Мы помогаем собственникам и пользователям грамотно перевести жилое помещение в нежилое — от оценки возможности перевода и подготовки документации до взаимодействия с администрацией, БТИ, МФЦ и Росреестром. К нам обращаются, чтобы узаконить коммерческое использование квартиры, открыть офис, салон, магазин или кабинет, а также избежать отказов, жалоб и претензий со стороны соседей и контролирующих органов. Мы сопровождаем процесс перевода и добиваемся результата даже в непростых случаях.
Перевод жилого помещения в нежилое — сложная юридическая процедура, требующая соблюдения целого ряда условий: отдельный вход, согласие собственников, отсутствие нарушений норм СНиП и санитарных правил. Без грамотного подхода органы власти могут отказать, а уже выполненные работы признать самовольными.
Чтобы избежать ошибок и добиться результата, лучше сразу обратиться к профессионалу. Юрист по переводу поможет собрать и оформить документы, согласовать проект и завершить процесс быстро и законно.
— Вы хотите использовать квартиру для коммерческой деятельности (магазин, офис, салон).
— Администрация отказывает в смене статуса помещения.
— Необходимо согласовать перепланировку для приведения к нормам нежилого фонда.
— Возникли споры с соседями или управляющей компанией.
— Нужно оформить отдельный вход или выделить помещение в натуре.
— Органы власти затягивают или блокируют процедуру.
— Консультация по законодательству и требованиям к помещениям.
— Анализ правоустанавливающих и технических документов.
— Подготовка проектной документации и плана перепланировки.
— Подготовка заявления и пакета документов для администрации.
— Взаимодействие с БТИ, кадастровой палатой и Росреестром.
— Представление интересов в переговорах и судах при отказах.
— Получение выписки ЕГРН с новым видом назначения помещения.
— Помещение переведено в нежилой фонд и зарегистрировано в ЕГРН.
— Согласованы все изменения и исключены риски отказа.
— Отменены незаконные отказы администрации.
— Процедура выполнена быстро и без конфликтов с соседями и госорганами.
— Клиенты могут легально использовать помещение для бизнеса.
Мы всегда добиваемся, чтобы наши клиенты спокойно и законно использовали помещение так, как им нужно.
В Malov & Malov процесс организован понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы показываете документы на помещение и рассказываете о планах.
2️⃣ Проверка.
Юрист анализирует перспективы и разрабатывает пошаговый план.
3️⃣ Документы.
Мы готовим заявление, проект и комплект документов.
4️⃣ Согласования.
Сопровождаем процесс в администрации и БТИ.
5️⃣ Результат.
Вы получаете выписку ЕГРН с назначением «нежилое помещение».
Malov & Malov — это профессиональная помощь при переводе жилого помещения в нежилое. Мы защищаем ваши интересы и добиваемся результата быстро и законно.
Перепланировка и переустройство жилого помещения
Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры
Перевод жилого помещения в нежилое регулируется Жилищным кодексом РФ, в частности ст. 22-24.
Основные шаги для перевода:
Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, перевод помещения в нежилой фонд невозможен, если оно находится в аварийном состоянии или если предположительная эксплуатация повлияет на условия проживания остальных жильцов.
Советы юриста:
