Побеждай с гарантией результата!

Юристы по земле сельхозназначения

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Надежность крупной фирмы
  3. Исключительная специализация
  4. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  5. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 08.12.24
5,0

Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед

Категории
Сделки с земельными участками

Сделки с земельными участками

Подкатегории
Выбрать подкатегорию

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка

Приватизация земельных участков

Признание отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным

Дело № 02-0247/2022
Дело № 02-0247/2022
Иск о расторжении договора купли-продажи, истребовании ЗУ - Дело № 02-0247/2022
В удовлетворении иска отказано.
Дело № 2-351/2022
Дело № 2-351/2022
Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка - Дело № 2-351/2022
Иск удовлетворен, договор купли-продажи расторгнут, в пользу истца взысканы оплаченные им по договору денежные средства.
Дело №33- 26401/2021
Дело №33- 26401/2021
Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка - Дело №33- 26401/2021
Иск удовлетворен. Договор купли-продажи расторгнут, истцу возвращены денежные средства в размере 2 300 000 рублей, выплаченные за земельный участок.
Дело №33А-38952/2022
Дело №33А-38952/2022
Иск о признании незаконным решения об отказе в обязании утвердить схему расположения ЗУ - Дело №33А-38952/2022
Дело No 2-405/2022
Дело No 2-405/2022
Иск о признании права собственности на ЗУ в порядке приватизации - Дело No 2-405/2022
Признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок.
Дело No2-129/2022
Дело No2-129/2022
Признание права собственности на земельные участки в порядке приватизации - Дело No2-129/2022
Иск удовлетворен, признано право собственности на земельные участки с установлением их границ.
Дело No 2-1661/2021
Дело No 2-1661/2021
Иск о расторжении договора аренды земельного участка - Дело No 2-1661/2021
Признано право собственности на земельный участок, договор аренды расторгнут.
Дело №2-131/22
Дело №2-131/22
Иск о признании договоров купли-продажи ЗУ недействительными - Дело №2-131/22
1/8
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда лидеров для уверенной победы

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультации юриста в Москве
Консультация юриста в офисе в Москве
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация юриста вне своего офиса
Бесплатно
Изучения материалов, подготовка рекомендаций по дополнениям и исправлениям
от 6 000 руб.
Формирование по итогам консультирования экспертного документа
Бесплатно
Основные услуги в Москве
Помощь юриста в подготовке пакета документов
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Составление и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Формирование любой иной процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Содействие в составлении досудебной жалобы
от 3 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Ксерокопирование судебных материалов, отправка в суд, контроль назначения судебного заседания
от 3 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Юридическая помощь в суде в Москве
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Помощь по делу в суде первой, второй, третьей инстанции
от 25 000 руб.
Ведение простого дела
от 30 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Дополнительные услуги адвоката в Москве
Инициирование судебного процесса
от 20 000 руб.
Контроль исполнительного производства
от 20 000 руб.
Выезд по Москве, Московской области и РФ
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по вопросам приобретения, аренды и использования земель сельскохозяйственного назначения;
  • Анализ договоров купли-продажи, аренды;
  • Подготовка и подача заявления на регистрацию прав собственности;
  • Разработка договоров аренды, купли-продажи и других гражданско-правовых договоров;
  • Проверка законности и правильности оформления документов на земельный участок;
  • Сбор и подготовка необходимых документов для регистрации сделки с землей;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги по земельным вопросам

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер среди юристов по землям сельхозназначения

'Мой Источник Права' — признанный лидер в правовой поддержке по вопросам земель сельхозназначения. Наши специалисты оказывают профессиональное содействие в таких направлениях как оформление прав на земельные участки, разрешение споров, связанных с использованием земли, а также поддержка в случае изменения категории земельных участков. Мы помогаем клиентам находить оптимальные решения в самых сложных ситуациях.

Квалификация и репутация

Наша компания гордо занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России Top-advokats, что подтверждает нашу высокую квалификацию и доверие клиентов. Мы гордимся нашей репутацией и гарантируем высококачественную правовую помощь каждому клиенту. 'Мой Источник Права' специализируется на земельном праве и предлагает экспертное сопровождение каждого случая с учётом индивидуальных потребностей и целей.

