1. 12.07.2016 между застройщиком и дольщиками подписан Акт сдачи квартиры. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась на 8,3 м2. Согласно условиям договора дольщики должны произвести доплату за доп. площадь 979400 руб. 2. Дольщики подают иск с целью взыскания неустойки за просрочку сдачи квартиры + штраф + моральный вред. 16.01.2017 суд выносит решение в пользу истцов. Апелляцию застройщик также проигрывает. Сумма по исполнительным 3311175 руб. 3. 07.08.2017 Дольщики направляют застройщику Заявление о частичном зачете встречных однородных требований и согласно ст. 410 в одностороннем порядке производят зачет 979400 руб. за доп. площадь. 4. Июль 2019 Застройщик обращается в суд с требованием о взыскании доплаты за доп. площадь 979400 руб. Заседание суда назначено на 02.08.2019 Для справки. 1. Исполнительные лежат в двух разных банках, но никаких выплат по ним до сих пор не производилось. Имущество застройщик проиграл по суду своей карманной компании, взять с него нечего). 2. Застройщик обратился в суд по старому местожительству истцов. . Как выработать оптимальную стратегию действий. Возможно ли прекратить иск отзывом в суд или рекомендован отзыв + встречный иск к Застройщику.
Достаточно Ваших возражений на иск с приложением документов о направлении Вами уведомления о зачете однородных требований, если ответчик получил Ваше уведомление.
Если Вы его направляли по адресу местонахождения указанному в ЕГРЮЛ, то ответчик считается получившим Ваше уведомление о зачете требований.
Гражданский кодекс
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Если бы Вы заявили о зачете требований после предъявления иска, то нужно было бы заявлять встречный иск.
ОБЗОР ПРАКТИКИ
РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАЧЕТОМ ВСТРЕЧНЫХ ОДНОРОДНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
1. Обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к унитарному предприятию о взыскании задолженности по договору строительного подряда.
Ответчик в отзыве на иск указал, что он заявляет о зачете встречного однородного требования, поскольку истец имеет перед ним денежный долг по другому договору.Истец в судебном заседании представил против зачета следующее возражение: поскольку заявление о зачете получено им после предъявления иска, гражданско — правовое обязательство должника при таких обстоятельствах не может прекратиться по основанию, предусмотренному статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации <*>.
Электронный аукцион признан несостоявшимся, так как заявку подал лишь один Участник. Первая и вторая части заявки одновременно переданы на рассмотрение Заказчику. Технические характеристики Товара, предложенного Участником в 1- ой части заявки отличаются от требований Технического задания (отличаются: марка Товара и соответственно, некоторые технические характеристики). Заказчик, рассмотрев обе части заявки, признал их соответствующими требованиям Аукционной документации (хотя, по сути, должен был их отклонить, если его что то не устраивает). 06.08.2019 в ЕИС Заказчик размещает Протокол рассмотрения единственной заявки и 12.08.2019 размещает на подписание контракт, где указанны марка и технические характеристики Товара по Аукционной документации без учета информации из нашей заявки, т. е. окончательного предложения. Назвать предлагаемый нами Товар: «Товаром с улучшенными техническими характеристиками» - нельзя, они просто из одной линейки. Контракт хотелось бы заключить и поставить Товар на наших условиях. Нам, как Поставщику, не ясны возможные варианты развития дальнейших событий.
Судя по написанному, комиссия должна была отклонить Вашу заявку, но почему-то этого не сделала. Здесь конечно нужно видеть документацию и заявку, чтобы делать окончательные выводы.
Так как заявка признана соответствующей, сейчас на основании ст. 83.2 закона № 44-ФЗ Вы можете написать протокол разногласий заказчику, указав, что описание товара в контракте не соответствует Вашей заявке. Если заказчик протокол не учтет, то Вы вправе подать жалобу в УФАС.
Согласно ст. 83.2 заказчик должен включить в проект контракта информацию о товаре, указанную в заявке.
проект контракта, который составляется путем включения с использованием единой информационной системы в проект контракта, прилагаемый к документации или извещению о закупке, цены контракта (за исключением части 2.1 настоящей статьи), предложенной участником закупки, с которым заключается контракт, либо предложения о цене за право заключения контракта в случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 настоящего Федерального закона, а также включения информации о товаре (товарном знаке и (или) конкретных показателях товара), информации, предусмотренной пунктом 2 части 4 статьи 54.4, пунктом 7 части 9 статьи 83.1 настоящего Федерального закона, указанных в заявке, окончательном предложении участника электронной процедуры.
Что делать, если в квартире над нами у соседей «шумный пол»? Мы постоянно слышим все их перемещения, шаги, передвижение мебели, при чем происходит это даже в ночное и раннее утреннее время. Дом панельный, 1985 г. постройке серия КОПЭ. Исходно (при постройке) в доме стяжка не производилась вообще и соседи сверху ее до сих пор не делали, линолеум и ламинат лежат у них прямо на бетонном перекрытии. Соседи говорят, что не будут делать стяжку и шумоизоляцию, т.к. это дорого и сильно поднимет уровень пола. Знаю, что есть СНиП Защита от шума и Изменение конструкции пола, знаю что можно обратиться в Жилинспекцию, но не знаю какой порядок обращения и насколько это эффективно. Подскажите, как мы можем законно воздействовать на соседей сверху, куда обращаться, какая процедура, порядок действий и сложности?
В первую очередь необходимо доказать, что уровень шума причиняет Вам дискомфорт.
Соответственно доказательства в данном случае строится на том, что он превышает предельно допустимый уровень шума установленный
«СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4.
Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»
(утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36)
Для этой цели первоначально потребуется проведение экспертизы на предмет установление как источника шума, так и его громкости, с последующим определением входит ли она в допустимые критерии или нет.
После получения заключения эксперта и определении источника шума — можно обратиться в суд основываясь на положении ст. 301 ГК РФ и 304 ГК РФ, в соответствии которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С требованием устранения источника шума или снижения уровня его громкости.
Кроме того, в рамках судебного заседания можно проведение строительной экспертизы на предмет соответствия толщины межэтажных перекрытий требованиям строительных норм и правил, а также условиям их звуко-виброизоляции.
у меня такая ситуация:в 2017 году соседка попросила денег на лечение бабушки.на тот момент у меня была кред карта и я ей дала.да она платила каждый месяц до июля 2018 года.а вот теперь она неотдает деньги и не платит.мне приходится платить самой.что мне делать?только и пишет что завтра переведу и так далее.а сумма не маленькая 81тыс
Ситуация очень не простая, если вы не заключали письменного договора или не брали письменной расписки от соседки
Следовательно, и право требования в гражданском порядке у вас могут оказаться не обоснованными)
В соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
По смыслу названной нормы факт передачи предмета займа может быть подтвержден распиской или любым иным документом.
Мне 22 , собираюсь подать на гражданство на основании брака. Я являюсь гражданином респ. Азербайджан, не служил там, может ли Азербайджан отказать мне в отказе от гражданство Азербайджана из-за не службы?
Добрый день.
Даже если Вам в Азербайджане откажут в выходе из гражданства, на получение гражданства РФ это не повлияет.
Дело в том. что в числе документов для получения гражданства РФ вы должны представить согласно
Указу Президента РФ от 14.11.2002 N 1325
«Об утверждении Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации»
документ полномочного органа (удостоверенный полномочным органом) иностранного государства, подтверждающий выход заявителя из гражданства данного государства, либо документ, подтверждающий невозможность отказа от гражданства иностранного государства в силу независящих от заявителя причин. Документом, подтверждающим невозможность отказа от гражданства иностранного государства, является решение полномочного органа иностранного государства об отказе заявителю в выходе из гражданства либо документ, подтверждающий, что выход из гражданства не допускается законодательством этого государства или что заявитель в установленном порядке обратился в полномочный орган иностранного государства с заявлением о выходе из гражданства, но по такому заявлению в установленный законодательством этого государства срок не было принято решение.
Таким образом, если вам откажут в выходе из гражданства по причине того, что из-за того, что не прошли службу в Вооруженных Силах Азербайджана выход из гражданства не допускается — Вы можете представить и этот документ для целей получения гражданства РФ.
Планируется покупка участка 6 соток ИЖС и постройка на нем 4-х одноэтажных домиков по 48 м2, 6х8м для дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду и возможной продажи. Как в таком случае правильно и законно оформить постройки, нужно ли межевать участки? Участок в Истринском районе Московской области.
Добрый вечер!
В порядке установленном статьей 51.1 ГрК ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
необходимо получить разрешение на строительство жилого дома и трех вспомогательных объектов:
Критерием для отнесения строений и сооружением к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, с которым вспомогательное строение или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
К примеру: летний домик для персонала, летняя кухня с комнатой отдыха, сауна с комнатой отдыха и верандой и тому подобное.
Регистрация не обязательна, но если производится то только вместе с основным домом.
Добрый день. Помогите составить договор поставки программного продукта, разделив платеж на 3 части (3 месяца). поставка после последнего платежа. Спасибо!
Добрый день. Как-то так:
3. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Программного продукта, передаваемого по настоящему Договору, составляет __________ (__________) рублей, в т.ч. НДС ___%.
3.2. Оплата производится Покупателем по следующему графику платежей:
-_________(_________________________) рублей в течение _______(_________) дней после подписания Договора, но не позднее_____________путем перевода денежной суммы, указанной в п.3.1.настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
-_______(_________________________) рублей в течение _______(_________) дней после подписания Договора, но не позднее_____________путем перевода денежной суммы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
-_______(_________________________) рублей в течение _______(_________) дней после подписания Договора, но не позднее_____________путем перевода денежной суммы, указанной в п. 3.1.настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
Займ мфо от сентября 2016 сумма 26600, поступлений в счёт погашения до 27.11.2016 на сумму 9861. Передали коллекторам по договору цессии. В апреле 2019 был судебный приказ на взыскание 122387 руб. Его отменила. Сейчас на сайте районного суда обнаружила иск с судебным заседанием на 15.08.2019 на свою фамилию. Повестки не было, с иском не ознакомлена. Подскажите пожалуйста, как сейчас вести себя в этой ситуации? Сегодня позвонила помощнику судьи, сказала, что повестки не было, мониторила сайт и увидела, спросила можно ли подать ходатайства на перенос заседания, чтобы успеть ознакомиться с иском и подготовиться. Она сказала, что вам мешает это сделать сегодня или завтра утром до заседания, пишите заявление на ознакомление с иском и знакомьтесь, а суд в 14:00. Ходатайство зачем говорит вам подавать, прочитаете и на заседание. Я ей сказала, что мне нужно время на помощь юриста. Можно ли это ходатайство написать от руки и принести на заседание или обязательно печатная форма должна быть? Как правильно составить? Можно как то снизить сумму искового требования?
В соответствии с положениями ГПК РФ Вы имеете право обратиться с ходатайством в том числе и о переносе судебного заседания.
ГПК РФ Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства..
Такое ходатайство Вы можете подать как до судебного заседания, так и во время самого судебного заседания. Законом не установлена Ваша обязанность относительного того, должно ли подаваться ходатайство в печатном виде или же написано от руки. В частности, Вы можете заявить данное ходатайство и устно.
Что касаемо снижения суммы исковых требований, то нужно знакомиться с текстом иска, чтобы выстроить позицию. В частности, если в требованиях явно завышен размер неустойки, то Вы вправе требовать ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Основная сложность в данном вопросе сводится именно в установлении несоответствия конструкции пола требованиям к шумоизоляции, поэтому без проведения строительно-технической экспертизы в данном случае не обойтись.
Поскольку условия шумоизоляции определяются достаточным количеством правил, как например,
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
(вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)
«Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта.» Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)
«СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»
(утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр)
то только эксперт может дать ответ на вопросы о том, достаточно ли шумоизоляция пола или нет.
Но проблема связанная с ее проведением предопределена тем, что добровольно соседи Вас с экспертом могут не пустить в свою квартиру.
Именно поэтому изначально стоит определить превышены ли у Вас, в Вашей квартире, предельно допустимый уровень шума и источник его происхождения, а лишь уже при обращении в суд с иском заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, целью которой будет являться именно установления допущенных нарушений и причин превышения источника шума.
От результатов проведенной экспертизы во многом и будет зависеть то, какое решение примет суд.