- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Команда лидеров для уверенной победы
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультации юристов
- Консультирование по вопросам реновации и переселения из ветхого и аварийного жилья;
- Анализ договоров;
- Помощь в подготовке и подаче документов для участия в программе реновации;
- Сбор и подготовка всех необходимых документов для переселения и участия в программе реновации;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Дополнительные услуги по жилищным делам
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области услуг по вопросам реновации
'Мой Источник Права' — лидер среди юридических фирм, специализирующихся на вопросах реновации. Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая консультации по правам собственников, помощь в оформлении документов, представительство в переговорах с застройщиками и защиту интересов клиентов в суде. Мы гордимся тем, что обеспечиваем оптимальное решение для каждого случая, позволяя нашим клиентам чувствовать себя защищенными и уверенными в будущем.
Квалификация и репутация
Мы занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов России по версии Top-advokats, что подчеркивает нашу безупречную репутацию и высокий уровень профессионализма. Наши адвокаты имеют богатый опыт в правовой поддержке процессов реновации и неизменно следуют принципам качества и добросовестности. Благодаря глубоким знаниям законодательной базы и успешному опыту работы, мы гарантируем защиту ваших интересов на каждом этапе реновации.
Услуги профессиональных адвокатов и юристов по вопросам реновации представляют собой квалифицированную правовую помощь в сфере обновления жилого фонда. Эти специалисты оказывают консультации по вопросам прав и обязанностей собственников, сопровождают процессы переселения и пересмотра жилищных условий, а также защищают интересы клиентов в спорах с государственными органами и застройщиками. Юристы по реновации обеспечивают соблюдение законных процедур, помогают в составлении и проверке договоров и представляют интересы клиентов в судебных инстанциях. Их главная задача — обеспечить правовую безопасность и защиту прав собственников в условиях изменения жилищной среды.
В каких случаях стоит обратиться к нашим профессиональным адвокатам и юристам по вопросам реновации
-
Консультации по вопросам реновации
Наши юристы помогут понять особенности программы реновации, включая ваши права и обязанности как собственника жилья, и как она может повлиять на ваше имущество.
-
Оспаривание решений органов власти
Если вы не согласны с решением государственных или муниципальных органов в рамках реновации, адвокат сможет компетентно его оспорить в судебном порядке.
-
Проверка и составление договоров
Профессиональные юристы проверят все документы и заключат необходимые договоры, чтобы защитить ваши интересы при переселении или предоставлении нового жилья.
-
Оценка компенсаций и альтернатив
Наши адвокаты могут помочь оценить предлагаемые компенсации и альтернативы, чтобы вы получили максимально выгодные условия.
-
Переговоры с застройщиками
Юристы возьмут на себя проведение переговоров с застройщиком или иными сторонами, чтобы вы получили соответствующие условия проживания и компенсации.
-
Защита прав собственников
При нарушениях ваших прав в процессе переселения, мы обеспечим надёжную защиту в суде или иных государственных органах.
-
Сопровождение судебных дел
Наши профессиональные юридические услуги включают представительство в суде, если возникает необходимость защиты ваших интересов по вопросам реновации.
-
Аудит предложений по переселению
Адвокаты подробно анализируют все предложения по переселению, чтобы обезопасить вас от неблагоприятных условий.
-
Оформление необходимой документации
Наши опытные юристы займутся оформлением и подачей всей необходимой документации для участия в программе реновации.
-
Защита интересов в межведомственных взаимодействиях
В случае необходимости взаимодействия с различными государственными структурами, адвокаты обеспечат защиту ваших интересов и соблюдение законодательства.
Преимущества наших профессиональных адвокатов и юристов по вопросам реновации
-
Глубокое знание законодательства
Наши адвокаты и юристы обладают обширными знаниями законодательства в области реновации и градостроительства, что позволяет им эффективно решать сложные вопросы, связанные с переселением жильцов, компенсацией и правовой защитой клиентов в процессе реновации. Знание актуальных законов и нормативов обеспечивает точное и своевременное решение для каждого клиента.
-
Опыт работы с аналогичными делами
Мы имеем богатый опыт в решении дел, связанных с реновацией, и успешно защищали интересы множества клиентов в переговорах и судебных разбирательствах. Это позволяет нам помогать клиентам избегать типичных подводных камней и находить лучшие решения, соответствующие их ситуации.
-
Персонализированный подход к каждому клиенту
Каждый случай реновации уникален, и мы учитываем индивидуальные потребности и обстоятельства наших клиентов. На основе этих данных мы разрабатываем стратегию, которая наиболее эффективно защищает их права и интересы, обеспечивая при этом соответствие всем применимым правовым нормам.