Юрист по землям сельскохозяйственного назначения — это специалист, оказывающий юридические услуги в области земельного права, связанных с сельскохозяйственными землями. Основной задачей данного юриста является обеспечение правовой защиты и сопровождение сделок с земельными участками, включая оформление права собственности, аренду, субаренду, а также разрешение споров, связанных с нарушением земельного законодательства. Юрист по землям сельхозназначения также консультирует клиентов по вопросам изменения целевого назначения земли, соблюдения норм аграрного законодательства и разрешения конфликтов в досудебном и судебном порядках. Его работа направлена на защиту прав и интересов землепользователей с учетом действующего законодательства.

В каких случаях стоит обратиться к юристам по землям сельхозназначения

  • Оформление земельного участка сельхозназначения
    Юристы помогут оформить земельный участок в соответствии с законодательством, предоставив консультации по необходимым документам и процедурам.

  • Разрешение споров о границах участка
    Конфликты с соседями по поводу границ участка – не редкость. Юрист поможет урегулировать спор как в досудебном, так и в судебном порядке.

  • Смена целевого назначения земли
    Если необходимо изменить целевое назначение земли с сельхозназначения на другое использование, юристы подскажут алгоритм действий и помогут собрать документы.

  • Помощь в аренде и продаже земель сельхозназначения
    Юристы поддержат при заключении договоров аренды или купли-продажи, проверят юридическую чистоту сделок и обеспечат защиту интересов клиента.

  • Участие в делах о нарушениях правил использования земли
    Юристы представят интересы в делах, связанных с нарушениями в использовании сельскохозяйственных земель.

  • Оспаривание отказа в регистрации права собственности
    В случае отказа в регистрации права собственности на землю, юрист поможет подготовить обоснование и оспорить отказ в суде.

  • Составление договоров купли-продажи и аренды земли
    Юристы помогут составить и проверить на соответствие законодательству договоры в отношении сельскохозяйственных земель, чтобы минимизировать риски для клиента.

  • Решение вопросов по налогообложению земельных участков
    Консультирование по вопросам налогообложения поможет избежать неприятных сюрпризов. Юристы объяснят нюансы и помогут с расчетами налогов.

  • Представление интересов в суде по земельным вопросам
    Если дело дошло до суда, юрист по земле сельхозназначения будет представлять ваши интересы, обеспечивая грамотное ведение дела и защиту прав.

  • Консультирование по вопросам наследования земли
    Юрист поможет разобраться в процедурах наследования земельных участков сельхозназначения, составить и оформить необходимые документы.

Преимущества наших юристов по земле сельхозназначения

  • Глубокая специализация в аграрном праве

    Наши юристы по земле сельхозназначения обладают обширными знаниями в области аграрного права и готовы предложить квалифицированную помощь в решении любых вопросов, связанных с землей сельскохозяйственного назначения. Они знакомы с тонкостями регулирования земельных отношений и способны обеспечить эффективное ведение дел.

  • Индивидуальный подход и адаптированные решения

    Каждая ситуация с землей уникальна, и наши юристы разрабатывают специальные стратегии, ориентируясь на индивидуальные особенности дела клиента и его цели. Такой подход позволяет предлагать решения, наилучшим образом соответствующие запросам фермеров и агробизнеса.

  • Обширный опыт работы с документацией

    Правильное оформление и анализ документов имеет решающее значение в вопросах, связанных с землей сельскохозяйственного назначения. Наши юристы помогают клиентам с подготовкой и проверкой всей необходимой документации, обеспечивая ее полное соответствие законодательным требованиям.

  • Защита прав и интересов клиентов

    Юристы по земле сельхозназначения неустанно защищают права своих клиентов. Они выступают на стороне клиента в случае конфликтов, обеспечивая их законные интересы и предотвращая попытки противоправных действий со стороны других субъектов земельных отношений.

