Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава V. Возникновение прав на землю » Статья 26. Документы о правах на земельные участки
Статья 26. Документы о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-3726/2017 по делу N А20-1105/2016. О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды.
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не учтена смена собственника объектов недвижимости, расположенных на участке, и что обстоятельства, связанные с возникновением права собственности на объекты недвижимости, а также переходом права аренды в отношении участка, не устанавливались.
Дело NФ08-2303/2017 по делу N А20-1882/2016. О взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, сбереженной вследствие использования полученного по акту приема-передачи земельного участка.
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не было учтено, что договором предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы путем предоплаты, что исключает пользование денежными средствами, подлежащими внесению за фактически не состоявшееся пользование участком.
Дело NФ08-3094/2017 по делу N А32-14079/2016. Об урегулировании разногласий по договору аренды.
Требование удовлетворено, поскольку размер арендной платы по договору должен определяться исходя из значения рыночной стоимости земельного участка, размер которой отражен в отчете об оценке.
Дело NФ08-8263/2016 по делу N А53-822/2016. О признании недействительным решения налогового органа.
В удовлетворении требования отказано, поскольку при исчислении земельного налога, с даты государственной регистрации прав на вновь образованный участок, должен применяться повышающий коэффициент, установленный п. 15 ст. 396 НК РФ.
Дело N11-АД16-20. Об отмене актов о привлечении к ответственности, предусмотренной ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, за невыполнение в установленный срок предписания федерального органа, осуществляющего государственный земельный надзор, об устранении нарушений земе
Производство по делу прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых были вынесены оспариваемые акты.