Бесплатная онлайн консультация юриста по земельным вопросам

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 граждан

Отвечаем в течение 15 минут

Получите бесплатную консультацию опытного юриста!

Вы можете задать свой вопрос как по телефону указанному на сайте, так на нашем на сайте.

Основные способы получить бесплатную консультацию:

МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Надежность выбора Мой Источник Права соответсвует оценкам тысячи судебных побед
5,0
Вопросы и ответы юристов

Участок

Есть собственность участка можно продать

Ната09.07.2023 13:38

Здравствуйте.
Земельный участок является недвижимым имуществом. Общие положения о купле-продаже недвижимости закреплены в главе 30 гражданского кодекса. Также нужно ориентироваться на положения земельного кодекса и практику продажи участков в вашем регионе.

По закону переход права собственности на недвижимость обязательно нужно регистрировать. Правила регистрации установлены законом «О государственной регистрации недвижимости».

Есть категория земель, для которых установлен особый порядок заключения сделок, — это земли сельхозназначения и участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства. Специальные нормы, которые регламентируют продажу таких земель, устанавливают закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В действующих нормах зафиксировано, какую землю можно продать, а какие участки не могут быть объектами сделок. Например, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. То есть если сведения о них внесены в ЕГРН и у них есть кадастровый номер. А земли лесного фонда ограничены в обороте, поэтому по общему правилу не могут находиться в частной собственности.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна10.07.2023 15:54

Земельный. Наложение границ.

Здравствуйте. Если кадастровый инженер и хозяин участка при межевании на местности устанавливают, что происходит наложение одной границы участка на другую границу соседнего смежного участка, и, игнорируя этот факт, подают документы на регистрацию, проведя по документам, что наложения нет. Данный факт подтвержден документально. Подлежат ли они какой-либо ответственности? Можно ли отменить регистрацию земельного участка?

Сидор Юлия30.06.2023 22:08

Здравствуйте.
Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Я могу предложить Вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна03.07.2023 10:00

Земельный сертификат

Здравствуйте! Я беременна третьим ребенком. У нас есть квартира на территории СПб и еще одна квартира в стройке. Был земельный участок, но он был продан, еще до рождения детей. Можем ли мы получить земельный сертификат?

Виктория10.06.2023 12:25

Здравствуйте.
В настоящее время в Санкт-Петербурге вопросы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства семьям, имеющим трех и более детей, регламентируются Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон № 710-136) и постановлением правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 « О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей».

Земельные участки для ИЖС предоставляются бесплатно в собственность гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в порядке очередности, исходя из даты подачи гражданами заявлений о предоставлении земельного участка для ИЖС.

Земельные участки для дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков для ИЖС или дачного строительства или садоводства в порядке очередности, исходя из даты принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в земельных участках.

В соответствии с Порядком ведения учета на дачи и Порядком подачи заявлений на ИЖС, заявления граждан, имеющих трех и более детей, о предоставлении участков для ИЖС или дачного строительства принимают администрации районов Санкт-Петербурга.

Ежегодно до 1 февраля текущего года администрации районов Санкт-Петербурга направляют в Жилищный комитет информацию о гражданах, подавших заявления о предоставлении земельных участков для ИЖС, и в Комитет по социальной политике – информацию о гражданах, нуждающихся в земельных участках для дачного строительства.

Жилищный комитет и Комитет по социальной политике формируют единые списки, содержащие сведения об очередности принятия от граждан указанных заявлений, и ежегодно, до 01 марта представляют данные списки в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

После поступления указанных списков, в соответствии с Порядком предоставления земельных участков, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты подачи заявлений о предоставлении земельных участков, с учетом права на получение земельного участка в первоочередном порядке граждан, имеющих пять и более детей, направляет гражданам уведомления о необходимости явиться в Комитет для выбора земельных участков. При этом выбор гражданами земельных участков для ИЖС или дачного строительства может быть осуществлен только из тех земельных участков, которые включены в утвержденную Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга на текущий календарный год Адресную программу предоставления земельных участков гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства (далее – Адресная программа).

Таким образом, выбор гражданами земельных участков для ИЖС или дачного строительства может быть осуществлен только из числа земельных участков, включенных в Адресную программу на текущий год.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна13.06.2023 21:34

Земельный участок

Сейчас же дают земельные участки или компенсацию у кого 3 е и более и детей? Прокарай немере в Омской области

Татьяна01.06.2023 10:12
Здравствуйте.
Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу, внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, который, в частности, дополнен статьей 39.5, устанавливающей исчерпывающий перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
В частности, подпунктами 6, 7 статьи 39.5 ЗК РФ установлено, что предоставление земельного участка гражданину в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:
  • земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
  • земельного участка иным не указанным в подпункте 6 статьи 39.5 ЗК РФ отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 39.19 ЗК РФ если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
 
В Омской области принят Закон Омской области от 30 апреля 2015 года № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно», устанавливающий случаи, порядок и особенности предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.
Согласно статье 3 Закона предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях предоставления земельных участков:
  1. всем членам семьи, зарегистрированной в качестве многодетной семьи в соответствии с областным законодательством, если иное не установлено федеральным законодательством;
  2. единственному родителю, воспитывающему двух и более несовершеннолетних детей;
  3. лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения им 25 лет;
  4. семье, член (члены) которой награжден (награждены) в соответствии с федеральным законодательством орденом "Родительская слава".