  • Навыки в переговорных процессах и медиации

    Наши юристы стремятся к мирному разрешению споров через переговоры и медиацию, что позволяет избежать длительных и затратных судебных процессов. Это особенно важно в агробизнесе, где время и ресурсы имеют первостепенное значение для успешного ведения деятельности.

  • Постоянная поддержка и консультации

    Мы предоставляем постоянную поддержку нашим клиентам, предлагая консультации по любым возникающим вопросам. Наши юристы помогают клиентам оставаться информированными о текущих изменениях в законодательстве и адаптироваться к новым условиям ведения агробизнеса.

Ответ: Перевод земли из категории сельхозназначения в другую осуществляет местное самоуправление в порядке, установленном действующими нормативными актами.

  • Закон:
    • Статья 8.1 Земельного кодекса РФ регулирует порядок изменения категории земель.
    • Статья 10.3 Земельного кодекса РФ описывает основания для изменения категории земельных участков.
    • Постановление Правительства РФ "О порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую".
  • Разъяснение: Процесс требует обоснования необходимости перевода и может занять продолжительное время, включая подготовку документации и согласования с различными инстанциями.
  • Совет: Проконсультируйтесь с местными властями и профессиональными юристами, чтобы избежать ошибок в подготовке документов и тем самым ускорить процесс.

Ответ: Собственник обязан уплачивать земельный налог и, при наличии дохода от использования земли, налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

  • Закон:
    • Статья 388 Налогового кодекса РФ регулирует земельный налог.
    • Статья 207 Налогового кодекса РФ касается налога на доходы физических лиц.
    • Статья 15 Земельного кодекса РФ определяет права и обязанности владельцев земельных участков.
  • Разъяснение: Ставка налога зависит от категории земли и местных норм. НДФЛ взимается с прибыли, получаемой при использовании земли.
  • Совет: Убедитесь в правильности расчета налогов и рассмотрите возможность налоговых вычетов, если вы вкладываете средства в улучшение земли.

Ответ: Договор аренды заключается между владельцем земли и арендатором на условиях, соответствующих законодательству.

  • Закон:
    • Статья 606 Гражданского кодекса РФ описывает общие положения об аренде.
    • Статья 22 Земельного кодекса РФ регулирует аренду земельных участков.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  • Разъяснение: Договор должен содержать условия пользования, сроки аренды и порядок выплаты арендной платы.
  • Совет: Привлеките юриста для разработки договора, чтобы защитить свои права и учесть все важные моменты.

Ответ: Продажа земельных участков осуществляется согласно нормам, регулирующим оборот земель сельхозназначения, с учетом преимущественного права покупки государством или арендаторами.

  • Закон:
    • Статья 7 Земельного кодекса РФ регулирует оборот земельных участков.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
    • Статья 35 Гражданского кодекса РФ определяет общие условия заключения сделки купли-продажи.
  • Разъяснение: Необходимо уведомить заинтересованные стороны о продаже и предоставить возможность реализации преимущественного права.
  • Совет: Перед заключением сделки проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать нарушений, которые могут повлечь аннулирование договора.

Ответ: Постройка жилого дома на земле сельхозназначения запрещена, кроме случаев использования для сельскохозяйственной деятельности.

  • Закон:
    • Статья 77 Земельного кодекса РФ регулирует использование земель сельхозназначения.
    • Статья 11 Градостроительного кодекса РФ определяет назначение земельных участков.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  • Разъяснение: Для постройки дома необходимо перевести землю в другую категорию использования путем изменения ее статуса.
  • Совет: Прежде чем планировать строительство, проверьте категорию земли и возможности ее перевода в другую категорию.

Ответ: Защита прав на землю обеспечивается через государственную регистрацию права собственности и использование средств гражданского права.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ регулирует права собственника на использование и защиту имущества.
    • Статья 59 Земельного кодекса РФ посвящена защите земельных прав.
    • Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
  • Разъяснение: Зарегистрируйте свои права в Росреестре и придерживайтесь всех законных норм для более эффективной защиты.
  • Совет: Регулярно проверяйте состояние участка и наличия признанных документов, используйте видеонаблюдение, если возможно, и оперативно реагируйте на нарушения.

