Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников » Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Судебная практика по данной статье
Дело N19-АД17-6. Об отмене актов о привлечении к ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В удовлетворении требования отказано, так как установлено, что обществом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, не приняты все зависящие от него меры по соблюдению правил осуществления указанной деятельности, административное наказание назначено обществу по правилам, установленным КоАП РФ, срок давности и порядок привлечения общества к административной ответственности не нарушены.
Дело NФ07-9947/2016 по делу N А05-2058/2016. О взыскании с государственного учреждения неосновательного обогащения, а в случае недостаточности денежных средств у учреждения - с РФ в лице Минобороны РФ в порядке субсидиарной ответственности.
Требование удовлетворено, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать во внесении платежей по общему имуществу.
Дело N78-КГ16-52. О возмещении ущерба, морального вреда, процентов, штрафа.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как обязанность по надлежащему содержанию электрических сетей многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу, включая этажные щитки, возложена на ответчика как на управляющую организацию, каких-либо доказательств, которые могли бы подтвердить невиновность ответчика в ненадлежащем содержании электрических сетей и отсутствии контроля за ними, ответчиком не представлено.
Дело NФ02-6307/2016 по делу N А78-9567/2015. О взыскании платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, пени за нарушение сроков оплаты.
Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд, поскольку вывод суда апелляционной инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов основан на неправильном применении норм материального права.
Дело N304-ЭС16-10165 по делу N А45-13856/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения.
Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, поскольку, по мнению заявителя, имущество ответчика располагалось на площади, приходящейся на долю других собственников, договор аренды между банком и собственниками помещений многоквартирного дома не заключался, товарищество указывает на наличие у банка обязанности по внесению платы за пользование вестибюлем.