Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю » Статья 51. Реквизиция земельного участка
Статья 51. Реквизиция земельного участка
1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
2. Реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия для государственных или муниципальных нужд на условиях и в порядке, которые установлены главой VII.1 настоящего Кодекса.
3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
4. Собственник земельного участка, у которого реквизирован земельный участок, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему реквизированного земельного участка в судебном порядке.
5. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
6. Оценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка компенсируются стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением его прав, может быть оспорена собственником земельного участка в судебном порядке.
Судебная практика по данной статье
Дело N308-ЭС16-7057 по делу N А53-11684/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения об отказе в продлении срока действия договора аренды земельного участка.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как заявитель не представил ни надлежащих доказательств освоения земельного участка, ни разрешения на строительство на земельном участке объектов.
Дело NФ08-4372/2017 по делу N А32-32004/2016. О признании незаконным отказа в продлении разрешения на строительство.
В удовлетворении требования отказано, поскольку арендодатель отказался от договора, возобновленного на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Правоотношения, возникшие из договора, прекращены на основании ст. 610 Гражданского кодекса РФ.
Дело NФ08-4372/2017 по делу N А32-32004/2016. О признании незаконным отказа в продлении разрешения на строительство.
В удовлетворении требования отказано, поскольку арендодатель отказался от договора, возобновленного на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Правоотношения, возникшие из договора, прекращены на основании ст. 610 Гражданского кодекса РФ.
Дело N306-ЭС17-8002 по делу N А55-10023/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд исходил из того, что за период требований истек срок давности о взыскании платы за пользование с ответчика, являющегося арендатором земельного участка; доказательств, свидетельствующих о перерыве течения срока, истцом не представлено.
Дело NФ08-4554/2016 по делу N А63-10493/2015. О признании незаконным решения, недействительным постановления администрации, обязании принять решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения участ
В удовлетворении требования отказано, поскольку глава КФХ, как собственник объектов недвижимого имущества, не подтвердил наличие права на формирование (для цели приватизации) участка заявленной площадью.
Дело N305-ЭС17-5590 по делу N А41-70100/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о признании права собственности на объект недвижимого имущества, по встречному иску об обязании осуществить снос самовольно возведенного объек
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как при возведении предпринимателем здания были нарушены вид разрешенного использования и назначение земельного участка.