Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения в Москве

Для человека, не имеющего недвижимое имущество в собственности, данная система является прекрасным подспорьем.


Одним из самых эффективных и действенных механизмов обеспечения социальной защиты населения признается институт социального найма. Для человека, простого гражданина, который не имеет недвижимое имущество в собственности, данная система является прекрасным подспорьем. Это связано с тем, что социальный найм подразумевает дальнейшую приватизацию муниципальной или государственной собственности. Норма выделенной жилой площади, которая предоставляется по договору найма, зависит от конкретных условий, которые зафиксированы законодательством РФ.

Возникли вопросы по жилищному праву?

Юрист по жилищным вопросам с опытом более 25 лет, поможет разобраться во всех вопросах

Понятие "норма предоставления жилой площади"

Термины «норма предоставления жилой площади» и «учетная норма площади жилого помещения» нашли свое разграничение в ст. 50 ЖК РФ. Основанием для этого служит цель, которую подразумевает использование представленных нормативов.

Согласно этому, можно вывести определение, что такое норма предоставления жилой площади – это минимальный размер жилплощади, который ложится в основу для расчета общей площади недвижимого имущества, на который предоставляется договор соцнайма. Компетенция установления данного основополагающего показателя принадлежит органам местного самоуправления и может варьироваться в зависимости от региональных особенностей. Но стоит отметить тот факт, что принятие решения об установлении минимального размера жилплощади не должно вступать в резонанс с показателями уровня обеспеченности граждан соцжильем на территории конкретного субъекта РФ.

Например, нормы предоставления жилой площади на одного человека на территории Москвы равняются 18 кв. метрам. А чтобы встать на учет с целью улучшения условий, норма должна достигать показателя в 10 кв. метров на человека. Если обратиться к законодательству Ростовской области, то норма предоставления площади жилого помещения на человека, проживающего обособлено от остальных представителей семьи, составляет 25-33 кв. метра. Если семья состоит из трех и более представителей, тогда минимальный размер составит 15-18 метров.

Понятие "учетная норма площади жилого помещения"

Учетная норма площади жилого помещения это другой ключевой термин, охарактеризованный в ст. 50 ЖК РФ. В данном случае речь идет про минимальный размер жилплощади, который ложится в основу выяснения уровня обеспеченности физлиц площадью, предназначенной для жилья, но с целью, чтобы он мог встать на учет в Жилищной инспекции в качестве нуждающегося гражданина в жилом имуществе.

Размер учетной нормы устанавливается ОМСУ. При этом компетентный орган должен учитывать такие же основания, как и при расчете нормы предоставления.

Учетная норма площади жилого помещения будет зависеть от уровня и степени остроты жилищных проблем на территории того или иного субъекта РФ, темпов возведения объектов жилого фонда, предназначенных для социального найма, а также состояния и структуры уже имеющихся квартир.

На учет в Жилищной инспекции принимаются те граждане, которые признаны нуждающимися. Иными словами, они обладают жилплощадью, размер которой составляет показатель менее учетной нормы. Кроме того, принимается к сведению в таких ситуациях соотношение между нормой представления и учетной нормой. Если норма представления менее учетной, тогда возникает замкнутый круг, который не удастся решить даже при выделе гражданам жилплощади. Обуславливается это тем, что, несмотря на выделенную жилплощадь, они будут считаться нуждающимися.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма

Одной из самых трудновоспринимаемых тем для простых граждан является предоставление жилого помещения по договору социального найма. Это связано с тем, что жилищное законодательство РФ подразумевает многочисленные нюансы, учесть которые могут только профессиональные юристы.
Порядок предоставления жилья по договорам соцнайма регламентирован ст. 57 ЖК РФ. Несмотря на изменения, которым подвергается Кодекс, правила наделения нуждающихся граждан жильем остаются прежними.

Во-первых, договор соцнайма оформляется в строгом соответствии с очередностью. Иными словами, первыми получат жилплощадь те граждане, которые на учет встали раньше остальных.

Во-вторых, законодательство предусматривает случаи, когда того или иного человека наделяют жилым помещением вне очереди. Для этого должно быть соблюдено основание, прописанное в ЖК РФ, а именно, если физлицо является субъектом следующих категорий граждан:

  • военнослужащие, которые получили инвалидность во время исполнения профессионального долга;
  • инвалиды I или же II нерабочих групп;
  • дети-сироты и дети, которые остались без родительского попечения;
  • физлица, страдающие серьезным заболеванием в хронической форме.

