Признание права собственности в судебном порядке
Чтобы признать право собственности на квартиру в суде, потребуется подать исковое заявление с приложением всех имеющихся документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.), свидетельствующих о вашем праве. Также потребуется предоставить доказательства, подтверждающие фактическое владение и пользование жилым помещением. Судебное решение после положительного решения по вашему делу будет основанием для государственной регистрации права собственности.
Защита прав потребителей при покупке квартиры
При обнаружении недостатков в новой квартире после ее покупки необходимо незамедлительно сообщить об этом застройщику письменно с требованием устранить выявленные недостатки. Если застройщик отказывается это делать или игнорирует ваши требования, вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд. Для подтверждения наличия недостатков целесообразно провести независимую экспертизу. Иск в суд может касаться как устранения недостатков, так и компенсации убытков, связанных с их наличием.
Переустройство и перепланировка квартиры
Нет, любые виды перепланировки и переустройства жилого помещения требуют предварительного согласования с уполномоченными органами. Несанкционированная перепланировка может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность, а также обязанность восстановить жилое помещение в первоначальное состояние за свой счет.
Выписка из квартиры непроживающего собственника
Выписать собственника из квартиры без его согласия невозможно, даже если он в ней фактически не проживает. Собственник имеет право пользоваться своим жильем по своему усмотрению. Если вы сталкиваетесь с необходимостью изменения состава проживающих без согласия собственника, вам может потребоваться обращение в суд с соответствующим иском, но учтите, что шансы на успех могут быть невысоки без весомых на то оснований.
Приватизация жилья
Да, граждане имеют право на приватизацию жилья, предоставленного им по договору социального найма. Для этого необходимо обратиться в соответствующие государственные органы с соответствующим заявлением и пакетом документов. Важно помнить, что приватизация возможна только при соблюдении всех условий и правил, установленных жилищным законодательством, и что для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы и особые условия приватизации.