Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия
Вопросы и ответы юристов
Земельный участок
Здравствуйте! Хочу узнать. Я собственник земельного участка в документах она в собственности . Хочу не продать и мне сказали что к ней применяется ст 65.1. Но по документам я собственник и не чего об этом не написано.
29.10.2022 19:33
Добрый день!
Для полного понимания вашей ситуации требуется изучение документов на ваш земельный участок.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Земля
Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Приобрели участок ИЖС, сзади участка огород соседа снизу. Получается мой участок в конце его огорода. Требует оставить место для проезда трактора для вспашки. По бокам, земли других соседей. Должен ли я ему выделить место проезда из своего участка? Со стороны его дома он не хочет проезжать так как там постройки гараж сарай.
26.10.2022 13:13
Добрый день!
В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута. Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего, либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок. Важно отметить, что своим участком ограничивать доступ к чужому участку нельзя, но в то же время нужно учитывать, как этот доступ осуществлялся ранее. Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Продажа своего земельного участка находящегося в аренде
Добрый день. Имею в собственности 4 земельных участка сельхоз назначения, полтора года назад сдал их в аренду сельхоз предприятию, на данный момент т.к. срочно понадобились деньги я захотел продать эту землю, как указано в договоре аренды, первым интересантом должен выступить арендатель, но ценник меня не устраивает, я нашел покупателя по интересующей меня цене, вопрос как мне расторгнуть договор аренды?
25.10.2022 11:11
Добрый день!
Сначала вам необходимо предложить участок арендатору, если он откажется, тогда берите от него письменный отказ, и продавайте другим покупателям. Цену обозначает продавец, если она не оговорена условиями договора.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Аренда земельного участка под ижс
Добрый день, есть участок у нас в деревне, который до 30.10.2022 находится в аренде под сх назначение, я бы хотел его арендовать у администрации под ижс по истечении срока аренды текущего арендатора. Каким образом я могу это сделать?
06.10.2022 10:43
Добрый день!
Подайте заявление с просьбой об аренде в местную администрацию, его рассмотрят, при положительном ответе, будут проведены торги, в рамках которых можно будет стать арендатором.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
документы на землю
Какие должны быть правоустанавливающие документы на землю у Администрации города для того чтобы разработать и реализовать проект благоустройства территории?
28.12.2021 14:24
Согласно Земельному Кодексу РФ
Статья 19. Муниципальная собственность на землю:
1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
Таким образом, земельные участки принадлежат органам местного самоуправления в силу законодательства. Из этого вывод, что от Администрации города не требуется правоустанавливающих документов на данные земельные участки.
Порядок разработки проекта благоустройста регулируется ст. 42, 43 Градостроительного Кодекса РФ.
Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.
Узаканивания самовольно постройки
Дом и земля в собственности. Пристроили комнату без уведомления архитектуры. Сейчас обратились с уведомлением, но получили отказ в согласовании так как мой участок находится в зоне застройки многоэтажных жилых домов. Что делать как узаконить пристройку.
27.12.2021 23:36
Добрый день!
Надо в перву очередь смотреть документы. Возможно, придется делать это через суд, а воможно, узаконить не получится.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Разрешение на строительство
была куплена земля под ижс, но через неделю выходит закон нельзя строить дома, если меньше 200 место до исторического объекта.как получить разрешение на строительство?
25.12.2021 18:49
5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Выкуп земельного участка по льготной цене.
Выкупил здания в 2013 г. у ЗАО "ЗСМ". В архиве БТИ я нашел документы о том, что в 1996 г. предшествующим собственником - (ЗАО) были приобретены здания, сооружения в собственность у малого арендного предприятия. А земельный участок, на котором находятся отчуждаемые здания принадлежал на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании. (есть копия договора купли-продажи, акт приема-передачи) В этом же, 1996 г. право бессрочного (постоянного) пользования было заменено на договор аренды. Этот факт зарегистрирован документально (есть копия о предоставлении земельного участка ЗАО ). Могу ли воспользоваться правом льготного выкупа зем. участка - 2,5% кадастровой стоимости?
23.12.2021 11:53
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru https://advokat-malov.ru/kontakty.html