В-третьих, предоставление недвижимого имущества из социального фонда происходит после постановки нуждающегося человека на учет. Уполномоченный орган принимает решение о выделе собственности, после чего с физлицом подписывается договор о соцнайме. Заявление, полученное от нуждающегося в улучшении условий жизни человека, должно быть рассмотрено ОМСУ не позднее, чем истекут 30 рабочих дней. Отсчет начинает идти с момента, когда все документы будут получены компетентным органом.

В-четвертых, жилье выделяется гражданам РФ по фактическому месту их проживания. Иными словами, муниципалитет обязывается выделить собственность в границах муниципального образования конкретного населенного пункта. При этом размер общей площади имущества не должен быть менее нормы потребления на каждого человека.

Жилье по договорам соцнайма должно отвечать всем требованиям, которые закреплены ЖК РФ. В частности, имущество должно быть пригодным и комфортным для жизни: сухим, светлым, вентилируемым, а также отвечающим правилам пожарной безопасности и требованиям санитарно-эпидемиологической службы. В квартиру должны быть заведены все основные коммуникации: свет, газ, вода.

Нормирование жилой площади социального найма

На сегодняшний день, когда на территории России установились новые социально-экономические принципы, нормирование жилплощади соцнайма представляет собой одну из основополагающих гарантий соблюдения законных интересов и конституционных прав каждого человека. Иными словами, нормирование – важнейший инструмент, который защищает физлица, признанные малоимущими и нуждающимися.

Нормирование жилых помещений на территории РФ осуществляется с учетом простого расчета: размер жилья должен быть не менее установленной органами местного самоуправления нормы, иными словами, нормы представления.

Если ОМСУ установили этот показатель в размере 15 кв. метров, то для семьи, состоящей из 4 человек, должна быть выделена квартира площадью 60 квадратов.

Если принцип нормирования жилой площади не соблюдается при составлении договора социального найма, то граждане могут обратиться за защитой своих интересов в уполномоченные на то органы. При обоснованности претензии ОМСУ будут обязаны выделить недвижимость в точном соответствии с нормами, закрепленными законом.

Государство не может, да и не должно отказываться от нормирования, как механизма социальной политики. Это связывается с тем фактом, что в современной России наблюдается серьезный дефицит жилья, предоставляемого гражданам в социальный найм. Если размер нормы на одного человека не будет фиксирован законом, то многие категории граждан останутся без жилой площади даже при острой необходимости.

Автор статьи

Григорьева Дарья Вячеславовна - Юрист по жилищным вопросам
Юрист по жилищным вопросам

Опыт работы в юридической сфере 25 лет. Специализация - Гражданские дела, Жилищное право, Договорное право.

Подробнее о специалисте

Полезные статьи по жилищному праву

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

обеспечение жильем участника вов

Здравствуйте! Моя бабушка участник вов. Мы обратились в администрацию с вопросом о предоставлении жиллья в соответствии с законом о ветеранах. От них получили отказ. Ее не признают нуждающуюся в жилье. Так как из расчета на человека у нас выходит по 14 метров а в Казани норма12. Правы ли они? И если нет то к какому доеументу можно обратиться?

светлана22.12.2021 19:39

Здравствуйте! Отказ правомерен, так как по количеству метров, на человека приходится большая площадь. При регистрации иных лиц в этой квартире на человека будет приходится меньшая площадь. В таком случае Вы можете претендовать на получение жилья. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна23.12.2021 13:19

Александр

Здравствуйте. А если площадь на одного человека составляет 15.4 кв. метра. А по распоряжению органа местного самоуправления 15. Орасширении жилищных условий заявку на субсидию можно направлять?

Александр08.12.2021 05:24

Добрый день! Согласно ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Для постановки на очередь Вам нужно соответствовать всем критериям.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна08.12.2021 16:45

Получение жилья

Здравствуйте! Моя супруга, в зарегистрированном браке, проживает со своим сыном (24 года) и зарегистрированы в муниципальном общежитии в г. Дальнегорске, Приморья. Я проживаю с ними, но зарегистрирован в соседнем районе. В собственности ничего не имеем. Если я пропишусь у них, она встанет на очередь, то сколько кв. м. жилья соц. найма нам будет положено, как малоимущим?