Законом Омской области от 27 февраля 2023 года № 2565-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законы Омской области» внесены изменения в Закон Омской области от 30 апреля 2015 года № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно», согласно которого многодетным семьям, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, возможно предоставление денежной выплаты взамен предоставления им земельного участка.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна01.06.2023 16:37

Земельный участок как многодетная семья

Подала заявление на постановку на учёт как многодетная семья .ме пришел отказ

Татьяна01.06.2023 08:17
Здравствуйте.
Получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения. Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям. При этом точные условия получения земли, а также основания для отказа могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.
Основаниями для отказа являются следующие факторы:
  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).
Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна01.06.2023 10:38

Вопрос без названия

Здравствуйте. Можно купить земельный участок на материнский капитал?

Александр24.05.2023 17:39
Здравствуйте.
Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
  1. улучшение жилищных условий;
  2. получение образования ребенком (детьми);
  3. формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 12 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
  4. приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  5. получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

Таким образом, сертификат можно потратить на улучшение жилищных условий, однако покупка земли не попадает в эту категорию, ведь проживать на земле без дома нельзя. Потому тратить средства разрешается только на жилплощадь.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна24.05.2023 20:34

Тропа Общего доступа

Здравствуйте. Мой дом и земля-отмечены зелёным, белое соседа. Скину фото и реальные и кадастровые.Чтобы пройти к своему огороду, который за домом- мне надо идти по тропинке общего доступа через его участок. Т. К он незаконно пристроил свой дом на тропе общего доступа, то он подал прошение о том чтобы перенести эту тропу вправо к забору его с соседом. И при этом собирается и сам её огородить через 80см. От того забора своим забором, оставив мне длинный коридор. Суд должен вынести решение о сносе пристройки. Но имеет ли право администрация перенести тропу к забору?, а он огорожать её тоже забором, ведь есть какие то нормы и правила? Даже от его дома она идёт по кадастре через метр.

Анна13.05.2023 13:15
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, чем вы указали в вопросе. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос рекомендую обратиться к профильному юристу нашей компании. Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна15.05.2023 22:13

Установление прав на землю

Добрый день! Есть земельные участки, на которых ещё с советских времён (с 1973 года) возделывали землю родственники на основании временного разрешения на пользование землей от ОАО "РЖД", выделенных работникам без возможности возведения каких-либо капитальных построек. В данный момент (запрос делали в 2014 году) ОАО "РЖД" от этих земель отказалось и земля перешла сельскому поселению (Чувашская Республика). За время пользования на протяжении более 45 лет дачники конечно же успели возвести капитальные постройки, но не оформили в собственность, так как для оформления в собственность документов на капитальные постройки требуются документы собственности на земельные участки, которых не было и нет. В связи с отсутствием документов на капитальные постройки отсутствует возможность оформить земельные участки в собственность в соответствии с действующим законодательством (дачная амнистия). Текущая категория данных земель СХ-1 (часть переведена в СХ-3, огородничество). Сейчас встает вопрос о признании капитальных построек самостроем с последующим сносом и отбором у людей земли. Никаких подтверждающих документов о том, что дома были построены до 1998 года (принятие ЗК) у нас нет. Рассматривали несколько вариантов:1. Заявление на перевод земель в категорию садоводства СХ-3, чтобы сохранить постройки, далее организация СНТ и возможность выделения земель. 2. Оформление заявления под выделение участков для передачи многодетным семьям, коими некоторые "владельцы" являются, но тут опять же скорее всего движений навстречу со стороны администрации не предвидится. Администрация района никак не заинтересована в передаче данных земель людям и под СНТ. Ищем возможность оформления данных построек и участков в собственность, подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо варианты в принципе? Ранее судились, но суду мы не смогли подтвердить правообладание участками. Заранее спасибо.

Алексей05.05.2023 08:50
Здравствуйте!
Данная юридическая тематика очень специфична и требует глубоких знаний и опыта работы в этой сфере. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос, связанный с установлением прав на землю, рекомендую обратиться к профильному юристу, который сможет дать квалифицированный ответ на ваш вопрос.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию к юристу нашей компании, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна05.05.2023 16:30