Регистрация земли под частным домом
Соседи двухквартирного дома хотят обязать через суд моих родителей оформить землю под домом.
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, чем вы указали в вопросе. Для более предметного рассмотрения вопроса рекомендую обратиться к профильному юристу нашей компании.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
обременение на земельный участок
Здравствуйте. У нас семья из 3х человек, мы с супругой и 15 лет сын(несовершеннолетний). Имеется земельный участок и жилой дом. И земля и дом в праве долевой собственности, у сына 5/12 долей, у нас с супругой на двоих 7/12 долей. Встал вопрос о сносе дома на участке и строительстве нового. Заказал на гос.услугах градостроительный план земельного участка для проектирования и при этом обнаружил в рос.реестре 9 обременений на участок, все 9 в виде "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации", без конкретики. Как и где узнать какие конкретно наложены ограничения? Правильно ли я понимаю, что разрешения на реконструкцию могут не дать, т.к. несовершеннолетний сын имеет долю собственности? Или есть способ решения с несовершеннолетним ребенком в подобной ситуации? У сына уже есть паспорт, считается ли он дееспособным или только ждать его 18летия?
Здравствуйте.
Согласно п. 4 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Таким образом, в данной ситуации Вам необходимо подать заявление о предоставлении расширенной выписки из ЕГРН с разъяснением причин, согласно которым было наложено обременение на земельный участок.
Земельный вопрос
Здр. После начала строительства дома в СНТ оказалось, что границы участка не верны по факту и мы зашли на соседский участок. Хотя реальные границы были обозначены забором, который стоял испокон веков, а теперь почему то всё поменялось.
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, чем вы указали в вопросе. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос, связанный с границами земельного участка, рекомендую обратиться к профильному юристу нашей компании.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
Покупка земельного участка
Добрый день, я покупаю участок у мужа, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги если она намерена присутствовать на сделке.
Здравствуйте.
Да, нотариальное согласие супруги требуется в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Расширение участка
Между моим и соседским участком есть небольшой участок земли который принадлежит сельсовету. Я бы хотела его присоединить к своему и взять его в собственность. Председатель сельсовета сказал что преград для этого нет, но мне говорят что преимущества получения этого участка у соседей, так как если они его присоединят у них получится ровный участок а у меня будет излом участка. Хотелось узнать , правда ли есть у них это преимущество? И почему у них преимущества если я первая подала заявление на этот участок?
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, чем вы указали в вопросе. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос, связанный с расширением участка, рекомендую обратиться к профильному юристу нашей компании.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!
Продажа участка
Надо ли нотариально заверенеые отказы совершеннолетних детей при продаже участка? Земля приобреталась когда детя уже было по 30 и 40 лет
Здраввствуйте, могли бы Вы подробнее описать свой вопрос?
Продление аренды земельного участка ИЖС
Здравствуйте, срок аренды вышел, со стороны муниципалитета замечаний не было арендная плата оплачено. Хотим продлить срок аренды на 15 лет , но нам сказали что по закону могут продлить только на 3 года. вопрос: правда ли не можем продлить аренду на 15 лет ? Как продлить на 15 лет аренду? Для получения ипотеки банк требует срок аренды на 15 лет .
Здравствуйте.
Согласно п. 4 ст. 8 закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 3 настоящей статьи, не может превышать три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.
Таким образом, продление срока действия происходит в данных ситуациях на следующих условиях:
Строительство жилого дома на участке происходит, но оно не закончено. При этом проведено его официальное оформление. Дополнительно требуется, чтобы это было однократное продление.
Дом полностью построен, сдан в эксплуатацию, все необходимые документы на него оформлены, регистрация осуществлена.
В первом случае разрешается провести однократное продление сроком на три года. Во втором – продление происходит регулярно на основе обращения арендатора к местным властям.
Земельный спор по границам участка
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации: участок в собственности с 90-х гг, по документам 25 соток. У соседей с обеих сторон нет межевания. Сейчас я хочу произвести межевание, вызвала геодезиста. Подготовил мне инженер межевой план, где отображены некорректные границы и площадь 22 сотки. Дело в том, что соседи построили на границе с моим участком сараи, затем продали неотмежованный участок. Нынешние соседи согласны и подписали акт согласования границ. Я сначала подписала, а потом была поняла, что не права. Пока межевой план не отнесли в МФЦ можно что-то исправить? Как действовать в такой ситуации? Как можно урегулировать спор с соседями? Правомерно ли их обязывать снести сараи? Или это только через суд? Можно ли как-то решить ситуацию через кадастрового инженера? И какой иск подавать в случае неурегулирования спора с соседями? Истребование части участка из незаконного владения, иск о восстановлении границ или иск об определении границ?
Здравствуйте!
Данная юридическая тематика очень специфична и требует глубоких знаний и опыта работы в этой сфере. Чтобы получить развернутый ответ на вопрос, связанный с земельным спором по границам участка, рекомендую обратиться к профильному юристу, который сможет дать квалифицированный ответ на ваш вопрос.
Я могу предложить вам заполнить форму для записи на консультацию к юристу нашей компании, которая располагается на странице.
Спасибо, что обратились к нам!