Возможно ли ведение личного подсобного хозяйства (куры, кролики, Козы) на территории садового товарищества
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что можно делать на садовых и огородных участках:
1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
Отсюда следует, что участки с видами разрешенного использования «садоводство», «огородничество» и аналогичными им предназначены для:
1. отдыха
2. выращивания сельскохозяйственных культур
Сельскохозяйственной культурами являются сельскохозяйственные растения -
зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфирно-масличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, картофель, сахарная свекла, виноград, используемые в сельскохозяйственном производстве (ст.1 Федерального закона от 17 декабря 1997 г. N 149-ФЗ «О семеноводстве»)
Таким образом, в СНТ разведение скота не предусмотрено, так как это будет противоречить ФЗ-217, а также классификатору видов разрешенного использования земельных участков:
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур
Тем не менее, прямого запрета нет.
Более того, в СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» предусмотрено, что
6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
Таким образом, мелкую скотину в СНТ держать можно, но при условии соблюдения Вами СНиП 30-02-97, Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии».
В частности, в ст.12 Закона N 4979-1 ( http://www.consultant.ru/docum...), указано, что при планировке и строительстве зданий (строений, сооружений), предназначенных для производства и хранения продуктов животноводства, крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств граждан должно быть
предусмотрено создание наиболее благоприятных условий для содержания животных и производства продуктов животноводства, для предупреждения загрязнения окружающей среды производственными отходами и возбудителями заразных болезней животных.
Также Ваша скотина не должна тревожить покой соседей и мешать им отдыхать, отходы жизнедеятельности животных не должны загрязнять окружающую среду. Иначе соседи могут обратиться в суд и заставить Вас убрать животных с участка.
Имеет ли право администрация взимать плату за фактическое пользование земельным участком, хотя фактически никаких объектов на нем не расположено, но по документам располагается дом, который принадлежит мне на праве собственности? Дом давно сгорел, и фактически на участке ничего нет, просто не оформили документы о прекращении права на дом, а теперь администрация требует плату за фактическое пользование.
Добрый день! "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019) ЗК РФ Статья 65. Платность использования земли. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Может ли ооо, субъект малого предпринимательства получить земельный участок площадью 60-70 м2, в Санкт Петербурге без проведения аукциона?
Это возможно в отношении НТО:
Размещение нестационарных торговых объектов (далее — НТО) на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также на землях и земельных участках, находящихся на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов (далее — Схема) в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и договором на размещение НТО.
Закон Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 (ред. от 29.12.2017) «О размещении нестационарных торговых объектов» (принят ЗС СПб 25.03.2015)
Статья 6. Заключение договора на размещение НТО без проведения аукциона
1. Без проведения аукциона договор на размещение НТО в местах, определенных Схемой, заключается в следующих случаях:
1) размещение на новый срок НТО, ранее размещенного в том же месте, предусмотренном Схемой, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по договору на размещение указанного НТО;
2) размещение временных сооружений, предназначенных для размещения летних кафе, предприятием общественного питания на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев в случае их размещения на земельном участке, смежном с земельным участком:
под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания;
на котором указанным предприятием общественного питания в установленном законодательством порядке размещен павильон, палатка или киоск, относящиеся к НТО в сфере общественного питания;;
3) размещение НТО в целях оказания услуг по ремонту обуви;
5) размещение НТО хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства по действующему договору аренды того же земельного участка, заключенному до 1 марта 2015 года, предоставленного для размещения НТО;
6) размещение НТО хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства по действующему договору аренды того же земельного участка, заключенному до 1 января 2018 года в случаях и порядке, которые предусмотрены пунктами 2 и 3 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставленного для размещения НТО;
7) размещение НТО, предназначенного для реализации периодической печатной продукции.
ЗДРАВСТВУЙТЕ ,ВОПРОС ПО "ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" ,КАКАЯ НУЖНА РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НЕ ИМЕЮЩАЯ ОБРАТНОЙ СИЛЫ , ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАФЕ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ
Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
или по телефону +7 (499) 577-03-28
Либо Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
Добрый день! В селе есть участок земельный, этот участок 40 лет назад был выделен государством нашему отцу в личное пользование. во время военных действий пропали все документы, архивы не сохранились. Когда проводилась процедура повторной вдачи документов, администрация пропустила этот участок и всем близ лежащим выдало документы. Нам заявляют что они не знали владельца, теперь надо подать иск в суд, о востановлении права собственности. Отца нет в живых, как сформулировать этот иск, какие ссылки на какие статьи?
Здравствуйте!
Закон не устанавливает конкретной формы заявления. Чтобы суд принял иск о признании права собственности на земельный участок, соблюдайте обязательные требования закона (ст. 125 АПК РФ, 131 ГПК РФ). Включите в текст наименования:
суда, в который подается заявление;
истца, его место жительства или нахождения, если истец - организация,
ответчика, его место жительства или нахождения.
Укажите, в чем заключается нарушение либо угроза нарушению прав, а также изложите суть требования и обстоятельства, на которых основывается требование. Не забудьте оплатить госпошину и приложить копию доверенности.
Заявитель обращается в суд и отстаивает свои права, когда другое лицо их нарушает. Иски в суд о признании права собственности на земельный участок, как правило, подают, когда есть угроза праву или оно уже не соблюдается. Заявления о признании прав часто сопровождаются требованиями: признать отсутствующим право третьего лица на землю; истребовать участок из чужого незаконного владения; внести изменения в записи о государственной регистрации права и др.
Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 577-03-28
Добрый день, решил в августе сделать межевание участка в Московской области и поставить дом на учет, это СНТ, участкам более 50 лет и на руках только свидетельство 1993 года. Первым делом кадастровый инженер взяла с меня 19000 за межевание участка и 14000 за постановку. Дома. После первой сдачи документов в МФЦ о межевании пришел отказ с формулировкой ошибка в документах, забрал я их и отдал инженеру, она переделала и я сдал вновь и снова отказ с формулировкой что по моему участку проходит земли аж трёх муниципальных образований у меня участок 4.5 сотки и после уточнения он стал 3.6 соток, но и даже 3.6 не ставят на учет так как это меньше нормы. Мой кадастровый инженер гоняет меня то в архитектуру то в администрацию то к каким то депутатам и никто не может мне ничего посоветовать. У меня три вопроса уважаемые юристы, что с этим всем делать? Должен ли именно я бегать заплатив такие деньги? И прав ли мой кадастровый инженер который не хочет вернуть мне деньги говоря что он свою работу выполнил? Огромное спасибо, с уважением, Василий.
Здравствуйте! Согласно ст. 36 ФЗ "О кадастровой деятельности" в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашим договором. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.
Здравствуйте, купил дом наличными, но МФЦ не пропустил сделку по причине неправильной документации, квадратуры не совпадает. Подскажите пожалуйста как вернуть деньги, если сделка была без ячейки, наличными на руки?
Добрый день! Вам необходимо зафиксировать факт получения продавцом денег. Скачайте приложение для записи звонков куб https://play.google.com/store/apps/details?id=com.catalinagroup.callrecorder&hl=ru Запишите признание продавца в получении денег. Составьте досудебную претензию и отправьте её продавцу. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка в СНТ, планирую строительство жилого дома. Получила градостроительный план земельного участка, однако с моими планами на строительство он не совпадает. Есть необходимость переместить пятно застройки вглубь участка, поскольку на месте его расположения находится другое зарегистрированное строение, в градостроительном плане, насколько я понимаю, должны быть учтены отступы от данного строения, однако они не учтены, а сносить я его не планирую. Кроме того, расположение объекта строительства в соответствии с данным планом создает иные бытовые затруднения. Могу ли я обратиться с заявлением о смещении пятна застройки вглубь участка? При этом отступы от границ соседних участков, объектов инфраструктуры будут соблюдены. Каким образом составить данное заявление? Куда с ним обратиться? Какие документы к заявлению необходимо приложить? Возможно ли вообще перенести пятно застройки?
Добрый день!
Для точного понимания ситуации нужно смотреть документы. По существу можно напистаь заявлние в с вободной форме в администрацию о переносе пятна застройки.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Смотрите я купил здание на земельном участке где договор аренды просроченной. Администрация пытается меня обязать подписать договор аренды на землю я отказываюсь брать землю в аренду или собственость. Администрация имеет право изъять у меня землю в таком случае
Добрый день.
Согласно ст.39.20 ЗК РФ:
Около моего земельного участка на расстоянии 5 м установлен трансформатор. На моем участке в 1 м от забора, построен деревянный гараж, который находится в 6м от трансформатора. Какие нормы пожарной безопасности нарушены?
Здравствуйте! В соответствии с п. 4.2.131 «Правил устройства электроустановок», утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 20 июня 2003 года N 242, по условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 3 м от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости. Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м, при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума). Чтобы определить степень огнестойкости, обратитесь к СНиП 21.01-97.
Добрый день! У меня ситуация такая. У моей двоюродной тети есть земельный участок в 2сотки в Подмосковье. Все работы по земле проведены, документы на землю оформлены. Тетя хочет земельный участок передать мне. Сама тетя живет в Крыму и приехать не может. Может ли она сделать генеральную доверенность на моего зятя, чтобы он занимался этим вопросом – продажей мне этого земельного участка?
Здравствуйте! Доверенным лицом может быть любой дееспособный человек. Согласно ст. 185ГК РФ 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.