Как снять земельный участок с кадастрового учета - пошаговая инструкция и условия
Проблемная ситуация:
У собственника есть два участка, которые он хочет объединить в один участок.
Кадастровым инженером проведено межевание и составлен межевой план нового участка.
Необходимо снять с кадастрового учета два прежних участка.
Актуальность проблемы снятия земельного участка с кадастрового учета:
Все земельные участки, по общему правилу, должны стоять на кадастровом учете, иметь межевой план и установленные границы.
Просто так снять земельный участок с кадастрового учета нельзя, это возможно только в определенных случаях.
В каких случаях можно снять земельный участок с кадастрового учета?
Основания снятия земельного участка с кадастрового учета по инициативе собственника могут быть следующие:
- объединение земельных участков;
- разделение земельных участков;
- иное образование земельных участков, в результате которого прекращается существование исходных участков.
При образовании нового земельного участка в результате изменения старых участков постановка на кадастровый учет нового участка осуществляется одновременно со снятием с кадастрового учета исходных участков.
В остальных случаях снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется по инициативе уполномоченного органа, например, если:
- не зарегистрированы права на участок, ранее учтенный до 01 марта 2008 года;
- отказ гражданина от предоставленного участка в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;
- в течение 5-ти лет со дня постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на земельный участок;
- изъятие участка для государственных или муниципальных нужд.
Что делать для снятия земельного участка с кадастрового учета?
Собрать документы для снятия земельного участка с кадастрового учета.
В случае образования нового земельного участка – выполнить кадастровые работы и составить межевой план вновь образуемых участков.
Подать в Росреестр заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета, а если осуществляется образование нового участка – заявление о постановке на кадастровый учет нового участка.
В случае отказа Росреестра можно обратиться в суд для его оспаривания.