Получение военнослужащим жилого помещения в Москве
Описание проблемы
Военнослужащему полагается квартира по программе реновации и как военнослужащему.
Актуальность проблемы
Законодательством предусмотрено множество льгот, в соответствии с которыми определенные категории населения имеют право на получение жилья. Среди них, в том числе, военнослужащие. Есть также различные программы, направленные на обеспечение жильем. Иногда гражданин приобретает право на получение жилья по нескольким основаниям, но это не всегда означает, что он может бесплатно получить несколько жилых помещений.
.jpg)
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета (п. 1 ст. 15 Федерального закона о статусе военнослужащих). Жилье предоставляется в собственность либо в социальный найм по выбору гражданина.
.jpg)
Квартиры, занимаемые на условиях социального найма, можно будет потом приватизировать, если только они не находятся в закрытых военных городках (п.6 ст. 15 Федерального закона о статусе военнослужащих).
Можно ли отказаться от предлагаемого жилья и получить что-то взамен?
Да, от предлагаемого жилья можно отказаться и получить вместо него жилищную субсидию.
А при увольнении в связи с достижением предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и общей продолжительности военной службы 10 лет и более – вместо жилья могут дать жилищный сертификат (п.14 ст.15 Федерального закона о статусе военнослужащих).
.jpg)
Когда у военнослужащих возникает право на получение жилого помещения?
Право на жилое помещение возникает при общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении в связи с достижением предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями – при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (ст. 15 Федерального закона о статусе военнослужащих).
Право возникает у следующих категорий военнослужащих:
- назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского звания (начиная с 1 января 1998 года);
- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 1998 года;
- прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту начиная с 1 января 1998 года;
- проживающие совместно с ними члены их семей.
ВАЖНО! Если контракт был заключен до 1 января 1998 года и гражданин продолжает нести военную службу – общая продолжительность службы не имеет значения.
Если на момент увольнения военнослужащий не успел получить жилье, право на его получение за ним сохраняется.
Жилье предоставляется тем военнослужащим, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса (абз. 13 п. 1 ст. 15 Федерального закона о статусе военнослужащих).
Когда гражданин признается нуждающимся в жилом помещении?
Гражданин признается нуждающимся в жилом помещении, если он соответствует одному из следующих условий:
1) не имеет жилого помещения в собственности или по договору социального найма, не является членом семьи собственника жилого помещения;
2) имеет жилое помещение в своей собственности или по договору социального найма, либо в собственности члена семьи, но при этом площадь жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы;
3) проживает в помещении, не отвечающем требованиям к жилому помещению;
4) имеет жилое помещение в своей собственности или по договору социального найма, либо в собственности члена семьи, но при этом в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Какие критерии к предоставляемому жилью?
Предоставляемое жилое помещение должно иметь площадь не менее учетной нормы, но не более 18 квадратных метров на одного человека. Некоторые категории имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров, например, имеющие звание полковник и выше (ст.15.1 Федерального закона о статусе военнослужащих).
Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления.
Так, в Москве она составляет 10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (ст.9 Закона г. Москвы об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения).
.jpg)
ВАЖНО! Таким образом, если гражданин одновременно имеет право на получение жилого помещения по другой программе, например, по программе реновации, то он может потерять право на получение жилья как военнослужащий, если перестанет соответствовать требованиям нуждаемости.
Что предусматривает программа реновации?
Программа реновации предусматривает предоставление жителям равнозначных квартир взамен тех, из которых они переезжают, и жилая площадь, скорее всего, будет такая же, как и в старой квартире.
Соответственно, при получении жилья по программе реновации вряд ли военнослужащий перестанет быть нуждающимся в жилье.
.jpg)
Однако, может быть предоставлена и большая квартира, причем доплачивать за нее по программе реновации не нужно. В таком случае нужно будет посчитать, сколько будет учетная норма на одного члена семьи после получения жилья по программе реновации.
Может ли военнослужащий в результате предоставления жилья по программе реновации потерять право на предоставление жилого помещения как военнослужащий?
Если в результате предоставления жилья по программе реновации военнослужащий перестанет соответствовать требованиям нуждаемости, он потеряет право на получение жилья как военнослужащий.
В таком случае он имеет право отказаться от жилья по программе реновации.