Ответ: Поиск арендодателя или арендатора можно производить через специализированные ресурсы, агентства недвижимости или обращения в сельскохозяйственные кооперативы.

  • Закон:
    • Статья 608 Гражданского кодекса РФ регулирует вопросы аренды.
    • Статья 22 Земельного кодекса РФ описывает порядок аренды земель.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  • Разъяснение: Участвуйте в местных сельскохозяйственных выставках и форумах для поиска деловых партнеров.
  • Совет: Подготовьте информационные материалы о земельном участке и установите конкурентоспособную цену, чтобы привлечь заинтересованных лиц.

Ответ: Получение наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу и оформления наследственного дела по месту открытия наследства.

  • Закон:
    • Статья 1111 Гражданского кодекса РФ определяет процесс наследования имущества.
    • Статья 1153 Гражданского кодекса РФ касается принятия наследства.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  • Разъяснение: У вас есть 6 месяцев со дня открытия наследства для подачи заявления нотариусу.
  • Совет: Подготовьте все необходимые документы и своевременно консультируйтесь с нотариусом, чтобы избежать ошибок в принятии наследства.

Ответ: Для регистрации земельного участка необходимо представить правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт.

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию права на недвижимость.
    • Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
    • Статья 25 Земельного кодекса РФ описывает государственный кадастровый учет.
  • Разъяснение: Зарегистрируйте права в Росреестре, предоставив необходимые документы.
  • Совет: Убедитесь в полном комплекте документов и точности указанных в них данных перед подачей заявления на регистрацию.

Ответ: Сдача в аренду такой земли возможна только с согласия кредитора (банка), предоставившего ипотечный кредит.

  • Закон:
    • Статья 615 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок сдачи имущества в аренду.
    • Статья 77 Земельного кодекса РФ описывает использование земель сельхозназначения.
    • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
  • Разъяснение: Узнайте условия договора ипотеки, которые могут запрещать аренду или требовать разрешения от банка.
  • Совет: Прежде чем заключать договор аренды, обсудите его условия с банком и получите письменное согласие.

Ответ: Паевой земельный участок является общей собственностью нескольких лиц и подлежит выделу, в то время как право собственности дает полный контроль над земельным участком.

  • Закон:
    • Статья 244 Гражданского кодекса РФ регулирует общую собственность.
    • Статья 25 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ регулирует право собственности на имущество.
  • Разъяснение: Собственник вправе распоряжаться своей землей по своему усмотрению, а пайщиков необходимо согласие других участников долевой собственности.
  • Совет: Изучите возможность выдела вашего пая в отдельный участок для более удобного управления и использования.

Ответ: Да, целевое назначение земли можно изменить, соблюдая установленный законом порядок и необходимые согласования.

  • Закон:
    • Статья 8.1 Земельного кодекса РФ описывает порядок изменения категории земель.
    • Статья 10.3 Земельного кодекса РФ регулирует перемещение земель в другую категорию.
    • Постановление Правительства РФ "О порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую".
  • Разъяснение: Изменение требуется переходить через администрацию и согласовывается с различными службами, в зависимости от текущего и планируемого использования.
  • Совет: Проконсультируйтесь с юристом для составления необходимых документов и эффективного взаимодействия с органами власти.

Ответ: Неиспользование земельного участка более трех лет может привести к его изъятию органами власти, если это предусмотрено законодательством.

  • Закон:
    • Статья 284 Гражданского кодекса РФ касается изъятия земельного участка при его неиспользовании.
    • Статья 42 Земельного кодекса РФ описывает обязанности собственников земельных участков.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  • Разъяснение: Собственник обязан использовать землю по назначению и соблюдать агротехнические нормы.
  • Совет: Обеспечьте минимальную обработку земли или сдайте ее в аренду, чтобы избежать санкций за неиспользование.

Ответ: Установка забора возможна только с соблюдением законодательства, включая нормы градостроительного плана, и не нарушая прав соседей.

