Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников » Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ01-1490/2016 по делу N А79-8644/2015. О понуждении демонтировать со стены многоквартирного дома вывеску.
Требование удовлетворено, поскольку установлено, что спорная вывеска содержит информацию рекламного характера.
Дело N4-КГ16-44. О заключении договора социального найма.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлены обстоятельства того, состоял ли бывший военнослужащий на учете нуждающихся в жилом помещении, статус жилого помещения, на каком праве и каким полномочным органом было предоставлено спорное жилое помещение, а также наличие у города на момент возникновения спорных правоотношений статуса закрытого военного городка.
Дело N53-КГ16-15. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что истец занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма и имеет в связи с этим право на приватизацию квартиры, не соответствует требованиям закона.
Дело N53-КГ16-14. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в данном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях социального найма.