- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед
Обжалование решения суда
Признание недействительным решения антимонопольной службы
Команда лидеров для уверенной победы
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультации юриста в Москве
Основные услуги в Москве
Дополнительные услуги адвоката в Москве
- Консультирование по всем правовым вопросам, связанным с деятельностью управляющей компании;
- Разработка и правовой анализ договоров с поставщиками и подрядчиками;
- Составление внутренних документов и регламентов;
- Проведение юридических проверок контрагентов (Due Diligence);
- Консультации по вопросам трудового права;
- Сбор и подготовка документации для участия в тендерах и конкурсах;
- Представление интересов управляющей компании в судах по всем категориям споров;
- Подготовка исковых заявлений и возражений/отзывов на исковые заявления в суды общей юрисдикции и арбитражные суды;
Дополнительные услуги
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области юридического сопровождения управляющих компаний
'Мой Источник Права' — это ведущая юридическая компания в России, которая предлагает комплексное юридическое сопровождение управляющих компаний. Мы являемся экспертами в вопросах правового консультирования, управления рисками, а также в вопросах решения правовых споров. Наши услуги помогают обеспечить стабильность и развитие компании, минимизируя возможные юридические риски.
Квалификация и репутация
Компания 'Мой Источник Права' занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats. Этот статус подтверждает нашу лидирующую позицию в области юридического сопровождения управляющих компаний и является залогом высокого доверия со стороны клиентов. Наши юристы обладают многолетним опытом и высокой квалификацией, что гарантирует качество и профессионализм на каждом этапе сотрудничества.
Направления деятельности
Мы специализируемся на разработке индивидуальных стратегий по правовому сопровождению, предоставлении консультаций по вопросам законодательства, касающегося деятельности управляющих компаний, а также на содействии в урегулировании споров, как на досудебной стадии, так и в рамках судебных процессов. Наша цель — предоставить нашим клиентам полную юридическую поддержку, которая позволит им сосредоточиться на своей деятельности.
Юридическое сопровождение управляющей компании — это обеспечение правовой поддержки и защиты интересов управляющей организации по любым правовым вопросам. Юрист в этой сфере осуществляет комплексное консультирование по вопросам жилищного и корпоративного законодательства, готовит и проверяет юридические документы, представляет интересы компании в судах и государственных органах. Он также содействует предотвращению правовых рисков, обеспечивает правовое сопровождение сделок и взаимодействует с собственниками и контрагентами. Основной целью является защита прав управляющей компании и соблюдение требований законодательства.
10 случаев, в которых поможет юридическое сопровождение управляющей компании
-
Регистрация и лицензирование деятельности
Юридическое сопровождение помогает управляющей компании правильно пройти все этапы регистрации и получить необходимые лицензии, обеспечивая соответствие законодательным требованиям.
-
Кадровые вопросы и трудовые споры
Юристы консультируют по вопросам трудового законодательства, помогают разрешать трудовые конфликты и защищать интересы управляющей компании в спорах с сотрудниками.
-
Заключение и сопровождение договоров
Юристы обеспечивают юридически грамотное составление договоров с поставщиками, подрядчиками и жильцами, а также следят за их исполнением и корректировкой в соответствии с законодательством.
-
Разрешение конфликтов с жильцами
Юридическое сопровождение помогает управляющей компании эффективно урегулировать споры с жильцами, минимизировать конфликтные ситуации и защитить свои интересы.
-
Взыскание задолженностей
Юристы помогают управляющей компании в процессе взыскания задолженностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилых помещений, включая оформление претензий и судебных исков.
-
Судебная защита и представительство
Юридическое сопровождение включает защиту интересов управляющей компании в суде по всем возникающим вопросам, включая спорные ситуации с контрагентами и жильцами.
-
Налоговое консультирование
Юристы оказывают помощь в вопросах налогообложения, помогают оптимизировать налоговые выплаты и избежать штрафов благодаря соблюдению всех налоговых норм и правил.
-
Проверка правовой чистоты объектов
Юридическое сопровождение включает в себя проверку юридической чистоты объектов недвижимости, с которыми работает управляющая компания, устраняя возможные риски для бизнеса.
-
Консультации по вопросам ЖКХ
Юристы предоставляют консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, помогая управляющей компании правильно выполнять свои обязательства перед жильцами.
-
Соблюдение правил и норм безопасности
Юристы обеспечивают соблюдение всех законодательных требований, касающихся безопасности, и помогают устранить выявленные нарушения в работе управляющей компании.
Преимущества юридического сопровождения для управляющих компаний
-
Экспертные знания в области жилищного законодательства
Юридическое сопровождение для управляющих компаний предоставляет доступ к адвокатам и юристам, обладающим глубокими знаниями в области жилищного права. Это позволяет эффективно решать проблемы, связанные с соблюдением законодательных требований, и избежать возможных юридических конфликтов.
-
Снижение юридических рисков
Профессиональное сопровождение помогает минимизировать юридические риски, которые могут возникать в процессе управления недвижимым имуществом. Это включает в себя анализ договоров, консультирование по правовым вопросам и контроль за соблюдением законодательства, что в конечном итоге защищает компанию от ненужных судебных разбирательств и штрафов.
-
Поддержка в решении конфликтов
Конфликты с жильцами или поставщиками могут пагубно влиять на деятельность управляющей компании. Профессиональные юристы готовы предоставить правовую поддержку в разрешении споров, предлагая медиацию и претензионную работу, направленную на сохранение положительных отношений с клиентами и партнерами.
-
Сопровождение в судебных разбирательствах
В случае необходимости участия в судебных процессах, юридическое сопровождение профессионалов гарантирует квалифицированное представление интересов управляющей компании в суде. Подготовка документов и грамотная защита позиции компании существенно повышают шансы на успешное разрешение спора в ее пользу.
-
Отслеживание законодательных изменений
Юридическое сопровождение предоставляет возможности для быстрого адаптирования к изменениям в законодательстве и применению новых юридических решений. Это обеспечивает конкурентное преимущество и гибкость управляющей компании в быстро меняющейся правовой среде.
Ответ: Для получения лицензии на осуществление управленческой деятельности необходимо подать заявление с приложением необходимых документов в лицензирующий орган.
- Закон:
- Статья 192 Жилищного кодекса РФ регламентирует деятельность управляющих компаний.
- Статья 333.33 Налогового кодекса РФ устанавливает государственную пошлину за лицензию.
- Постановление Правительства РФ № 1118 устанавливает перечень документов для лицензирования.
- Разъяснение: Процесс лицензирования включает проверку соответствия заявителя установленным требованиям и уплату пошлины.
- Совет: Убедитесь, что все документы заполнены правильно и полно для своевременного получения лицензии. Обратитесь за консультацией к специалисту для подготовки полного пакета документов.
Ответ: Составление договора управления должно включать основные условия, такие как предмет договора, права и обязанности сторон, срок действия и размер платы за услуги.
- Закон:
- Статья 162 Жилищного кодекса РФ регулирует договор управления многоквартирным домом.
- Статья 431 Гражданского кодекса РФ отвечает за толкование условий договора.
- Статья 421 Гражданского кодекса РФ закрепляет принцип свободы договора.
- Разъяснение: Договор управления многоквартирным домом должен быть заключен в письменной форме и обязательно включать перечень услуг и работ.
- Совет: Обратитесь к эксперту для составления договора, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем. Убедитесь, что все существенные условия отражены в тексте договора.
Ответ: При нарушении управляющей компанией своих обязательств можно направить претензию, а затем обратиться в суд для защиты своих прав.
- Закон:
- Статья 165 Жилищного кодекса РФ регулирует обязательства управляющих компаний.
- Статья 307 Гражданского кодекса РФ рассказывает об обязательствах, возникающих из договора.
- Статья 12 Гражданского кодекса РФ описывает способы защиты гражданских прав.
- Разъяснение: При выявлении ненадлежащего исполнения договора направьте письменную претензию в адрес управляющей компании с описанием нарушений.
- Совет: Документируйте все нарушения и своевременно фиксируйте обращения в управляющую компанию для ускорения решения спорных вопросов.
Ответ: Организация общего собрания жильцов проводится в соответствии с законодательством, включающим уведомление всех собственников, соблюдение порядка и условий проведения собрания.
- Закон:
- Статья 45 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников.
- Статья 46 Жилищного кодекса РФ описывает полномочия общего собрания.
- Статья 47 Жилищного кодекса РФ касательно решений собрания собственников.
- Разъяснение: Основные решения принимаются на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений.
- Совет: Заблаговременно уведомляйте всех собственников о месте, времени и повестке дня собрания, чтобы обеспечить явку и легитимность принимаемых решений.
Ответ: Расходы на ремонт общего имущества несут все собственники помещений пропорционально своей доле в праве общей собственности.
- Закон:
- Статья 39 Жилищного кодекса РФ закрепляет долю в общей собственности.
- Статья 158 Жилищного кодекса РФ касается порядка участия собственников в оплате расходов на содержание общей собственности.
- Статья 249 Гражданского кодекса РФ описывает участие в общих расходах.
- Разъяснение: Весьма важна роль общего собрания в определении объемов и видов ремонтных работ.
- Совет: Придерживайтесь решений общего собрания для обеспечения финансирования нужных ремонтов без конфликтов среди жильцов.
Ответ: Обязанности управляющей компании включают содержание, текущий и капитальный ремонт жилых помещений и общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг.
- Закон:
- Статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанности управляющих компаний.
- Статья 20 Федерального закона № 416-ФЗ регулирует вопросы предоставления коммунальных услуг.
- Статья 10 Федерального закона № 261-ФЗ о введении электроэнергетических служб.
- Разъяснение: Управляющая компания обязана выполнять все предусмотренные договорным обязательством услуги в должном качестве и своевременно.
- Совет: Зафиксируйте и добросовестно следуйте плану профилактических работ, что позволит избежать непредвиденных сбоев в работе систем и оборудования.
Ответ: Выбор управляющей компании должен основываться на качественном анализе рынка и сравнении предоставляемых условий управления и обслуживания.
- Закон:
- Статья 161 Жилищного кодекса РФ о праве выбора управляющей компании.
- Статья 432 Гражданского кодекса РФ о заключении договора.
- Статья 421 Гражданского кодекса РФ закрепляет принцип свободы договора.
- Разъяснение: Предпочтение стоит отдавать компаниям с положительной репутацией и успешным опытом управления аналогичными объектами.
- Совет: Обязательно запросите предложения от нескольких компаний и проведите детальный анализ отзывов жильцов о работе данных управляющих компаний.
Ответ: При неисполнении обязанностей управляющей компанией жильцы могут требовать устранения недочетов в суде или расторгнуть договор управления.
- Закон:
- Статья 162 Жилищного кодекса РФ об обязательствах управления.
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ о надлежащем исполнении обязательств.
- Статья 452 Гражданского кодекса РФ об изменении и расторжении договора.
- Разъяснение: Нарушения управляющей компанией могут выражаться в различных формах, от недобросовестности до неисполнения обязанности в срок.
- Совет: Рекомендуется проведение аудита деятельности управляющей компании для документирования фактов неисполнения и последующего анализа.
Ответ: Изменение тарифов на услуги управляющей компании возможно только через общее собрание собственников.
- Закон:
- Статья 44 Жилищного кодекса РФ регламентирует компетенцию общего собрания собственников.
- Статья 156 Жилищного кодекса РФ об установлении и изменении платы за содержание.
- Статья 453 Гражданского кодекса РФ касательно изменения условий договора.
- Разъяснение: Решение об изменении тарифа должно быть своевременно сообщено всем жильцам, с указанием причин и обоснований таких изменений.
- Совет: Всегда предусматривайте участие представителя жильцов на этапе обсуждения и планирования бюджетных трат для достижения консенсуса среди собственников.
Ответ: Смена управляющей компании может быть необходима при некачественном выполнении обязанностей, непредоставлении отчетов, превышении сметы расходов и пр.
- Закон:
- Статья 161 Жилищного кодекса РФ предоставляет право выбора и смены управляющей организации.
- Статья 730 Гражданского кодекса РФ регулирует организацию договора подряда.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ об ответственности за качество работы.
- Разъяснение: Решение о смене управляющей компании принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов.
- Совет: Подготовьте все необходимые документы и зафиксируйте нарушения перед выдвижением предложения о смене управляющей компании, что сделает процесс более обоснованным и понятным для всех участников.
Вопросы и ответы юристов онлайн
Управляющие компании в сфере ЖКХ действуют в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации. Основные права и обязанности управляющих организаций изложены в ст. 162 ЖК РФ. Согласно данным положениям, управляющая организация обязана обеспечить надлежащую эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая обеспечение исправной работы инженерных систем, санитарно-гигиенических и иных норм жилищного законодательства.
Управляющая компания имеет право требовать с жильцов оплату за предоставленные услуги согласно перечню в заключённом договоре управления многоквартирным домом. Среди обязанностей компании также выделяется проведение текущего и капитального ремонта, а также организация вывоза бытовых отходов, что прописано в ст. 161 ЖК РФ.
Совет: перед заключением договора с управляющей компанией, внимательно ознакомьтесь с условиями, которые регулируют ваши права и обязанности. Это позволит предотвратить недоразумения и споры. Если у вас возникают сомнения в законности действий управляющей компании, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
Также, в случае нарушения управляющей компанией своих обязанностей, жильцы имеют право подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Убедитесь, что ваши требования обоснованы и подкреплены соответствующими документами и доказательствами.