устройство (ВУ) — совокупность конструкций, аппаратов и приборов, устанавливаемых на вводе питающей линии в здание или в его обособленную часть.

Вводное устройство, включающее в себя также аппараты и приборы отходящих линий, называется вводно-распределительным (ВРУ)

Общие положения о безопасности объектов капитального строительства, в частности зданий и сооружений, регламентированы Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно ст.5 данного закона 

"Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий".
 
Согласно ст.2 Закона:
"20) сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;
21) система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности".
В связи с вышеизложенным, полагаем, что система ВРУ относится к конструктивным элементам зданиям, должна соответствовать требованиям безопасности, установленным техническими регламентами.
 
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна14.08.2021 11:06

состав здания

Входит ли в состав здания антенна сотовой связи , которая установлена на крыше здания ?

евгений10.08.2021 18:19

Добрый день.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":

6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

20) сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;
21) система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности;

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/4ceedc6beeab98acfcffe6b042e41a8319e1c922/

Антенны сотовой связи не входят в систему инженерно-технического обеспечения.
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна11.08.2021 00:22
Анна13.12.2021 13:05

Я не получила ответа на свой вопрос

Добрый день!

Как вам написали ранее: Антенны сотовой связи не входят в систему инженерно-технического обеспечения.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна13.12.2021 20:22