Мы помогаем собственникам защищать свои права при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд — от оспаривания процедуры и размера компенсации до представления интересов в переговорах и суде. К нам обращаются, чтобы предотвратить незаконное изъятие, добиться справедливой выплаты, сохранить имущество или получить максимум возможного при выкупе. Мы профессионально сопровождаем дела об изъятии земли и добиваемся результата даже в самых конфликтных ситуациях.
Изъятие земельного участка государством или муниципалитетом — это всегда стресс для собственника. Часто владельцам предлагают заниженную компенсацию, нарушают сроки уведомления или вовсе лишают земли незаконно. Такие ошибки органов власти могут стоить вам не только денег, но и имущества.
Чтобы защитить свои права и добиться справедливой компенсации, лучше сразу обратиться к профессионалу. Юрист по изъятию земельных участков поможет оценить законность действий, оспорить решение, получить адекватную выплату или сохранить участок.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь собственникам при изъятии земли: от консультаций и претензий до защиты интересов в суде.
— Вынесено решение об изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.
— Предложенная компенсация занижена и не соответствует рыночной стоимости.
— Нарушен порядок уведомления или сроки процедуры.
— Возникли споры о площади или границах изымаемого участка.
— Участок передан другому лицу без законных оснований.
— Отказано в выдаче земли взамен или в компенсации убытков.
— Необходимо урегулировать конфликт с администрацией и соседями.
— Консультация и анализ документов об изъятии.
— Оценка законности процедуры и порядка проведения.
— Проверка предложенной суммы компенсации.
— Подготовка претензий, жалоб и исков.
— Представление интересов в переговорах с органами власти.
— Представительство в суде для оспаривания изъятия или увеличения выплаты.
— Контроль за исполнением решения суда и выплатой компенсации.
— Изъятие проводится строго по закону и с соблюдением ваших прав.
— Сумма компенсации увеличена до справедливой рыночной стоимости.
— Участок сохранён за собственником при доказанном отсутствии оснований для изъятия.
— Ущемлённые права восстановлены через суд.
— Собственник получает полную и своевременную выплату или равнозначный участок.
— Устранены нарушения процедуры со стороны органов власти.
— Клиенты уверены в том, что их интересы защищены.
Мы всегда добиваемся справедливости для собственников и не даём нарушать ваши права на землю.
В Malov & Malov процесс организован понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы рассказываете о ситуации и показываете документы об изъятии.
2️⃣ Проверка.
Юрист анализирует законность процедуры и сумму компенсации.
3️⃣ Документы.
Мы готовим претензии, жалобы и иски.
4️⃣ Суд или переговоры.
Представляем ваши интересы в суде или при переговорах с администрацией.
5️⃣ Результат.
Вы получаете справедливую компенсацию или сохраняете участок.
Malov & Malov — это профессиональная помощь по вопросам изъятия земли. Мы защищаем ваши права и добиваемся справедливого результата.
Признание недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений
Оспаривание отказов в предоставлении земельных участков
Оспаривание отказа в выдаче разрешения на строительство на земельном участке
Оспаривание выкупной цены при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд
Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд возможно только на основании решения уполномоченного органа. Изъятие земельного участка возможно для целей строительства объектов федерального, регионального или местного значения, в том числе дорог, при предварительном согласовании со всеми заинтересованными особыми категориями земель.
Порядок изъятия земельных участков определен Гражданским кодексом РФ (ст. 281, 283), где указано, что собственнику земельного участка должна быть предоставлена равная по качеству и стоимости компенсация либо равноценный участок.
Ваши права в данной ситуации включают получение письменного уведомления об изъятии земельного участка, а также компенсации его стоимости. Вы можете оспорить решение об изъятии в судебном порядке:
Также я рекомендую обратить внимание на течение сроков для обжалования, так как промедление может существенно затруднить процесс разрешения вашего вопроса.