-
Комплексная правовая поддержка
Наши адвокаты и юристы оказывают всестороннюю поддержку на всех этапах реновационного процесса: от начальных консультаций до судебных разбирательств и завершения процесса. Это позволяет клиентам чувствовать себя защищенными и уверенными в законности своих действий и решений.
-
Эффективная коммуникация и переговоры
Мы обеспечиваем результативное взаимодействие с органами власти, застройщиками и другими сторонами, участвующими в процессе реновации. Наши юристы имеют опыт ведения переговоров, что позволяет достигать оптимальных условий для клиентов, минимизируя конфликтные ситуации и ускоряя процесс реновации.
-
Защита прав и интересов клиента
Стабильная защита прав и интересов наших клиентов является нашим главным приоритетом. Мы гарантируем, что все права клиента будут соблюдаться, и мы будем защищать их до последнего, не допуская незаконных действий со стороны третьих лиц в рамках реновационного процесса.
Ответ: Реновация — это сложный процесс, и наиболее важные его этапы регулируются законодательством.
- Закон:
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-хозяйственного комплекса» устанавливает общие положения по реновации.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации регулирует планировочные изменения и требования к градостроительной документации.
- Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает правила переселения и предоставления новых жилых помещений.
- Разъяснение: Законодательство охватывает такие аспекты, как утверждение проектной документации, переселение жильцов и предоставление новых жилых помещений.
- Совет: Контролируйте действия органов местного самоуправления и соблюдение всех процедур, чтобы избежать проблем в процессе реновации.
Ответ: Жители могут участвовать в публичных обсуждениях и давать свои предложения по плану реновации.
- Закон:
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусматривает участие граждан в обсуждении вопросов местного значения.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации регулирует порядок проведения общественных обсуждений градостроительных планов.
- Жилищный кодекс РФ предусматривает права собственников жилья на участие в обсуждениях.
- Разъяснение: Жители вправе обращаться с предложениями и возражениями в органы местного самоуправления во время проведения публичных обсуждений проектов реновации.
- Совет: Посещайте публичные слушания и привлекайте внимание к интересам вашей общины.
Ответ: Вы можете обжаловать решения, касающиеся реновации, если они нарушают ваши права.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ предоставляет право на обжалование решений, затрагивающих интересы жителей при реновации.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ регулирует порядок обращения в суд с гражданскими исками.
- Федеральный закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» устанавливает нормы рассмотрения жалоб и обращений граждан.
- Разъяснение: У вас есть право подать жалобу в административном порядке или обратиться в суд с иском о защите своих прав.
- Совет: Прежде чем обращаться в суд, исчерпайте все возможные административные методы урегулирования спора.
Ответ: Вы можете сохранить право собственности при соблюдении ряда условий.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ регулирует право выбора и предоставления равнозначного жилья владельцам.
- Градостроительный кодекс РФ описывает обязательства застройщика перед владельцами жилья, участвующими в реновации.
- Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» защищает права соинвесторов.
- Разъяснение: Хотя ваше жильё будет обменено на новое, вы имеете право получить равноценную или лучшую по качеству жилую площадь при переселении.
- Совет: Убедитесь, что новый объект отвечает вашим потребностям по метражу и локализации, а также своевременно проверяйте документы на новое жильё.
Ответ: Процесс переселения начинается с уведомления жильцов и проходит в несколько этапов.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ определяет процедуру предоставления нового жилья и гарантий со стороны государства.
- Закон о статусе столицы подтверждает специальные нормы для городов федерального значения, таких как Москва.
- Закон о муниципальной службе регулирует обязанности муниципальных органов власти в процессе реновации.
- Разъяснение: Органы власти обязаны предоставить жилье, которое эквивалентно по площади и расположению или превышает параметры прежнего жилья.
- Совет: Держите контакт с местной администрацией, чтобы быть в курсе сроков переселения и качества предоставляемой жилой площади.
Ответ: Закон предусматривает различные формы компенсации владельцам жилья.
- Закон:
- Гражданский кодекс РФ — ст. 252 регулирует порядок компенсирования убытков владельца.
- Жилищный кодекс РФ — ст. 32 определяет права собственников на получение замещающего жилья и выплат.
- Федеральный закон № 214-ФЗ регулирует выплаты участникам долевого строительства в случае сноса дома.
- Разъяснение: Возможны как денежные компенсации, так и предложения нового жилья, которые будут предложены согласно специальным офертам.
