Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма » Глава 8. Социальный наем жилого помещения » Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Судебная практика по данной статье
Дело NКАС09-427.
...что оспариваемым (в части) Распоряжением не нарушаются жилищные права заявителя, так как в силу положений статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора социального найма...
Дело NГКПИ09-517.
...считает, что данное Распоряжение нарушает его право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а также противоречит статьям 672, 675 Гражданского кодекса РФ и статье 64 Жилищного кодекса РФ , в силу которых, по его мнению, религиозная организация не может быть стороной найма жилого помещения...
Дело NФ03-4747/2013 по делу N А73-14006/2012. О взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений.
В удовлетворении требования отказано, так как сделка по переходу права собственности на общежития к обществу ничтожна; жильцы, проживающие на условиях договора социального найма, должны оплачивать коммунальные услуги.
Дело NФ04-18560/2015 по делу N А27-2628/2014. Об обязании передать документацию на многоквартирные жилые дома, взыскании накопленных и неизрасходованных денежных средств на капитальный и текущий ремонт.
Требование удовлетворено частично, поскольку не представлены доказательства передачи документов новой управляющей компании. В части взыскания средств в иске отказано в связи с недоказанностью получения прежней управляющей компанией неосновательного обогащения, расходы на ремонт превышают сумму поступивших от населения денежных средств.
Дело NФ01-2969/2015 по делу N А28-7784/2014. О взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости бездоговорного потребления электроэнергии.
В удовлетворении требования отказано, поскольку жилой дом присоединен к сетям сетевой организации, а отсутствие у собственника письменного договора с гарантирующим поставщиком не влечет квалификацию пользования электроэнергией в многоквартирном доме как бездоговорное потребление.
Дело NА65-20008/2008.
В материалы дела в порядке части 5 статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации не были представлены документы, оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования.