Продаю машиноместо в долевой собственности (собственников более 20). Долю купил в 2015 году. Подал извещение на сайте росреестра. Собираюсь через месяц к нотариусу. Что делать дальше, с чем идти в Росреестр? Где-то вижу упоминания и ссылки на соглашении сособственников или решения общего собрания, кадастровые оценки - насколько всё это нужно и применимо к моему случаю? Можно ли просто переписать имеющуюся долю покупателю и этим ограничится?
Все, что надо Вы уже сделали, в силу ст. 42 п. 4.1. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.
Где-то вижу упоминания и ссылки на соглашении сособственников или решения общего собрания, кадастровые оценки — насколько всё это нужно и применимо к моему случаю?
До 1 января 2017 года действительно было норма которая требовала получения согласия всех собственников, в настоящее время она отсутствует, информация неактуальна.
Можно ли просто переписать имеющуюся долю покупателю и этим ограничится?
В целом да
Добрый день. Комитет по управлению имуществом города своим распоряжением продал несколько лестничных клеток и подсобных помещений МКД одному из ООО. МКД отдельностоящий, кооперативный, построен на средства его жильцов. Дом был построен и введён в эксплуатацию в конце 60-х, продажа произошла в начале 2000-х. Владельцев квартир при этом никто не спрашивал. Собственно вопрос - можно ли оспорить решение Комитета по управлению имуществом города спустя столько лет? Есть ли такое право у вновь купившего квартиру в этом доме?
Добрый день,
к сожалению уже истек максимальный срок исковой давности. При чем в данном вопросе срок не начинает течь заново при приобретении имущества новым собственником:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
ГК РФ Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
25 июля купила холодильник, пока делали ремон он стоял выключенный. Вчера включили, он поработал 4 часа и перестал охлаждать. Сломался в общем. Приехала с утра в магазин, написала заявление чтобы его приехали забрали, продавец сказал что сегодня как раз 14 день и мне его просто поменяют. Но позвонив на горячую линию я выяснила что его увезут в сервисный центр на проверку качества и только потом будет видно вернут ли деньги или поменяют. В замен ничего давать не хотят т.к увозят не на ремонт по гарантии т на проверку качества а длится это не больше 20 дней как они говорят. На мой вопрос как я должна жить почти месяц без холодильника мне ничего не ответили. Могу ли я сегодня же поехать в магазин и потребовать незамедлительную замену или возврат?
В данном случае они правы.
Как указано в ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителяи в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
И тут Вам изначально нужно определиться, что Вы хотите — произвести обмен холодильника или вернуть за него оплаченную сумму, поскольку от этого зависит срок проведения проверки качества и удовлетворения Ваших требований.
И соответственно при обмене товара ненадлежащего качества — срок принятия решения вместе с проведением проверки качества составляет 20 дней.
Согласно ст. 21 Закона
1. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем,а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) — в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.
При отказе от товара и возврате денег за него — срок составляет 10 дней.
на это указано в ст. 22 Закона
Вам сейчас нужно повторно обратиться к продавцу и письменно уточнить свои требования — произвести обмен холодильника или возврат за него денег.
Здравствуйте!!! Может ли военнослужащий с полной выслугой лет, участник боевых действий, с ребёнком инвалидом получить жилищную субсидию вне очереди?
Законодатель ограничивает круг лиц, которым положено жилищное обеспечение вне очереди.
В частности об этом и говорится в ст.15, п. 17 ФЗ «О статусе военнослужащих»:
Денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом вне очереди предоставляются военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей, а также военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, относящимся к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными законами жилые помещения предоставляются вне очереди.
В данном случае идет отсылка к нормам ЖК РФ статья 57
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В Вашем случае можно рассчитывать на внеочередное жилищное обеспечение в случае, если ребенок-инвалид страдает заболеванием, которое указано в перечне утвержденным приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». И то, в данном случае придется добиваться внеочередного предоставления субсидии через суд. Но шансы есть, на это указывает решение Конституционного Суда РФ в Постановлении № 4-П от 22 января 2018 г. по делу о проверке конституционности положений Жилищного кодекса РФ, которые, по мнению заявителей, препятствуют предоставлению во внеочередном порядке жилого помещения на условиях социального найма семье с ребенком-инвалидом, имеющим такое право.
Моя девушка гражданка Украины, прибыла в Россию 60 дней назад, на границе заполнила миграционную карту, в графе цель указала - "Гости". Подходит срок "90 дней" и мы понимаем, что не хотим расставаться на 180 дней. Что делать в данной ситуации? Есть возможность оформить временную регистрацию (прописку) в УФМС, есть возможность оформить брак, есть желание заняться оформлением РВП, но боимся, что не успеем в срок. 1) Как продлить ее пребывание на законных основаниях и потом неспеша заняться оформлением РВП? Ведь должны же быть законные методы, уверен что такая проблема не только у нас.
Моя девушка гражданка Украины, прибыла в Россию 60 дней назад, на границе заполнила миграционную карту, в графе цель указала - "Гости". Подходит срок "90 дней" и мы понимаем, что не хотим расставаться на 180 дней. Что делать в данной ситуации? Есть возможность оформить временную регистрацию (прописку) в УФМС, есть возможность оформить брак, есть желание заняться оформлением РВП, но боимся, что не успеем в срок. 1) Как продлить ее пребывание на законных основаниях и потом неспеша заняться оформлением РВП? Ведь должны же быть законные методы, уверен что такая проблема не только у нас.
Как правильно зарегистрировать ИП, чтобы создавать порно-контент (цель - создавать 3d-анимацию с последующей монетизацией ее на Patreon) По законам РФ, у нас запрещено незаконное производство порно, но при правильной регистрации деятельность должна же стать законной?
Здравствуйте, нет, вы зарегистрировать такую деятельность и легализовать не сможете, в РФ в принципе производство порнографии запрещено и карается уголовной ответственностью.
УК РФ Статья 242. Незаконные изготовление и оборот порнографических материалов или предметов
1. Незаконные изготовление и (или) перемещение через Государственную границу Российской Федерации в целях распространения, публичной демонстрации или рекламирования либо распространение, публичная демонстрация или рекламирование порнографических материалов или предметов — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Добрый день. Мы проживаем в деревне, статус земли - ЛПХ. Сосед занимается фермерским хозяйством, оформлен как ИП, имеет наемных рабочих. Поголовье птиц исчисляется сотнями, также на участке перерабатывающий цех, продукцию продает через интернет, есть официальный сайт. В связи с данной деятельностью, присутствует постоянный запах птичьего помета, огромное количество мух и крыс. Если какие-то варианты как повлиять на соседа, что бы перенес свое хозяйство за пределы населенного пункта?
Здравствуйте.
В случае если земельный участок предоставлен соседу для ведения ЛПХ, а он его фактически использует под предпринимательскую деятельность, то в этом случае имеет место факт использования земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8. КоАП РФ). Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (муниципальный земельный надзор), либо непосредственно в территориальный орган госземнадзора (структура Росреестра). В случае выявления нарушения будет составлен протокол и выдано предписание об устранении правонарушения.
Вносила предоплату за тренинг, который состоится в октябре и стоит 120 000 рублей. Внесено 60 тысяч. Передумала идти и попросила возврат средств. На что мне сказали, что договор предусматривает только 50% возврата. Законно ли это? Ведь я не получила никаких услуг за свои деньги.
Нет, поскольку по смыслу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от договора с Вас могут удержать лишь фактические расходы исполнителя, которые он понес для предоставления данных услуг.
Однако, исполнитель обязан документально подтвердить данные расходы.
Так в силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Односторонний отказ от договора, за который Вами была внесена оплата в силу ст. 453 ГК РФ предполагает применение правил о взыскании неосновательного обогащения при условии, что исполнитель не осуществил встречного исполнения — т.е. не оказал Вам услугу.
именно на этих основаниях в Вашу пользу подлежит возврат внесенной по договору суммы.