- Совет: Обязательно ознакомьтесь с документами и предложениями администрации о компенсации до подписания любых соглашений.
Ответ: Соглашение с застройщиком должно быть оформлено письменно и зарегистрировано в государственных органах.
- Закон:
- Гражданский кодекс РФ регулирует обязательства сторон при заключении подобных договоров.
- Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» устанавливает обязательные условия соглашений с застройщиками.
- Жилищный кодекс РФ предусматривает нормы, касающиеся заключения договоров по переселению.
- Разъяснение: Документ должен содержать все условия, соответствующие законодательству, включая сроки, стоимость, обязательства и права сторон.
- Совет: Прежде чем подписывать любое соглашение, проконсультируйтесь с профессиональным юристом, который подтвердит законность всех условий договора.
Ответ: Для участия в программе реновации требуется предоставление пакета определённых документов.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ описывает необходимые документы для подтверждения прав на участие в программе.
- Закон о регистрации прав на недвижимое имущество регулирует порядок предоставления правоустанавливающих документов.
- Гражданский кодекс РФ предусматривает общие положения о документальном оформлении имущественных прав.
- Разъяснение: Вам понадобятся правоустанавливающие документы на жилье, паспорта всех совладельцев и прочая информация, предусмотренная региональными программами.
- Совет: Обратитесь в местную администрацию для получения точного списка необходимых документов и уточнения срока их подачи.
Ответ: Вы вправе требовать исправления недостатков или предоставления равнозначного жилья.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ устанавливает нормы по выполнению обязательств застройщиком при строительстве нового жилья.
- Гражданский кодекс РФ предусматривает защиту прав потребителей в части выполнения обязательств по качеству предоставляемых товаров и услуг.
- Федеральный закон № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует право на качественное жильё.
- Разъяснение: Если новое жильё не соответствует стандартам, обратитесь с письменной жалобой к застройщику или в суд для защиты своих прав.
- Совет: Фиксируйте все недостатки и не подписывайте акт приёма-передачи до их устранения.
Ответ: Законом предусмотрена процедура принудительного переселения, если жильё подлежит сносу.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ определяет порядок принудительного переселения жителей нежилых домов.
- Гражданский кодекс РФ устанавливает общее право на распоряжение недвижимостью собственником.
- Федеральный закон № 102-ФЗ «О банка» регулирует долевые права на недвижимость.
- Разъяснение: Если дом включён в программу и подлежит сносу, органы власти могут предложить соседу равнозначное жильё и, при отказе, инициировать принудительное переселение через суд.
- Совет: Обратитесь в органы местного самоуправления за разъяснением их действий в отношении несогласных собственников.
Ответ: Такое соглашение заключается письменно и требует регистрации.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ устанавливает правила для заключения договоров о предоставлении нового жилья.
- Гражданский кодекс РФ регулирует нормы, касающиеся правовой силы таких соглашений.
- Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регламентирует необходимость регистрации договора.
- Разъяснение: Договор должен содержать описание предмета, права и обязанности сторон, а также последствия несоблюдения условий.
- Совет: Всегда проверяйте соответствие документов требованиям законодательства перед их подписанием, желательно при участии опытного юриста.
Ответ: Отказ от участия в реновации возможен, но имеет свои последствия.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ описывает условия участия и отказа от программы реновации.
- Градостроительный кодекс РФ регулирует право на отказ от обмена жилья.
- Федеральный закон № 131-ФЗ описывает порядок отказа и обязательства муниципальных органов.
- Разъяснение: Если вы не согласны с условиями реновации, можно не подписывать договора на обмен, но закон может предусматривать принудительное переселение.
- Совет: Взвесьте все риски перед принятием решения и обратитесь за консультацией к юристу, чтобы обсудить все ваши возможные действия.
Ответ: Легитимность программы реновации можно проверить в местных органах власти и через публичные доступные данные.
- Закон:
- Градостроительный кодекс РФ обязует органы власти публиковать информацию о зонах застройки и реновации.
- Жилищный кодекс РФ регламентирует права граждан на получение достоверной информации.
- Федеральный закон № 131-ФЗ о местном самоуправлении определяет, как и где публикуются городские планы.
- Разъяснение: Органы местного самоуправления обязаны обеспечивать доступ к информации о программах реновации, и вы можете запросить эти данные в соответствующих учреждениях.
- Совет: Проверяйте актуальную информацию на официальных сайтах муниципалитетов и государственных органов, а также привлеките юриста для проверки документов и планов реновации.
Ответ: Для обжалования решения вы можете обратиться в судебные органы или инициировать административное разбирательство.
