Можно ли оформить наследство через МФЦ: пошаговый порядок, мифы и реальность

Вопрос посетителя сайта

«Здравствуйте! У меня полгода назад умер дедушка, оставив мне в наследство квартиру в старом фонде и гараж. Я слышал, что сейчас государство упростило все процедуры и многие услуги можно получить через центры "Мои документы" (МФЦ), чтобы не переплачивать частным нотариусам за техническую работу.

Я хочу сэкономить время и деньги. Скажите, пожалуйста, могу ли я прийти в МФЦ с завещанием и свидетельством о смерти, чтобы сразу оформить вступление в наследство и получить документы на квартиру? Или мне все-таки придется идти к нотариусу?

Если МФЦ этим занимается, то какие документы с меня там спросят?»

Ответ юриста

Оформить наследство исключительно через МФЦ, минуя нотариуса, на сегодняшний день в Российской Федерации невозможно. Это одно из самых распространенных заблуждений среди наследников.

МФЦ («Мои документы») — это посредник между гражданами и государственными органами (Росреестром, МВД, Пенсионным фондом и т.д.). Однако вопросы наследования находятся в ведении нотариата, который не является государственным органом в привычном понимании и не передавал свои полномочия сотрудникам многофункциональных центров.

Важные юридические нюансы:

1. Подача заявления о принятии наследства: Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства. Сотрудник МФЦ не обладает полномочиями нотариуса: он не может удостоверить вашу личность с той же юридической силой, проверить дееспособность, разъяснить правовые последствия принятия наследства или отказа от него. Поэтому первичный визит для открытия наследственного дела всегда должен быть к нотариусу.

2. Роль МФЦ в процессе: МФЦ может быть полезен на подготовительном и завершающем этапах, но не на основном.

   • Сбор документов: Через МФЦ вы можете заказать выписки из ЕГРН (чтобы доказать принадлежность имущества умершему), справки о регистрации по месту жительства (форма №9) и другие архивные справки, которые потребует нотариус.

   • Регистрация права (с оговоркой): Ранее наследники после получения Свидетельства о праве на наследство шли в МФЦ регистрировать квартиру на себя. Однако с февраля 2019 года действует закон, обязывающий нотариусов самостоятельно и бесплатно отправлять документы в Росреестр в электронном виде сразу после выдачи свидетельства. Таким образом, поход в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимость после нотариуса в большинстве случаев теперь тоже не требуется.

Резюме: Заявление о вступлении в наследство в МФЦ у вас просто не примут. Вы обязаны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Попытка подать заявление через МФЦ приведет к потере времени, что чревато пропуском срока принятия наследства.

Разъяснение Верховного Суда РФ

Поскольку МФЦ является административным органом, а наследование — гражданско-правовой процедурой, прямого Пленума «О работе МФЦ с наследством» не существует. Однако Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» четко регламентирует порядок действий, исключая возможность оформления через посредников без нотариального удостоверения.

Ключевые положения Пленума, применимые к вопросу:

• Пункт 34: Верховный Суд разъясняет, что наследник принимает наследство, подавая по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу (например, консулу, если дело за границей) заявление. В этом перечне отсутствуют сотрудники МФЦ. Суд подчеркивает, что волеизъявление наследника должно быть зафиксировано специальным субъектом права — нотариусом.

• Требования к пересылке заявлений: Если заявление передается нотариусу не лично (например, по почте), подпись наследника должна быть нотариально засвидетельствована (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Даже если бы МФЦ теоретически мог принять пакет документов для передачи нотариусу (чего сейчас нет), сотруднику МФЦ пришлось бы удостоверять подпись, на что у него нет полномочий согласно «Основам законодательства РФ о нотариате».

• Фактическое принятие (Пункт 36): ВС РФ разъясняет, что вступить в наследство можно не только юридически (заявление), но и фактически (управление имуществом, оплата долгов, ремонт). Некоторые граждане ошибочно полагают, что могут оплачивать коммуналку через МФЦ и тем самым «оформить» наследство. Суд поясняет: фактические действия подтверждают принятие наследства, но не освобождают от необходимости получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса для дальнейшего распоряжения имуществом (продажи, дарения). То есть, даже фактически приняв квартиру, вы не сможете переоформить её на себя через МФЦ без визита к нотариусу.

Верховный Суд последовательно отстаивает позицию, что процедура наследования требует высокой правовой квалификации для защиты прав третьих лиц (кредиторов, обязательных наследников), которую сотрудники МФЦ обеспечить не могут.