  • Закон:
    • Статья 304 Гражданского кодекса РФ регулирует право собственника на защиту своего имущества.
    • Статья 37 Земельного кодекса РФ описывает порядок использования земельного участка.
    • Статья 17 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к ограждениям.
  • Разъяснение: Забор не должен препятствовать доступу к соседним участкам и нарушать установленные строительные нормы.
  • Совет: Перед установкой забора проконсультируйтесь с соседями и получите их согласие, учтите все допустимые нормы высоты и расположения забора.

Ответ: Земля для фермерской деятельности может быть получена путем участия в торгах или аренды у органов местного самоуправления.

  • Закон:
    • Статья 30 Земельного кодекса РФ регулирует предоставление земельных участков в аренду.
    • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
    • Статья 34 Законодательства о фермерских хозяйствах.
  • Разъяснение: Для участия в торгах необходимо подготовить бизнес-план и участвовать в конкурсах, проводимых местными органами власти.
  • Совет: Тщательно изучите условия участия в торгах и подготовьте всю необходимую документацию для успешного получения участка.

Ответ: Проект мелиорации должен быть согласован с соответствующими органами, и возможно потребуется разрешение.

  • Закон:
    • Статья 13 Земельного кодекса РФ регулирует использование земельных улучшений.
    • Статья 8 Водного кодекса РФ, если затрагиваются водные объекты.
    • Федеральный закон "О мелиорации земель".
  • Разъяснение: Реализация мелиоративных работ требует подготовки проектов и их согласования с местными властями.
  • Совет: Проконсультируйтесь с профильными специалистами и получите разрешения до начала работ, чтобы избежать штрафов и санкций.

Ответ: Общая площадь участков для создания крестьянского хозяйства зависит от региона и условий расположения и не определяется федеральным законодательством.

  • Закон:
    • Статья 52 Земельного кодекса РФ описывает порядок предоставления участков для крестьянского хозяйства.
    • Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
    • Местные нормативные правовые акты субъектов РФ.
  • Разъяснение: Региональные власти могут устанавливать минимальные площади, поэтому стоит обратиться к ним за уточнением.
  • Совет: Ознакомьтесь с местными актами и условиями, оговоренными в программах поддержки фермерских хозяйств на региональном уровне.

Ответ: Постройка заправочной станции на земле сельхозназначения запрещена без изменения категории земельного участка.

  • Закон:
    • Статья 77 Земельного кодекса РФ регулирует использование земель сельхозназначения.
    • Статья 35 Градостроительного кодекса РФ определяет назначение землям.
    • Федеральный закон "О переводе земель сельскохозяйственного назначения в иные категории".
  • Разъяснение: Перевод земле в другую категорию существенно упростит процесс, но это долгий и сложный процесс, требующий государственной регистрации и согласований.
  • Совет: Изучите возможность перевода земли, а также альтернативные варианты размещения заправки на участках с подходящей категорией.
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

Н

Я рассматриваю покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения. Хотелось бы узнать, какие существуют ограничения по его использованию и что я могу на нем построить?

30.04.2024 10:29
Ответ юриста:
Малов Дмитрий Владимирович

Согласно Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, земельные участки сельскохозяйственного назначения должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Основная цель использования таких земель — ведение сельскохозяйственного производства.

Статья 78 Земельного кодекса РФ разграничивает виды использования земель сельхозназначения, которые включают земледелие, садоводство, растениеводство, животноводство и иные формы сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того, строительство на таких землях не предусмотрено, кроме объектов, направленных на обеспечение сельскохозяйственного производства (склады для хранения продукции, фермы, теплицы и т.д.). Однако возведение жилых домов может быть ограничено или запрещено в зависимости от региональных нормативов и целевого использования.

С советом опытного юриста, рекомендуется:

  • Перед приобретением участка обязательно уточните в местной администрации, возможно ли изменение категории земли.
  • Проверьте, имеются ли на этом земельном участке какие-либо обременения или соглашения, которые могут ограничить вид деятельности.
  • Обратитесь за консультацией к юристу для анализа документации и оценки правовых рисков при покупке.

30.04.2024 11:22