- Закон:
- Кодекс административного судопроизводства РФ регулирует порядок обращения в суд для оспаривания действий органов власти.
- Жилищный кодекс РФ описывает процедуры апелляции в случае споров.
- Федеральный закон № 59-ФЗ контролирует порядок подачи жалоб гражданами в государственные учреждения.
- Разъяснение: После принятия решения о включении дома в программу реновации вы вправе подать жалобу в суд, если считаете это решение неправомерным.
- Совет: Обратитесь за консультацией к профессиональному юристу, чтобы избежать ошибок при оформлении и подаче документов в суд или административные органы.
Ответ: Закон требует получения согласия владельцев, но при определённых условиях реновация может быть осуществлена и без их согласия.
- Закон:
- Градостроительный кодекс РФ регламентирует права и обязанности собственников в процессе реновации.
- Жилищный кодекс РФ описывает нормы о согласии жильцов на участие в программе.
- Федеральный закон «О государственных социальных и жилищных программах» предусматривает возможность проведения реновации для общественно значимых нужд.
- Разъяснение: При признании здания аварийным или в других случаях, предусмотренных законом, реновация может быть проведена без полного согласия владельцев.
- Совет: Несмотря на правовые нормы, обращайтесь к юристу для уточнения ваших прав и возможностей при возникновении такой ситуации.
Ответ: Если вы считаете, что процесс затягивается необоснованно, вы имеете право на подачу жалобы или судебного иска.
- Закон:
- Жилищный кодекс РФ регулирует ответственность властей за сроки выполнения программ реновации.
- Федеральный закон № 59-ФЗ определяет порядок подачи обращений граждан.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ определяет право на судебную защиту за то, что ваши права и законные интересы не соблюдаются.
- Разъяснение: Вы можете подать официальную жалобу в вышестоящие инстанции или обратиться в суд, если администрация не выполняет свои обязательства в разумные сроки.
- Совет: Сохраняйте всю корреспонденцию с органами власти и при необходимости воспользуйтесь помощью юриста для составления грамотных обращений и исков.
Ответ: Оценка недвижимости проводится независимыми экспертами по методикам, утверждённым законодательством.
- Закон:
- Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регулирует порядок оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.
- Жилищный кодекс РФ устанавливает нормы о расчетах при обмене жилья.
- Гражданский кодекс РФ предусматривает правила определении стоимости для целей компенсации.
- Разъяснение: Оценочную стоимость определяют эксперты, сертифицированные государством, на основании ряда факторов, таких как местоположение, площадь и состояние объекта.
- Совет: Проверьте квалификацию и аккредитацию оценщиков, а также учтите возможность проконсультироваться с независимым экспертным мнением.
Ответ: Законом предусмотрены специальные условия переселения для граждан с ограниченными возможностями.
- Закон:
- Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» устанавливает обязательства по предоставлению безбарьерного жилья.
- Жилищный кодекс РФ обеспечивает право граждан на получение специально адаптированного жилья.
- Федеральный закон № 131-ФЗ предусматривает участие органов власти в предоставлении комфортных условий.
- Разъяснение: Гражданам с ограниченными возможностями предоставляется право на новое жильё, адаптированное к их нуждам, например, оборудованное соответствующими устройствами для передвижения.
- Совет: Если ваши потребности не были учтены, непременно сообщите об этом органам власти и привлеките юристов для защиты ваших прав.
Вопросы и ответы юристов онлайн
Согласно ФЗ «О реновации жилищного фонда в городе Москве», все жители домов, попавших под программу реновации, имеют право на получение новой квартиры в рамках данной программы. Переселение осуществляется в соответствии с частью 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, что обеспечивает гражданам равные условия проживания в новых домах.
Согласно пункту 1 статьи 32 ЖК РФ, жильцы имеют право на квартиру с равной площадью, но с улучшенными качественными характеристиками, что часто включает в себя более современные коммуникации и новую отделку.
Согласно части 1 статьи 4 ФЗ «О реновации жилищного фонда в городе Москве», жители имеют возможность выбора: получение равнозначной квартиры в рамках программы или денежной компенсации, если это не противоречит условиям программы.
Опытные юристы советуют жильцам активно участвовать в собраниях собственников и внимательно проверять все документы, связанные с переселением. Также рекомендовано связываться с муниципальными властями и дольщиками, чтобы получить актуальную информацию о сроках и условиях переселения. Знание всех аспектов и ясное понимание своих требований могут значительно упростить любой спорный вопрос, который может возникнуть в ходе реализации программы реновации.