Примеры из практики

Чтобы лучше понять, как взаимодействуют (или не взаимодействуют) МФЦ и наследники, рассмотрим несколько типичных ситуаций.

Пример №1: Ошибка ценой в квартиру Ситуация: Гражданин К. после смерти отца решил, что для переоформления дачи достаточно обратиться в МФЦ, так как слышал о «дачной амнистии» и упрощенном порядке.

Он пришел в центр «Мои документы», где ему выдали выписку из ЕГРН на имя отца и сказали, что для переоформления нужно свидетельство о праве на наследство.

Гражданин К. неправильно понял сотрудника, решив, что свидетельство придет по почте или оформляется автоматически. Итог: Гражданин К. пропустил 6-месячный срок обращения к нотариусу. Когда он наконец пришел в нотариальную контору, ему отказали в выдаче свидетельства из-за пропуска срока. Ему пришлось обращаться в суд для восстановления срока, доказывая, что он не знал о порядке действий. Суд восстановил срок с трудом, так как юридическая неграмотность не является уважительной причиной. Вывод: МФЦ не консультирует по срокам наследства, это не их обязанность.

Ошибка стоила наследнику 50 000 рублей судебных издержек и 8 месяцев нервотрепки.

Пример №2: Правильное использование МФЦ Ситуация: У гражданки М. умерла тетя. Гражданка М. сразу пошла к нотариусу для открытия наследственного дела. Нотариус запросил документы, подтверждающие, что тетя владела квартирой (договор приватизации был утерян) и справку о последнем месте жительства умершей, чтобы подтвердить место открытия наследства. Действия: Гражданка М. обратилась в МФЦ.

1. Заказала дубликаты правоустанавливающих документов (архивная копия).

2. Получила справку формы №9 (о регистрации).

3. Заказала выписку из ЕГРН об отсутствии арестов на квартиру. Итог: Собрав пакет документов в «одном окне» МФЦ, она вернулась к нотариусу. Нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство и сам отправил его в Росреестр. Через 3 дня гражданка М. получила выписку о том, что она — новый собственник. Вывод: МФЦ идеально подходит для сбора справок, но не для оформления самого права.

Пример №3: Когда МФЦ все-таки нужен для регистрации Ситуация: Наследник получил Свидетельство о праве на наследство в 2015 году, но тогда не дошел до Росреестра, положив бумагу «в стол». В 2024 году он решил продать квартиру. Действия: Поскольку в 2015 году нотариусы еще не отправляли документы в Росреестр сами, право собственности в реестре не числилось. Наследник взял старое Свидетельство от нотариуса и пошел в МФЦ.

Итог: В МФЦ у него приняли заявление на регистрацию права собственности на основании нотариального свидетельства. Через 9 дней право было зарегистрировано. Вывод: Если наследство было открыто и оформлено у нотариуса давно, но не зарегистрировано в Росреестре, МФЦ — это то место, куда нужно идти для завершения процедуры.

Советы

Уважаемый читатель, исходя из вашего вопроса, вот четкий алгоритм действий, чтобы вы не теряли время:

1. Не идите в МФЦ подавать заявление. Вас там развернут. Сотрудники МФЦ не имеют права принимать заявления о вступлении в наследство.

2. Срочно ищите нотариуса. Вам подойдет любой нотариус в том нотариальном округе (обычно это город или район), где был прописан ваш дедушка на день смерти. Если это Москва или Санкт-Петербург — вообще к любому нотариусу города (программа «Наследство без границ»).

3. Соблюдайте сроки. У вас есть ровно 6 месяцев со дня смерти дедушки. Если вы пропустите этот срок, думая, что МФЦ «все решит», вы потеряете право на квартиру или будете судиться годами.

4. Используйте МФЦ для подготовки. Перед походом к нотариусу (или после первого визита) зайдите в МФЦ, чтобы:

   • Взять справку о том, кто был прописан в квартире с умершим (справка о составе семьи/форма 9).

   • Заказать выписку из ЕГРН на квартиру и гараж (хотя нотариусы часто заказывают её сами, уточните это при записи).

5. Экономия. Сэкономить на госпошлине и услугах правового и технического характера (УПТХ) нотариуса, обратившись в МФЦ, не получится. Тарифы установлены законом. Однако нотариус сам подаст документы на регистрацию права собственности бесплатно — вот здесь вы сэкономите время и деньги, не ходя в МФЦ на финальном этапе.