Иван03.12.2021 22:58

Добрый день! В разных регионах эта норма рассчитывается немного по разному, но в стандартном понимании, это не менее 12 кв. м на человека, для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Точную норму в Вашем регионе Вы можете в Вашем муниципалитете.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна04.12.2021 13:20

Квартира по окончанию контракта

Мама увольняется по окончанию контракта (20 лет)выслуги 51 кв м собственник я (дочь) (4 человека прописано) Какой город она может выбрать для получения квартиры?

Юлия17.11.2021 19:48

Добрый день! "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)  ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения http://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/norma-predostavleniya-i-uchetnaya-norma-ploshhadi-zhilogo-pomeshheniya.html Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.11.2021 16:22

Встать на жилищный учёт

Добрый день. В 1комн. квартире по договору соц. Найма проживаем я, мой бывшим муж, наш несовершеннолетний сын. Общая площадь квартиры 32 кв метра. Могу ли я с сыном встать на жилищный учёт, так как проживание в одной квартире с бывшим мужем не возможно, площадь комнаты 18 кв м

Ирина02.11.2021 00:28

Добрый день! Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями. То есть Вы можете встать на учет, так как с бывшим мужем Вы не состоите в семейных отношениях (в квартире проживают 2 семьи). Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.11.2021 00:24

обеспечение жильем участника вов

Здравствуйте! Моя бабушка участник вов. Мы обратились в администрацию с вопросом о предоставлении жиллья в соответствии с законом о ветеранах. От них получили отказ. Ее не признают нуждающуюся в жилье. Так как из расчета на человека у нас выходит по 14 метров а в Казани норма12. Правы ли они? И если нет то к какому доеументу можно обратиться?

светлана03.09.2021 00:25

Здравствуйте! Отказ правомерен, так как по количеству метров, на человека приходится большая площадь. При регистрации иных лиц в этой квартире на человека будет приходится меньшая площадь. В таком случае Вы можете претендовать на получение жилья. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.09.2021 15:08

о получении жилья

я пенсионерка,живу со взрослой дочерью в малосемейном общежитии,общей площадью 21 м кв,жилая комната 11 м кв,подошла очередь на улучшение жил условий,но я получила отказ,так как учетная норма в городе 10 кв м на человека,а у нас получается 10,5 метров.все годы мы успешно стояли в очереди и нас не снимали,а перед получением решили снять. справки все в администрации были всегда.правомерен ли отказ? если да,то можем ли мы претендовать на соц. жилье как малоимущие?

людмила13.08.2021 03:26

Добрый день! ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8ee8fdbac7a0891b1da140bccadaf9da69aea369/ https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/norma-predostavleniya-i-uchetnaya-norma-ploshhadi-zhilogo-pomeshheniya.html ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна14.08.2021 02:29
Марина23.09.2021 12:42

Пенсионерка ,ветеран ВОВ и инвалид-колясочник 1 гр. проживает в квартире с сыном пенсионером.В нашем регионе учетная норма для постановки на очередь 12м2 .В квартире имеется жилая комн.16,8 +кухня +С.у.=общая 32 м 2 .Отказывают т.к. пенсионерка обеспечена учетной нормой. Когда начинаем объяснять ,что инвалид-колясочник по СанПину имеет право на большую площадь.Нам отвечают ,что Жилищный кодекс важнее СанПина. Когда начинаем говорить про указ Скворцовой о перечне заболеваний требующих дополнительную площадь.,ответ тотже.Если бы небыло 12 ,то дали бы.Замкнутый круг.

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  https://advokat-malov.ru/kontakty.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/1fcbe61afe8ec4d2ac31bf16937d5a586795ee61/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна24.09.2021 05:26

Льготы по жилью

Пенсионерка ,ветеран ВОВ и инвалид-колясочник 1 гр. проживает в квартире с сыном пенсионером.В нашем регионе учетная норма для постановки на очередь 12м2 .В квартире имеется жилая комн.16,8 +кухня +С.у.=общая 32 м 2 .Отказывают т.к. пенсионерка обеспечена учетной нормой. Когда начинаем объяснять ,что инвалид-колясочник по СанПину имеет право на большую площадь.Нам отвечают ,что Жилищный кодекс важнее СанПина. Когда начинаем говорить про указ Скворцовой о перечне заболеваний требующих дополнительную площадь.,ответ тотже.Если бы небыло 12 ,то дали бы.Замкнутый круг.

Марина16.07.2021 06:20

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  https://advokat-malov.ru/kontakty.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/1fcbe61afe8ec4d2ac31bf16937d5a586795ee61/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна16.07.2021 14:04